2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同示范文本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2招商代理服務(wù)的具體范圍3.招商代理費(fèi)用及支付方式3.1招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2招商代理費(fèi)用的支付方式3.3招商代理費(fèi)用的支付期限4.招商代理服務(wù)期限4.1招商代理服務(wù)起止時(shí)間4.2招商代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2客戶關(guān)系維護(hù)5.3招商推廣5.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與對(duì)接6.招商代理成果6.1招商代理成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2招商代理成果的交付7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式與送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：招商代理服務(wù)方案14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬(wàn)平方米2.2招商代理服務(wù)的具體范圍（1）負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研與分析，提供市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告；（2）負(fù)責(zé)與潛在客戶建立聯(lián)系，進(jìn)行招商推廣；（3）負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，提供客戶服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)與對(duì)接，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.招商代理費(fèi)用及支付方式3.1招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式招商代理費(fèi)用按項(xiàng)目招商面積的0.5%計(jì)算。3.2招商代理費(fèi)用的支付方式招商代理費(fèi)用在合同簽訂后支付30%，項(xiàng)目招商完成30%后支付30%，項(xiàng)目招商完成60%后支付30%，項(xiàng)目招商完成90%后支付10%。3.3招商代理費(fèi)用的支付期限每筆款項(xiàng)應(yīng)在約定的支付日期前5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.招商代理服務(wù)期限4.1招商代理服務(wù)起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目招商率達(dá)到90%止。4.2招商代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因特殊原因?qū)е抡猩檀矸?wù)期限無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析（1）對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)群體等；（2）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。5.2客戶關(guān)系維護(hù)（1）建立潛在客戶檔案，定期跟進(jìn)；（2）為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.3招商推廣（1）制定招商推廣方案，包括宣傳渠道、活動(dòng)策劃等；（2）組織實(shí)施招商推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。5.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與對(duì)接（1）與項(xiàng)目相關(guān)部門進(jìn)行溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；（2）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.招商代理成果6.1招商代理成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以項(xiàng)目招商率達(dá)到90%為標(biāo)準(zhǔn)。6.2招商代理成果的交付招商代理成果以書面形式交付甲方，包括招商客戶名單、招商合同等。8.保密條款8.1保密信息的范圍在本合同履行過(guò)程中，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式與送達(dá)地址（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)快遞或電子郵件方式送達(dá)；（2）雙方指定的送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模；（2）項(xiàng)目配套設(shè)施、周邊環(huán)境；（3）項(xiàng)目招商目標(biāo)。13.2附件二：招商代理服務(wù)方案（1）招商推廣策略；（2）客戶關(guān)系維護(hù)計(jì)劃；（3）項(xiàng)目協(xié)調(diào)與對(duì)接流程。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3合同簽署人員簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而參與其中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中承擔(dān)的具體職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的基本情況、參與本合同的具體職責(zé)及預(yù)期效益。16.2第三方審查與確認(rèn)收到第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)審查、信用審查等，并在審查完成后給予書面回復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與本合同的具體職責(zé)、預(yù)期效益等因素確定，并在合同附件中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聯(lián)p失，可申請(qǐng)調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同附件中予以修改。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，服從甲方管理；（2）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，服從乙方管理；（2）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，合同終止；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等基本信息；提供項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)理念及特色；說(shuō)明項(xiàng)目招商目標(biāo)及定位。2.附件二：招商代理服務(wù)方案要求：制定詳細(xì)的招商推廣策略，包括宣傳渠道、活動(dòng)策劃等；明確客戶關(guān)系維護(hù)計(jì)劃，包括客戶分類、服務(wù)內(nèi)容等；提供項(xiàng)目協(xié)調(diào)與對(duì)接流程，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.附件三：第三方資質(zhì)審查報(bào)告要求：對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等；評(píng)估第三方的信用狀況、業(yè)績(jī)及信譽(yù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額；約定責(zé)任限額的調(diào)整程序及條件。5.附件五：合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要要求：記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的會(huì)議內(nèi)容；包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)及決議等。6.附件六：第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出條件及程序；約定退出后的責(zé)任承擔(dān)及處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付招商代理費(fèi)用；一方未按合同約定履行招商代理服務(wù)；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；一方未按合同約定解除或終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償損失；若違約行為給第三方造成損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付招商代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付費(fèi)用的20%；若乙方未按合同約定履行招商代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理的范圍3.2招商代理的方式3.3招商代理的期限4.招商代理的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.合同生效與期限9.1生效條件9.2合同期限10.其他條款10.1不可抗力10.2適用法律10.3通知方式11.合同附件11.1附件一：招商代理服務(wù)清單11.2附件二：保密協(xié)議12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署方式12.2見(jiàn)證方式13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同》。1.1.2"甲方"指委托招商代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主。1.1.3"乙方"指接受委托提供招商代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4"招商代理服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方要求，提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理服務(wù)。1.1.5"招商代理范圍"指乙方負(fù)責(zé)的招商代理服務(wù)的具體范圍。1.1.6"招商代理費(fèi)用"指乙方提供招商代理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理的范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.1.2乙方負(fù)責(zé)制定招商策略和方案。3.1.3乙方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶并進(jìn)行商務(wù)洽談。3.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃或購(gòu)買合同。3.2招商代理的方式3.2.1乙方通過(guò)線上和線下渠道進(jìn)行招商。3.2.2乙方利用自身資源和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行招商。3.3招商代理的期限3.3.1本合同招商代理期限為自合同生效之日起至甲方指定的招商目標(biāo)達(dá)成之日止。4.招商代理的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1招商代理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、招商費(fèi)用、傭金等。4.2支付方式4.2.1招商代理費(fèi)用在合同簽訂后，按月或按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。4.3支付時(shí)間4.3.1每月支付的費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。4.3.2項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2終止條件8.2.1招商代理期限屆滿，且招商目標(biāo)達(dá)成。8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止。8.3.3雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)在30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算。9.合同生效與期限9.1生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2甲方支付首期招商代理費(fèi)用。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同期限自生效之日起至招商目標(biāo)達(dá)成之日止。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并積極采取措施減少損失。10.2適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知方式10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.3.2通知送達(dá)即視為已送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：招商代理服務(wù)清單11.1.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表。11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。11.2附件二：保密協(xié)議11.2.1雙方保密協(xié)議的具體條款。12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2見(jiàn)證方式12.2.1本合同簽署需有見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。13.合同附件清單13.1本合同附件清單包括招商代理服務(wù)清單和保密協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.2.2如一方遺失合同或附件，另一方應(yīng)予以配合并提供相應(yīng)的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在招商代理過(guò)程中，甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方提供協(xié)助或服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的審批15.3.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書面同意。15.3.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助超出了其職責(zé)范圍，其責(zé)任限額應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務(wù)。17.2.3若第三方造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲方和乙方也有權(quán)相互追償。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和政策要求。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響本合同的履行。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。19.1.2第三方介入的條款作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更通知19.2.1任何一方對(duì)本合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。19.2.2若在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為接受變更。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。20.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起30日內(nèi)提出解決方案或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招商代理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列出乙方提供的所有招商代理服務(wù)項(xiàng)目。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等詳細(xì)信息。清單應(yīng)附有相關(guān)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密義務(wù)和保密期限。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的和范圍。協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)利。協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：招商代理費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)列出招商代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間表。計(jì)劃應(yīng)明確每期支付的具體金額和支付條件。5.附件五：招商代理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未能按照合同約定提供招商代理服務(wù)。1.2提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。1.3未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成招商代理任務(wù)。1.4違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。1.5故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。2.2違約行為對(duì)合同目的的影響。2.3違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例二：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因泄露造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.招商代理范圍2.1招商代理區(qū)域2.2招商代理項(xiàng)目2.3招商代理期限3.招商代理費(fèi)用及支付方式3.1招商代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目宣傳推廣4.2客戶接待與洽談4.3合同簽訂與執(zhí)行4.4項(xiàng)目后期維護(hù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同附件11.1項(xiàng)目招商代理方案11.2甲方提供資料清單11.3乙方提供資料清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊(cè)地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊(cè)地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.招商代理范圍2.1招商代理區(qū)域：本合同約定的招商代理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赺________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2招商代理項(xiàng)目：本合同約定的招商代理項(xiàng)目包括_________等具體項(xiàng)目。2.3招商代理期限：本合同約定的招商代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.招商代理費(fèi)用及支付方式3.1招商代理費(fèi)用總額：本合同約定的招商代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付招商代理費(fèi)用總額的_________%，即人民幣_(tái)________元整。剩余部分在招商代理期限屆滿后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本條3.2款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目宣傳推廣：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的招商代理項(xiàng)目進(jìn)行全方位的宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、展會(huì)等渠道。4.2客戶接待與洽談：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行商務(wù)洽談，促成項(xiàng)目租賃或銷售。4.3合同簽訂與執(zhí)行：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與客戶的合同簽訂及后續(xù)執(zhí)行工作。4.4項(xiàng)目后期維護(hù)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對(duì)已簽訂合同的客戶進(jìn)行必要的后期維護(hù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.保密條款5.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定支付招商代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定完成招商代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出公正裁決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：在招商代理期限屆滿前，如乙方未能達(dá)到約定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已收取的招商代理費(fèi)用。8.1.2乙方單方面解除合同：在招商代理期限屆滿前，如甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并注明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的招商代理費(fèi)用中未支付的部分退還給甲方。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在招商代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目交接，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于招商代理方案、甲方提供資料清單、乙方提供資料清單等。10.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件11.1項(xiàng)目招商代理方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的招商代理方案。11.2甲方提供資料清單：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供包括但不限于項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)分析等資料。11.3乙方提供資料清單：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供包括但不限于招商代理方案、宣傳推廣方案等資料。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2草稿份數(shù)：本合同草稿一式____份，用于雙方內(nèi)部存檔。14.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同招商代理活動(dòng)或與招商代理活動(dòng)相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在招商代理活動(dòng)中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方參與招商代理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在招商代理活動(dòng)中的行為，視為其自身行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的作用和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；4.1.2第三方因自身行為導(dǎo)致的間接責(zé)任；4.1.3第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；4.1.4第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。5.第三方權(quán)利5.1第三方在招商代理活動(dòng)中的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1獲得甲方或乙方提供的招商代理信息；5.1.2參與招商代理活動(dòng)的洽談和簽約；5.1.3根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與其他參與方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與招商代理項(xiàng)目的客戶之間的關(guān)系，由甲方或乙方與客戶簽訂租賃或銷售合同；6.2.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：7.1.1調(diào)整招商代理費(fèi)用的分配；7.1.2修改招商代理期限；7.1.3明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議9.1.1第三方的身份、資格和責(zé)任；9.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；9.1.3第三方的責(zé)任限額；9.1.4第三方介入后的合同變更；9.1.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商代理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明招商策略、目標(biāo)客戶、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：招商代理方案是乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定的具體招商策略和執(zhí)行計(jì)劃。2.項(xiàng)目介紹資料要求：包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、租賃或銷售條件等。說(shuō)明：項(xiàng)目介紹資料是甲方提供給乙方，用于招商代理活動(dòng)的宣傳材料。3.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：分析目標(biāo)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況、潛在客戶需求、租金或售價(jià)水平等。說(shuō)明：市場(chǎng)分析報(bào)告是乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，為甲方提供的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和分析。4.客戶接待記錄要求：記錄客戶來(lái)訪時(shí)間、洽談內(nèi)容、客戶意向等。說(shuō)明：客戶接待記錄是乙方在招商代理過(guò)程中，對(duì)客戶進(jìn)行接待和洽談的記錄。5.招商合同要求：詳細(xì)列明甲方、乙方、客戶之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：招商合同是甲方、乙方與客戶簽訂的正式租賃或銷售合同。6.招商代理費(fèi)用結(jié)算單要求：列明招商代理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：招商代理費(fèi)用結(jié)算單是乙方向甲方提供，用于結(jié)算招商代理費(fèi)用的憑證。7.項(xiàng)目交接清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目交接時(shí)的資產(chǎn)狀況、租賃或銷售情況等。說(shuō)明：項(xiàng)目交接清單是合同終止或招商代理期限屆滿時(shí)，甲方與乙方進(jìn)行項(xiàng)目交接的清單。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的爭(zhēng)議解決規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用。乙方未按約定完成招商代理服務(wù)。第三方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定完成招商代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。第三方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方未能招攬到預(yù)定數(shù)量的客戶，導(dǎo)致甲方損失了_____%的潛在收益，乙方應(yīng)賠償甲方該部分損失。第三方在招商代理過(guò)程中泄露了客戶的商業(yè)秘密，導(dǎo)致客戶遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同終止后，甲方未按約定退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同示范文本11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.雙方基本信息2.1招商代理方2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.招商代理范圍3.1招商代理內(nèi)容3.2招商代理方式3.3招商代理目標(biāo)3.4招商代理成果4.招商代理費(fèi)用及支付方式4.1招商代理費(fèi)用總額4.2招商代理費(fèi)用構(gòu)成4.3招商代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4招商代理費(fèi)用支付方式5.招商代理成果回報(bào)5.1招商代理成果定義5.2招商代理成果回報(bào)形式5.3招商代理成果回報(bào)計(jì)算方法5.4招商代理成果回報(bào)支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1招商代理方權(quán)利6.2招商代理方義務(wù)6.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利6.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指招商代理方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間就招商代理事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確招商代理方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在招商代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功招商。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全部招商完成之日止。2.雙方基本信息2.1招商代理方招商代理方名稱：_______招商代理方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。3.招商代理范圍3.1招商代理內(nèi)容招商代理方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)客戶篩選、招商推廣、合同談判等工作。3.2招商代理方式招商代理方將通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行招商，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)推介、客戶推薦等。3.3招商代理目標(biāo)本合同約定的招商代理目標(biāo)為：在合同期限內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部招商工作。3.4招商代理成果招商代理成果包括但不限于：簽訂租賃合同、銷售合同或合作意向書等。4.招商代理費(fèi)用及支付方式4.1招商代理費(fèi)用總額本合同約定的招商代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2招商代理費(fèi)用構(gòu)成招商代理費(fèi)用包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、人員費(fèi)用、差旅費(fèi)等。4.3招商代理費(fèi)用支付時(shí)間招商代理費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間如下：首次支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付總額的_______%；第二次支付：招商代理工作完成_______%后，支付總額的_______%；第三次支付：招商代理工作完成_______%后，支付總額的_______%；4.4招商代理費(fèi)用支付方式招商代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______5.招商代理成果回報(bào)5.1招商代理成果定義招商代理成果指招商代理方按照本合同約定，成功完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部招商工作。5.2招商代理成果回報(bào)形式招商代理成果回報(bào)形式為：人民幣_(tái)______元，支付方式同招商代理費(fèi)用支付方式。5.3招商代理成果回報(bào)計(jì)算方法招商代理成果回報(bào)的計(jì)算方法為：根據(jù)實(shí)際招商成果，按照本合同約定的比例計(jì)算。5.4招商代理成果回報(bào)支付時(shí)間招商代理成果回報(bào)的支付時(shí)間為招商代理工作完成后_______日內(nèi)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1招商代理方權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商提供必要的招商資料和信息；要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助招商代理工作；享有招商代理成果回報(bào)的權(quán)利。6.2招商代理方義務(wù)按照合同約定完成招商代理工作；保證招商代理工作的質(zhì)量和效果；保守開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密。6.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利要求招商代理方按照合同約定履行招商代理義務(wù)；對(duì)招商代理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；享有招商代理成果回報(bào)的權(quán)利。6.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)提供必要的招商資料和信息；協(xié)助招商代理方完成招商代理工作；按照合同約定支付招商代理費(fèi)用和招商代理成果回報(bào)。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限本合同中的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同的解除條件包括但不限于：一方違約，且違約方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因法定事由而終止。10.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更的程序如下：雙方協(xié)商一致；以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；發(fā)送變更協(xié)議至對(duì)方。11.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案程序合同備案程序如下：雙方提供合同備案所需材料；向相關(guān)部門提交備案申請(qǐng)；遵循相關(guān)部門的備案流程。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：招商代理方案；招商代理費(fèi)用預(yù)算；招商代理成果報(bào)告；其他雙方約定的文件。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力雙方約定的其他事項(xiàng)對(duì)本合同具有補(bǔ)充和補(bǔ)充解釋的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的個(gè)人或組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的保密信息。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。17.2責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定提供的服務(wù)符合要求；甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定提供的服務(wù)符合要求；乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌竭`約或侵權(quán)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額；甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究違約責(zé)任，并就第三方責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致。19.第三方變更與退出19.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，如因退出前的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商代理方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、招商策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：招商代理方案是招商代理方開(kāi)展工作的基礎(chǔ)，需體現(xiàn)招商代理方的專業(yè)能力和市場(chǎng)調(diào)研成果。2.招商代理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算依據(jù)和支付時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算是合同中費(fèi)用支付的重要依據(jù)，需確保費(fèi)用合理、透明。3.招商代理成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括招商代理工作進(jìn)展、招商成果、客戶反饋等信息。說(shuō)明：成果報(bào)告是衡量招商代理工作成效的重要文件，需真實(shí)、全面反映招商代理工作情況。4.招商代理合同詳細(xì)要求：包括租賃合同、銷售合同或合作意向書等。說(shuō)明：招商代理合同是招商代理工作的重要成果，需確保合同條款合法、有效。5.招商代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付的重要證據(jù)，需妥善保管。6.招商代理成果回報(bào)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：成果回報(bào)支付憑證是證明成果回報(bào)支付的重要證據(jù)，需妥善保管。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決的有效性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件，需確保變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、生效日期等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的重要文件，需確保終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為招商代理方未按時(shí)完成招商代理工作。招商代理方泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密。招商代理方未按照合同約定支付費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商泄露招商代理方的商業(yè)秘密。第三方未按時(shí)提供服務(wù)。第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明招商代理方未按時(shí)完成招商代理工作，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目延遲開(kāi)盤，開(kāi)發(fā)商要求招商代理方賠償項(xiàng)目延遲帶來(lái)的損失。招商代理方泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，開(kāi)發(fā)商要求招商代理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，招商代理方要求開(kāi)發(fā)商支付逾期付款利息。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同示范文本12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1招商代理方信息1.2商業(yè)地產(chǎn)方信息2.招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1招商代理目標(biāo)2.2招商代理范圍2.3招商代理方式3.招商代理費(fèi)用及支付方式3.1招商代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.招商代理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.招商代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1招商代理成果要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1招商代理方權(quán)利6.2招商代理方義務(wù)6.3商業(yè)地產(chǎn)方權(quán)利6.4商業(yè)地產(chǎn)方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：招商代理費(fèi)用明細(xì)表13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1招商代理方信息1.1.1招商代理方名稱1.1.2招商代理方法定代表人1.1.3招商代理方住所1.1.4招商代理方聯(lián)系方式1.2商業(yè)地產(chǎn)方信息1.2.1商業(yè)地產(chǎn)方名稱1.2.2商業(yè)地產(chǎn)方法定代表人1.2.3商業(yè)地產(chǎn)方住所1.2.4商業(yè)地產(chǎn)方聯(lián)系方式2.招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1招商代理目標(biāo)2.1.1招商代理項(xiàng)目名稱2.1.2招商代理項(xiàng)目規(guī)模2.1.3招商代理項(xiàng)目位置2.2招商代理范圍2.2.1招商宣傳推廣2.2.2招商洽談與簽約2.2.3租賃合同管理2.2.4后期運(yùn)營(yíng)支持2.3招商代理方式2.3.1線上線下同步招商2.3.2專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)2.3.3招商資源整合3.招商代理費(fèi)用及支付方式3.1招商代理費(fèi)用總額3.1.1招商代理費(fèi)用計(jì)算方式3.1.2招商代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款支付3.2.2按階段支付3.2.3成功招商支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間3.3.2按階段支付時(shí)間3.3.3成功招商支付時(shí)間4.招商代理期限4.1合同起始日期4.1.1合同正式生效日期4.2合同終止日期4.2.1合同終止條件4.2.2合同終止日期5.招商代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1招商代理成果要求5.1.1招商數(shù)量要求5.1.2招商質(zhì)量要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2.1考核指標(biāo)5.2.2考核方法6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1招商代理方權(quán)利6.1.1收取招商代理費(fèi)用6.1.2要求商業(yè)地產(chǎn)方提供必要支持6.2招商代理方義務(wù)6.2.1履行招商代理職責(zé)6.2.2維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)方利益6.3商業(yè)地產(chǎn)方權(quán)利6.3.1指導(dǎo)招商代理工作6.3.2審查招商代理成果6.4商業(yè)地產(chǎn)方義務(wù)6.4.1提供招商代理所需資料6.4.2支持招商代理工作8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1商業(yè)地產(chǎn)方商業(yè)秘密8.1.2招商代理方招商策略8.1.3雙方合作過(guò)程中獲取的敏感信息8.2保密期限8.2.1保密期限為合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3.2對(duì)因泄露保密信息而造成的損失，違約方應(yīng)予賠償9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付費(fèi)用9.1.2未履行合同約定的義務(wù)9.1.3泄露對(duì)方商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1招商代理期限屆滿10.2.2達(dá)成合同解除協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求12.2.1合同備案手續(xù)12.2.2備案材料及程序13.合同附件13.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議13.1.1協(xié)議內(nèi)容13.1.2協(xié)議附件13.2附件二：招商代理費(fèi)用明細(xì)表13.2.1費(fèi)用明細(xì)13.2.2支付方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在本合同中的責(zé)任限額。17.1.3若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方在本合同中的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致第三方自身遭受損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1第三方介入后，若合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同修改協(xié)議。20.2合同修改內(nèi)容20.2.1合同修改協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同內(nèi)容變更。20.2.2合同修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方介入爭(zhēng)議的處理21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循公平、公正的原則。21.2.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同參與。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了招商代理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：招商代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明招商代理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付款、按階段支付費(fèi)用、成功招商后的費(fèi)用等。說(shuō)明：本明細(xì)表用于明確招商代理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同在執(zhí)行過(guò)程中因特殊情況需要修改的內(nèi)容。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：本協(xié)議確保雙方在合作過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議確保在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠迅速有效地解決。7.附件七：招商代理成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告招商代理服務(wù)的成果，包括招商數(shù)量、招商質(zhì)量等。說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估招商代理服務(wù)的成效。8.附件八：招商代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出招商代理費(fèi)用的結(jié)算情況，包括已支付和未支付的費(fèi)用。說(shuō)明：本結(jié)算單用于雙方核對(duì)招商代理費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，逾期未支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付費(fèi)用，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的違約金支付逾期費(fèi)用。2.違約行為：未履行招商代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的招商代理服務(wù)內(nèi)容，未履行或未按期履行招商代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定招商代理方需在三個(gè)月內(nèi)完成招商任務(wù)，但招商代理方未能按時(shí)完成，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議的約定，任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同示范文本13本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同附件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理范圍3.2招商代理方式3.3招商代理期限3.4招商代理費(fèi)用4.招商代理雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.招商代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同解除、終止后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同簽訂地14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（招商方）與乙方（代理方）于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件（1）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）乙方提交的招商代理方案；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指委托乙方進(jìn)行招商代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有者或管理者；（2）“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)招商代理業(yè)務(wù)的代理方；（3）“招商代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、招商、租賃或銷售等活動(dòng)。2.2解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求、租金水平等；（2）推廣宣傳：通過(guò)多種渠道對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提升項(xiàng)目知名度和吸引力；（3）招商洽談：與潛在租戶進(jìn)行洽談，促成租賃或銷售交易；（4）合同簽訂：協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃或銷售合同。3.2招商代理方式（1）線上線下相結(jié)合的推廣方式；（2）與專業(yè)招商機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大招商渠道；（3）舉辦招商活動(dòng)，吸引潛在租戶。3.3招商代理期限本合同招商代理期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。3.4招商代理費(fèi)用乙方招商代理費(fèi)用為項(xiàng)目總租金的5%，在招商代理期限內(nèi)按季度結(jié)算。4.招商代理雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)乙方招商代理成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）根據(jù)乙方招商代理成果支付代理費(fèi)用。（1）向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）配合乙方進(jìn)行招商代理工作；（3）按約定支付招商代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定收取招商代理費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（1）嚴(yán)格按照合同約定履行招商代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）定期向甲方匯報(bào)招商代理工作進(jìn)展。5.招商代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式招商代理費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間招商代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)月的20日。5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)招商代理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際招商代理成果計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)實(shí)際租金收入計(jì)算；（2）扣除甲方自行招租部分；（3）按約定比例計(jì)算代理費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及