2025寫字樓租賃合同簡(jiǎn)單版2

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租的物業(yè)包括：（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方單獨(dú)使用的費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。2.確認(rèn)租賃物業(yè)的實(shí)際情況，包括面積、設(shè)施等是否符合約定。3.明確租金、押金等費(fèi)用金額及支付時(shí)間，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于合同變更、解除和違約的條款，了解相關(guān)責(zé)任及賠償規(guī)定。5.雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有異議，應(yīng)及時(shí)提出，與對(duì)方協(xié)商修改。2.如對(duì)物業(yè)實(shí)際情況有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.如有費(fèi)用支付問(wèn)題，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和方式。4.如發(fā)生合同變更、解除或違約情況，應(yīng)按照合同條款約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。5.簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主（甲方）收取的費(fèi)用。8.房屋維修基金：指用于物業(yè)維修、更新、改造的基金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.守約方：指在合同履行過(guò)程中遵守合同約定的當(dāng)事人。11.違約方：指在合同履行過(guò)程中違反合同約定的當(dāng)事人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公空間的情況。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人或組織租賃辦公場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.商務(wù)租賃：適用于租賃商務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行會(huì)議、培訓(xùn)、展示等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。2.裝修管理：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生。5.網(wǎng)絡(luò)使用：乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)，不得從事違法活動(dòng)，如涉嫌違法，甲方有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。附件列表：1.寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明文件2.寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金支付憑證4