2024版二手房買賣合同A3-帶儲(chǔ)藏室及裝修帶家具住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——帶儲(chǔ)藏室及裝修帶家具住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方基本信息1.1.2買受方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬1.2.5房產(chǎn)裝修情況1.3儲(chǔ)藏室基本信息1.3.1儲(chǔ)藏室位置1.3.2儲(chǔ)藏室面積1.3.3儲(chǔ)藏室權(quán)屬1.4家具信息1.4.1家具清單1.4.2家具品牌及型號(hào)1.4.3家具數(shù)量1.5交易價(jià)格1.5.1房產(chǎn)交易價(jià)格1.5.2儲(chǔ)藏室交易價(jià)格1.5.3家具交易價(jià)格1.6付款方式1.6.1付款比例1.6.2付款時(shí)間1.6.3付款方式1.7交房時(shí)間1.7.1交房時(shí)間1.7.2交房手續(xù)1.7.3交房責(zé)任1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.8.1過(guò)戶時(shí)間1.8.2過(guò)戶費(fèi)用1.8.3過(guò)戶責(zé)任1.9稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1稅費(fèi)項(xiàng)目1.9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1.10履約保證金1.10.1保證金金額1.10.2保證金交付1.10.3保證金退還1.11違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12.3爭(zhēng)議解決程序1.13合同生效1.13.1合同生效條件1.13.2合同生效時(shí)間1.14合同解除1.14.1合同解除條件1.14.2合同解除程序1.14.3合同解除責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米，儲(chǔ)藏室面積為10平方米。1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.2.5房產(chǎn)裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、家具配置等。1.3儲(chǔ)藏室基本信息1.3.1儲(chǔ)藏室位置：位于房屋地下室。1.3.2儲(chǔ)藏室面積：儲(chǔ)藏室面積為10平方米。1.3.3儲(chǔ)藏室權(quán)屬：儲(chǔ)藏室與房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4家具信息1.4.1家具清單：包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等共計(jì)5件。1.4.2家具品牌及型號(hào)：家具品牌為，型號(hào)為。1.4.3家具數(shù)量：5件。1.5交易價(jià)格1.5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元。1.5.2儲(chǔ)藏室交易價(jià)格：儲(chǔ)藏室交易價(jià)格為人民幣5萬(wàn)元。1.5.3家具交易價(jià)格：家具交易價(jià)格為人民幣3萬(wàn)元。1.6付款方式1.6.1付款比例：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的30%。1.6.2付款時(shí)間：房屋交易價(jià)格的70%應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后支付。1.6.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。1.7交房時(shí)間1.7.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。1.7.2交房手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.7.3交房責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.8.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。1.8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。1.8.3過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1稅費(fèi)項(xiàng)目：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等。1.9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.10履約保證金1.10.1保證金金額：雙方約定履約保證金為人民幣1萬(wàn)元。1.10.2保證金交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付履約保證金。1.10.3保證金退還：本合同履行完畢且無(wú)違約情形，甲方應(yīng)于合同解除之日起3日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。1.11違約責(zé)任1.11.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的其他違約行為。1.11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣5萬(wàn)元。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.13合同生效1.13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同解除1.14.1合同解除條件：任何一方違約或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.14.2合同解除程序：任何一方解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方。1.14.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同基本信息1.10履約保證金1.10.1保證金金額：雙方約定履約保證金為人民幣1萬(wàn)元。1.10.2保證金交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付履約保證金至甲方指定的銀行賬戶。1.10.3保證金退還：本合同履行完畢且無(wú)違約情形，甲方應(yīng)于合同解除之日起3日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金至原支付賬戶。1.11違約責(zé)任1.11.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.11.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.11.1.3任何一方故意隱瞞房屋或家具的瑕疵；1.11.1.4任何一方違反保密條款；1.11.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣5萬(wàn)元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。1.12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。1.13合同生效1.13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序生效。1.13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.14合同解除1.14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起解除合同。1.14.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.14.3.1返還已收款項(xiàng)；1.14.3.2修復(fù)或更換瑕疵的房屋或家具；1.14.3.3支付違約金或賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正2.第三方介入2.1第三方概念2.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額，如未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為其責(zé)任限額。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。2.4第三方介入程序2.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)函。2.4.2第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議及報(bào)價(jià)。2.4.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)協(xié)議及報(bào)價(jià)后，共同決定是否接受第三方服務(wù)。2.5第三方服務(wù)費(fèi)用2.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前支付，或按服務(wù)進(jìn)度分期支付。2.6第三方服務(wù)期限2.6.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。2.7第三方服務(wù)終止2.7.1第三方服務(wù)如需終止，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。2.8.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，不得干涉甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。2.8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.8.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)人員（如家庭成員、員工等）溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。2.8.5第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。2.8.6第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助其改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件。3.儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：作為儲(chǔ)藏室權(quán)屬的證明文件。4.家具清單及發(fā)票要求：提供家具清單，清單中應(yīng)包含家具品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；提供家具購(gòu)買發(fā)票，發(fā)票上應(yīng)注明購(gòu)買日期、金額等。說(shuō)明：作為家具所有權(quán)和購(gòu)買信息的證明文件。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為已支付款項(xiàng)的證明文件。6.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為已繳納履約保證金的證明文件。7.合同簽訂照片要求：提供合同簽訂時(shí)的照片，照片中應(yīng)包含合同、甲乙雙方及見(jiàn)證人。說(shuō)明：作為合同簽訂事實(shí)的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的1%。示例：若甲方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償損失。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。2.2故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損失。示例：若乙方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償甲方人民幣2萬(wàn)元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣1萬(wàn)元的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣3萬(wàn)元的損失。全文完。2024版二手房買賣合同A3——帶儲(chǔ)藏室及裝修帶家具住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.儲(chǔ)藏室信息3.1儲(chǔ)藏室坐落3.2儲(chǔ)藏室面積3.3儲(chǔ)藏室權(quán)屬狀態(tài)4.裝修及家具信息4.1裝修情況描述4.2家具清單及品牌4.3裝修及家具所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.買賣合同標(biāo)的物及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物清單5.2買賣合同總價(jià)款5.3付款方式及時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋清單12.2附件二：家具清單12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受人）信息：1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋面積：_________________平方米2.5房屋用途：_________________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：_________________3.儲(chǔ)藏室信息3.1儲(chǔ)藏室坐落：_________________3.2儲(chǔ)藏室面積：_________________平方米3.3儲(chǔ)藏室權(quán)屬狀態(tài)：_________________4.裝修及家具信息4.1裝修情況描述：_________________4.2家具清單及品牌：4.2.1家具一：_________________，品牌：_________________4.2.2家具二：_________________，品牌：_________________4.3裝修及家具所有權(quán)轉(zhuǎn)移：_________________5.買賣合同標(biāo)的物及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物清單：5.1.1房屋：_________________5.1.2儲(chǔ)藏室：_________________5.1.3裝修及家具：_________________5.2買賣合同總價(jià)款：_________________元5.3付款方式及時(shí)間：5.3.1付款方式：_________________5.3.2付款時(shí)間：_________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_________________6.3驗(yàn)收不合格的處理：_________________7.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：_________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：_________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或儲(chǔ)藏室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋或儲(chǔ)藏室存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3甲方隱瞞房屋或儲(chǔ)藏室的權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款的千分之五作為違約金。8.2.2乙方在未取得房屋所有權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋或儲(chǔ)藏室，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.2.3乙方未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，逾期驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。9.合同解除條件9.1合同解除的情形：9.1.1任何一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1參照第九條合同解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋清單12.2附件二：家具清單12.3補(bǔ)充條款：12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_________________13.2生效日期：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2合同自簽署之日起至解除之日止，由雙方各自妥善保管。14.3其他約定：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、儲(chǔ)藏室買賣、裝修及家具買賣、貸款、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1甲方、乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的，應(yīng)提前與甲方、乙方協(xié)商，并取得雙方同意。2.3第三方介入的，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，給甲方、乙方造成的損失；3.2.2第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照相關(guān)協(xié)議約定解決。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.2第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.3第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議約定，共同確保合同履行。6.2第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲、乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方提出異議，由第三方協(xié)調(diào)解決。7.3協(xié)調(diào)不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲、乙雙方可解除合同。8.2第三方介入的，合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3第三方介入的，合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向、裝修情況、家具品牌及型號(hào)等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：家具清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具的具體信息，包括但不限于家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買價(jià)格、使用狀況等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確家具的具體狀況和所有權(quán)轉(zhuǎn)移，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的明細(xì)、繳納日期、繳納金額等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括證書編號(hào)、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬狀況，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格，作為合同履行的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋或儲(chǔ)藏室；1.2甲方提供的房屋或儲(chǔ)藏室存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3甲方隱瞞房屋或儲(chǔ)藏室的權(quán)屬瑕疵；1.4乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.5乙方在未取得房屋所有權(quán)前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋或儲(chǔ)藏室；1.6乙方未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。2.3修復(fù)責(zé)任：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因違約行為造成的損失。2.4責(zé)任限額：第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款的千分之五作為違約金。3.3示例三：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024版二手房買賣合同A3——帶儲(chǔ)藏室及裝修帶家具住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.儲(chǔ)藏室信息3.1儲(chǔ)藏室位置3.2儲(chǔ)藏室面積3.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)情況4.家具及裝修情況4.1家具清單4.2裝修清單5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.2交接手續(xù)6.3交付條件7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：__________2.4.2裝修時(shí)間：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.儲(chǔ)藏室信息3.1儲(chǔ)藏室位置3.1.1所在區(qū)域：__________3.1.2詳細(xì)地址：__________3.2儲(chǔ)藏室面積3.2.1面積：__________平方米3.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)情況3.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________4.家具及裝修情況4.1家具清單4.1.1家具名稱：__________4.1.2規(guī)格：__________4.1.3數(shù)量：__________4.2裝修清單4.2.1裝修項(xiàng)目：__________4.2.2材質(zhì)品牌：__________4.2.3數(shù)量：__________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1總價(jià)：__________元5.2付款方式5.2.1付款比例：__________5.2.2付款節(jié)點(diǎn)：__________5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：__________5.3.2尾款支付時(shí)間：__________6.房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：__________6.2交接手續(xù)6.2.1交接地點(diǎn)：__________6.2.2交接內(nèi)容：__________6.3交付條件6.3.1房屋及儲(chǔ)藏室應(yīng)具備的基本條件：__________6.3.2交付前所需辦理的手續(xù)：__________7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)辦理的手續(xù)：__________7.1.2買受方應(yīng)辦理的手續(xù)：__________7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1出售方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________7.2.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.2.2訴訟法院：__________8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后雙方應(yīng)于__________內(nèi)協(xié)商解決8.3.2未協(xié)商解決的，應(yīng)于__________內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方違約9.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋9.1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題9.1.1.3違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.2買受方違約9.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款9.1.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用9.1.2.3違反合同約定擅自改變房屋用途9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約責(zé)任9.2.1.1按照違約部分房款的一定比例賠償9.2.1.2恢復(fù)房屋原狀或賠償損失9.2.2買受方違約責(zé)任9.2.2.1按照違約部分房款的一定比例賠償9.2.2.2恢復(fù)房屋原狀或賠償損失10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買受方支付首付款10.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約10.2.3不可抗力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份13.2保管方式13.2.1出售方保存__________份13.2.2買受方保存__________份13.2.3各方保存__________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、鑒定人、調(diào)解人等。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的爭(zhēng)議，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行過(guò)程中的重要信息通知甲乙雙方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方責(zé)任事故，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先通知乙方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行各自在合同中的義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要