南陽市房產(chǎn)安全治理手冊

南陽市房產(chǎn)安全治理手冊合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋安全管理服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房產(chǎn)安全治理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定詳細(xì)的安全治理方案，包括但不限于消防安全、房屋結(jié)構(gòu)安全、治安防范、環(huán)境治理等方面。1.2乙方應(yīng)按照安全治理方案，定期對甲方房屋進(jìn)行安全檢查，并提供檢查報(bào)告。對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出整改建議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋安全治理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于政府部門的相關(guān)審批、驗(yàn)收等。1.4乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急救援服務(wù)，確保甲方房屋在發(fā)生安全事故時(shí)，能夠及時(shí)得到處理。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務(wù)，雙方可另行簽訂協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋面積、位置、治理內(nèi)容等因素，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為一次性支付，金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：____支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行安全治理。4.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票。4.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋信息資料2.乙方安全治理方案3.安全檢查報(bào)告4.安全治理相關(guān)手續(xù)文件5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，或未配合乙方進(jìn)行安全治理。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未提供合規(guī)的發(fā)票。5.雙方未相互配合，導(dǎo)致房屋安全問題加重。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋安全管理服務(wù)提供商。3.安全治理方案：指乙方為甲方提供的關(guān)于房屋安全管理的詳細(xì)計(jì)劃。4.安全檢查報(bào)告：指乙方對甲方房屋進(jìn)行檢查后，提供的關(guān)于安全隱患的書面報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)安全治理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供房屋信息不準(zhǔn)確或不完整：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求提供完整的房屋信息，以確保安全治理方案的準(zhǔn)確性。2.乙方服務(wù)不符合約定：甲方可與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未提供合規(guī)發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方提供合規(guī)發(fā)票，如乙方未提供，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房