2024年物業(yè)安全責任明細合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)安全責任明細合同范本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)安全責任1.1物業(yè)安全管理1.1.1物業(yè)安全管理制度1.1.2物業(yè)安全管理人員1.1.3物業(yè)安全管理培訓1.2物業(yè)設施設備安全1.2.1設施設備檢查與維護1.2.2設施設備安全標準1.2.3設施設備改造與更新1.3物業(yè)消防安全1.3.1消防安全管理制度1.3.2消防安全設施設備1.3.3消防安全培訓與演練1.4物業(yè)環(huán)境保護1.4.1環(huán)境保護管理制度1.4.2環(huán)境保護設施設備1.4.3環(huán)境保護措施與實施2.物業(yè)安全服務內容2.1物業(yè)安全巡查2.1.1巡查制度與頻率2.1.2巡查內容與要求2.1.3巡查記錄與處理2.2物業(yè)安全防范2.2.1安全防范措施與實施2.2.2安全防范設備與維護2.2.3安全防范培訓與宣傳2.3物業(yè)安全應急2.3.1應急預案與響應2.3.2應急設施設備與物資2.3.3應急演練與培訓3.物業(yè)安全責任劃分3.1物業(yè)公司安全責任3.1.1物業(yè)公司安全管理職責3.1.2物業(yè)公司安全服務內容3.1.3物業(yè)公司安全責任劃分3.2業(yè)主安全責任3.2.1業(yè)主安全義務與規(guī)定3.2.2業(yè)主安全自律與遵守3.2.3業(yè)主安全責任劃分4.物業(yè)安全費用4.1物業(yè)安全費用構成4.1.1物業(yè)安全管理費用4.1.2物業(yè)設施設備安全費用4.1.3物業(yè)消防安全費用4.1.4物業(yè)環(huán)境保護費用4.2物業(yè)安全費用支付方式4.2.1物業(yè)安全費用支付時間4.2.2物業(yè)安全費用支付方式4.2.3物業(yè)安全費用支付規(guī)定5.物業(yè)安全監(jiān)督與檢查5.1物業(yè)安全監(jiān)督方式5.1.1物業(yè)公司內部監(jiān)督5.1.2業(yè)主監(jiān)督與建議5.1.3政府相關部門監(jiān)督5.2物業(yè)安全檢查制度5.2.1定期安全檢查5.2.2特殊時期安全檢查5.2.3安全檢查記錄與處理6.物業(yè)安全違約責任6.1物業(yè)公司違約責任6.1.1物業(yè)公司未履行安全責任6.1.2物業(yè)公司未提供安全服務6.1.3物業(yè)公司未按時支付安全費用6.2業(yè)主違約責任6.2.1業(yè)主未履行安全義務6.2.2業(yè)主未遵守安全規(guī)定6.2.3業(yè)主未按時支付安全費用7.物業(yè)安全爭議解決7.1物業(yè)安全爭議處理方式7.1.1協商解決7.1.2調解解決7.1.3法律途徑解決7.2物業(yè)安全爭議處理程序7.2.1爭議提出與受理7.2.2爭議調查與證據收集7.2.3爭議解決結果與執(zhí)行8.物業(yè)安全合同的變更與解除8.1物業(yè)安全合同變更8.1.1合同變更條件與程序8.1.2合同變更內容與效力8.1.3合同變更后的履行8.2物業(yè)安全合同解除8.2.1合同解除條件與程序8.2.2合同解除后果與責任8.2.3合同解除后的履行9.物業(yè)安全合同的違約金9.1違約金計算方式9.1.1違約金計算標準9.1.2違約金支付時間與方式9.1.3違約金支付規(guī)定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)安全責任1.1物業(yè)安全管理1.1.1物業(yè)公司應制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡查制度、應急預案等。1.1.2物業(yè)公司應配備足夠的物業(yè)安全管理人員，并對其進行定期培訓，確保其具備相關知識和技能。1.1.3物業(yè)公司應定期組織物業(yè)管理人員進行安全知識和技能的培訓，以提高物業(yè)安全管理水平。1.2物業(yè)設施設備安全1.2.1物業(yè)公司應定期檢查和維護物業(yè)設施設備，確保其安全運行，并符合相關安全標準。1.2.2物業(yè)公司應制定設施設備安全標準，并對其進行定期審查和更新，以適應實際情況的變化。1.2.3物業(yè)公司應根據設施設備的使用情況和年限，制定合理的改造和更新計劃，并組織實施。1.3物業(yè)消防安全1.3.1物業(yè)公司應制定并執(zhí)行消防安全管理制度，包括但不限于火災預防、火災撲救、疏散逃生等。1.3.2物業(yè)公司應配備并維護消防安全設施設備，包括但不限于滅火器、消防栓、消防報警系統(tǒng)等。1.3.3物業(yè)公司應定期組織消防安全培訓和演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識和能力。1.4物業(yè)環(huán)境保護1.4.1物業(yè)公司應制定并執(zhí)行環(huán)境保護管理制度，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排、環(huán)保意識宣傳等。1.4.2物業(yè)公司應配備并維護環(huán)境保護設施設備，包括但不限于垃圾分類桶、節(jié)能燈具、節(jié)水設備等。1.4.3物業(yè)公司應采取措施，減少物業(yè)運營過程中的環(huán)境影響，并定期檢查和評估環(huán)境保護措施的實施效果。第二條物業(yè)安全服務內容2.1物業(yè)安全巡查2.1.1物業(yè)公司應制定巡查制度，明確巡查頻率、內容和要求，確保物業(yè)安全。2.1.2物業(yè)公司應配備足夠的巡查人員，并對其進行培訓，確保其具備相關知識和技能。2.1.3物業(yè)公司應記錄巡查情況，對發(fā)現的問題及時處理，并向業(yè)主報告。2.2物業(yè)安全防范2.2.1物業(yè)公司應制定安全防范措施，并組織實施，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。2.2.2物業(yè)公司應定期檢查和維護安全防范設備，確保其正常運行。2.2.3物業(yè)公司應定期組織安全培訓和宣傳活動，提高業(yè)主的安全意識和自我保護能力。2.3物業(yè)安全應急2.3.1物業(yè)公司應制定應急預案，明確應急響應程序、應急組織和應急資源等。2.3.2物業(yè)公司應配備并維護應急設施設備，包括但不限于急救包、消防器材、疏散指示標志等。2.3.3物業(yè)公司應定期組織應急演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的應急處理能力。第三條物業(yè)安全責任劃分3.1物業(yè)公司安全責任3.1.1物業(yè)公司應承擔物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作，保障業(yè)主的人身和財產安全。3.1.2物業(yè)公司應按照合同約定提供安全服務，并確保服務質量和效果。3.1.3物業(yè)公司應承擔因未履行安全責任而產生的法律責任和違約責任。3.2業(yè)主安全責任3.2.1業(yè)主應遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，履行自身的安全義務，包括但不限于防火、防盜、防騙等。3.2.2業(yè)主應配合物業(yè)公司的安全管理工作，服從物業(yè)公司的合理要求。3.2.3業(yè)主應承擔因未履行安全義務而產生的法律責任和違約責任。第四條物業(yè)安全費用4.1物業(yè)安全費用構成4.1.1物業(yè)安全管理費用包括物業(yè)公司的人員工資、辦公費用、培訓費用等。4.1.2物業(yè)設施設備安全費用包括設施設備的檢查、維護、改造和更新等費用。4.1.3物業(yè)消防安全費用包括消防安全設施設備的購置、維護、培訓和演練等費用。4.1.4物業(yè)環(huán)境保護費用包括環(huán)境保護設施設備的購置、維護、環(huán)保措施的實施等費用。4.2物業(yè)安全費用支付方式4.2.1物業(yè)安全費用應按月支付，具體支付時間為每月初。4.2.2物業(yè)安全費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息第八條物業(yè)安全監(jiān)督與檢查8.1物業(yè)安全監(jiān)督方式8.1.1物業(yè)公司應定期進行自我監(jiān)督和檢查，確保安全管理制度和措施的落實。8.1.2業(yè)主可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等形式對物業(yè)公司的安全管理工作進行監(jiān)督和檢查。8.1.3政府相關部門應按照法律法規(guī)對物業(yè)公司的安全管理工作進行監(jiān)督和檢查。8.2物業(yè)安全檢查制度8.2.1物業(yè)公司應定期進行安全檢查，包括但不限于設施設備安全、消防安全、環(huán)境保護等方面。8.2.2在特殊時期，如節(jié)日、重大活動期間，物業(yè)公司應增加安全檢查的頻率，確保物業(yè)安全。8.2.3安全檢查記錄應詳細記載檢查情況，對發(fā)現的問題及時進行整改，并向業(yè)主報告。第九條物業(yè)安全違約責任9.1物業(yè)公司違約責任9.1.1若物業(yè)公司未按照合同約定履行安全責任，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.1.2若物業(yè)公司未提供合同約定的安全服務，應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.1.3若物業(yè)公司未按時支付安全費用，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。9.2業(yè)主違約責任9.2.1若業(yè)主未履行安全義務，如違反消防安全規(guī)定，導致火災等安全事故的，應承擔違約責任。9.2.2若業(yè)主未遵守安全規(guī)定，如擅自改變房屋結構、使用危險物品等，導致安全事故的，應承擔違約責任。9.2.3若業(yè)主未按時支付安全費用，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。第十條物業(yè)安全爭議解決10.1物業(yè)安全爭議處理方式10.1.1通過友好協商的方式解決爭議，雙方應盡力達成一致意見。10.1.2若協商不成，可向相關調解組織申請調解，尋求第三方協助解決爭議。10.1.3若調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。10.2物業(yè)安全爭議處理程序10.2.1爭議提出與受理，當事人應向對方明確提出爭議事項，并提供相關證據。10.2.2爭議調查與證據收集，雙方應積極配合，提供必要的信息和證據。10.2.3爭議解決結果與執(zhí)行，根據調解或判決結果，雙方應履行相應的義務，解決爭議。第十一條物業(yè)安全合同的變更與解除11.1物業(yè)安全合同變更11.1.1合同變更條件與程序，包括但不限于雙方協商一致、簽訂書面變更協議等。11.1.2合同變更內容與效力，變更后的合同內容應明確、具體，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.3合同變更后的履行，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的義務。11.2物業(yè)安全合同解除11.2.1合同解除條件與程序，包括但不限于雙方協商一致、簽訂書面解除協議等。11.2.2合同解除后果與責任，雙方應按照合同約定承擔解除后的責任和后果。11.2.3合同解除后的履行，雙方應按照解除協議的約定履行各自的義務。第十二條物業(yè)安全合同的違約金12.1違約金計算方式12.1.1違約金計算標準，根據合同約定或法律規(guī)定，按照一定比例計算違約金。12.1.2違約金支付時間與方式，違約方應在違約行為發(fā)生后的特定時間內支付違約金。12.1.3違約金支付規(guī)定，違約方未按時支付違約金，應承擔相應的違約責任。第十三條物業(yè)安全合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可請求解除合同。13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除的程序13.2.1雙方應簽訂書面解除協議，明確解除合同的事由、日期等。13.2.2解除協議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)安全管理制度附件2：物業(yè)設施設備安全標準附件3：消防安全管理制度附件4：環(huán)境保護管理制度附件5：物業(yè)安全服務內容清單附件6：物業(yè)安全費用明細表附件7：安全檢查記錄表附件8：應急預案附件9：物業(yè)安全培訓資料附件10：業(yè)主安全義務告知書附件11：物業(yè)安全違約金計算公式附件12：物業(yè)安全合同變更協議模板附件13：物業(yè)安全合同解除協議模板附件14：法律法規(guī)引用清單附件1：物業(yè)安全管理制度本附件詳細規(guī)定了物業(yè)公司的安全管理職責、業(yè)主的安全義務、安全管理制度等內容。包括但不限于物業(yè)公司的安全管理組織架構、安全管理人員職責、安全巡查制度、消防安全管理制度、環(huán)境保護管理制度等。附件2：物業(yè)設施設備安全標準本附件列出了物業(yè)設施設備的安全標準，包括但不限于設施設備的檢查、維護、改造和更新等要求。附件3：消防安全管理制度本附件詳細規(guī)定了物業(yè)公司的消防安全管理制度，包括但不限于火災預防、火災撲救、疏散逃生等內容。附件4：環(huán)境保護管理制度本附件規(guī)定了物業(yè)公司的環(huán)境保護管理制度，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排、環(huán)保意識宣傳等內容。附件5：物業(yè)安全服務內容清單本附件詳細列出了物業(yè)公司應提供的SecurityServices，包括但不限于安全巡查、安全防范、安全應急等內容。附件6：物業(yè)安全費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)安全費用的構成，包括但不限于物業(yè)安全管理費用、設施設備安全費用、消防安全費用、環(huán)境保護費用等內容。附件7：安全檢查記錄表本附件用于記錄物業(yè)公司的安全檢查情況，包括但不限于檢查時間、檢查人員、檢查內容、發(fā)現問題及處理情況等。附件8：應急預案本附件詳細規(guī)定了物業(yè)公司的應急預案，包括但不限于應急響應程序、應急組織和應急資源等。附件9：物業(yè)安全培訓資料本附件提供了物業(yè)公司和業(yè)主的安全培訓資料，包括但不限于安全知識、技能培訓等內容。附件10：業(yè)主安全義務告知書本附件告知業(yè)主其安全義務，包括但不限于遵守安全規(guī)定、配合物業(yè)公司的安全管理等工作。附件11：物業(yè)安全違約金計算公式本附件列出了物業(yè)安全違約金的計算公式，用于計算違約金的具體數額。附件12：物業(yè)安全合同變更協議模板本附件提供了物業(yè)安全合同變更的協議模板，用于雙方在合同變更時簽訂。附件13：物業(yè)安全合同解除協議模板本附件提供了物業(yè)安全合同解除的協議模板，用于雙方在合同解除時簽訂。附件14：法律