2024年房產(chǎn)買賣競(jìng)買程序及競(jìng)價(jià)規(guī)則協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣競(jìng)買程序及競(jìng)價(jià)規(guī)則協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣競(jìng)買程序1.1競(jìng)買資格確認(rèn)1.2競(jìng)買報(bào)名及資料提交1.3競(jìng)買保證金繳納1.4競(jìng)買號(hào)牌領(lǐng)取1.5競(jìng)買會(huì)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)則1.6競(jìng)買報(bào)價(jià)方式及規(guī)則1.7競(jìng)買成功的確定1.8競(jìng)買失敗的處理2.競(jìng)價(jià)規(guī)則2.1競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)2.2競(jìng)價(jià)起始價(jià)格2.3競(jìng)價(jià)遞增幅度2.4競(jìng)價(jià)叫價(jià)方式2.5競(jìng)價(jià)的暫停與恢復(fù)2.6競(jìng)價(jià)成功的確定2.7競(jìng)價(jià)失敗的處理2.8競(jìng)價(jià)過(guò)程中的違規(guī)行為處理3.房產(chǎn)交易及過(guò)戶3.1競(jìng)買成功后的房產(chǎn)交易3.2交易款項(xiàng)支付3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用3.5房產(chǎn)交易完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.保證金及退款4.1競(jìng)買保證金的退還條件4.2競(jìng)買失敗保證金的退還4.3競(jìng)買成功后保證金的處理4.4其他退款事項(xiàng)5.合同的簽訂與履行5.1競(jìng)買成功后的合同簽訂5.2合同的履行及期限5.3合同的變更與解除5.4違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.2合同違約的爭(zhēng)議解決6.3競(jìng)買過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.法律法規(guī)適用7.1合同的適用法律7.2法律法規(guī)的補(bǔ)充8.保密條款8.1保密信息的范圍及期限8.2保密信息的泄露及責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知的方式及有效期限9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.其他條款11.1競(jìng)買會(huì)的舉辦方及責(zé)任11.2參與競(jìng)買的義務(wù)與權(quán)利11.3競(jìng)買過(guò)程中的咨詢與服務(wù)12.附件12.1競(jìng)買報(bào)名表12.2競(jìng)買保證金繳納憑證12.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的履行及效力14.完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性及解釋權(quán)14.2協(xié)議的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣競(jìng)買程序1.1競(jìng)買資格確認(rèn)1.1.1競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力。1.1.2競(jìng)買人應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于購(gòu)房的法律法規(guī)要求。1.1.3競(jìng)買人需提供有效的身份證明文件。1.1.4競(jìng)買人應(yīng)按照主辦方要求提交相關(guān)資料，并通過(guò)審核。1.2競(jìng)買報(bào)名及資料提交1.2.1競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名，并提交所需資料。1.2.2報(bào)名資料包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。1.2.3主辦方應(yīng)在收到報(bào)名資料后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核。1.2.4審核通過(guò)的競(jìng)買人將獲得競(jìng)買號(hào)牌，并有權(quán)參加競(jìng)買會(huì)。1.3競(jìng)買保證金繳納1.3.1競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名時(shí)同步繳納競(jìng)買保證金。1.3.2保證金的金額由主辦方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值確定。1.3.3保證金繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.3.4競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買成功后五個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款手續(xù)。1.4競(jìng)買號(hào)牌領(lǐng)取1.4.1審核通過(guò)的競(jìng)買人在競(jìng)買會(huì)前領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌。1.4.2競(jìng)買號(hào)牌為競(jìng)買人的唯一競(jìng)買標(biāo)識(shí)，不得轉(zhuǎn)讓或借給他人使用。1.4.3競(jìng)買人應(yīng)妥善保管競(jìng)買號(hào)牌，如有遺失，應(yīng)立即向主辦方報(bào)告。1.5競(jìng)買會(huì)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)則1.5.1競(jìng)買會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有一定的競(jìng)買區(qū)域，競(jìng)買人應(yīng)進(jìn)入指定區(qū)域進(jìn)行競(jìng)價(jià)。1.5.2競(jìng)買人應(yīng)遵守競(jìng)買會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的秩序，不得大聲喧嘩、干擾他人競(jìng)價(jià)。1.5.3競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，不得采用任何不正當(dāng)手段影響競(jìng)價(jià)結(jié)果。1.6競(jìng)買報(bào)價(jià)方式及規(guī)則1.6.1競(jìng)買人通過(guò)舉牌、口頭或電子報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。1.6.2競(jìng)價(jià)遞增幅度由主辦方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)行情確定。1.6.3競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于前一次報(bào)價(jià)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。1.6.4競(jìng)買報(bào)價(jià)以現(xiàn)場(chǎng)主持人確認(rèn)為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)密切關(guān)注主持人指令。1.7競(jìng)買成功的確定1.7.1競(jìng)買成功的標(biāo)準(zhǔn)為最終報(bào)價(jià)最高者。1.7.2主辦方在現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)立即確認(rèn)。1.7.3競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與主辦方簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.8競(jìng)買失敗的處理1.8.1競(jìng)買失敗的競(jìng)買人保證金將在競(jìng)買結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)退還。1.8.2如競(jìng)買人自愿放棄保證金，視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)買。1.8.3競(jìng)買失敗的處理辦法如有變動(dòng)，以主辦方公布的最新規(guī)定為準(zhǔn)。第二條競(jìng)價(jià)規(guī)則2.1競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)2.1.1競(jìng)價(jià)時(shí)間由主辦方根據(jù)實(shí)際情況提前公布。2.1.2競(jìng)價(jià)地點(diǎn)為舉辦競(jìng)買會(huì)的指定場(chǎng)所。2.2競(jìng)價(jià)起始價(jià)格2.2.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)格由主辦方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定。2.2.2競(jìng)價(jià)起始價(jià)格在現(xiàn)場(chǎng)公布，并作為競(jìng)買人報(bào)價(jià)的基準(zhǔn)。2.3競(jìng)價(jià)遞增幅度2.3.1競(jìng)價(jià)遞增幅度為固定的金額或百分比，由主辦方設(shè)定。2.3.2競(jìng)買人應(yīng)按照設(shè)定的遞增幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)。2.4競(jìng)價(jià)叫價(jià)方式2.4.1競(jìng)買人可通過(guò)舉牌、口頭或電子報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。2.4.2競(jìng)價(jià)叫價(jià)由現(xiàn)場(chǎng)主持人負(fù)責(zé)指揮和確認(rèn)。2.5競(jìng)價(jià)的暫停與恢復(fù)2.5.1競(jìng)買會(huì)期間，主辦方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停或恢復(fù)競(jìng)價(jià)。2.5.2暫停競(jìng)價(jià)時(shí)，競(jìng)買人不得繼續(xù)報(bào)價(jià)。2.5.3恢復(fù)競(jìng)價(jià)時(shí)，主持人將宣布繼續(xù)競(jìng)價(jià)的相關(guān)規(guī)則。2.6競(jìng)價(jià)成功的確定2.6.1競(jìng)價(jià)成功的標(biāo)準(zhǔn)為最終報(bào)價(jià)最高者。2.6.2主辦方在現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)買人應(yīng)立即確認(rèn)。2.6.3競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與主辦方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.7競(jìng)價(jià)失敗的處理2.7.1競(jìng)價(jià)失敗的競(jìng)買人保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)退還。2.7.2如競(jìng)買人自愿放棄保證金，視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)價(jià)。2.7.3競(jìng)價(jià)失敗的處理辦法如有變動(dòng)，以主辦方公布的最新規(guī)定為準(zhǔn)。2.8競(jìng)價(jià)過(guò)程中的違規(guī)行為處理2.8.1競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中不得采用任何不正當(dāng)手段影響競(jìng)價(jià)結(jié)果。2.8.2違反規(guī)定的競(jìng)買人將被取消競(jìng)價(jià)資格，并可能面臨法律責(zé)任。2.8.3主辦方有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并視情況決定是否繼續(xù)競(jìng)價(jià)。第三條房產(chǎn)交易及過(guò)戶3.1競(jìng)買成功后的房產(chǎn)交易3.1.1競(jìng)買成功后，競(jìng)買人與主辦方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.1.2合同條款包括但不限于房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等。3.2交易款項(xiàng)支付3.2.1競(jìng)買人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.2.2款項(xiàng)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、合同副本等。3.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用3.4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理。3.4.2過(guò)戶費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.5房產(chǎn)交易完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5.1房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至競(jìng)買人名下。3.5.2主辦方應(yīng)協(xié)助競(jìng)買人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條保證金及退款4.1競(jìng)買保證金的退還條件4.1.1競(jìng)買失敗或放棄競(jìng)買的競(jìng)買人，保證金將在競(jìng)買結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)退還。4.1.2競(jìng)買成功的競(jìng)買人保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，不再退還。4.2競(jìng)買失敗保證金的退還4.2.1競(jìng)買失敗后，保證金將以原支付方式退還。4.2.2退款金額為繳納的保證金全款。4.3競(jìng)買成功后保證金的處理4.3.1競(jìng)買成功后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.3.2轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的保證金不再退還。4.4其他退款事項(xiàng)4.4.1退款事項(xiàng)如有變動(dòng)，以主辦方公布的最新規(guī)定為準(zhǔn)。4.4.2退款過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。第五條合同的簽訂與履行5.1競(jìng)買成功后的合同簽訂5.1.1競(jìng)買成功后，競(jìng)買人與主辦方簽訂書(shū)面房產(chǎn)買賣合同。5.1.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：競(jìng)買報(bào)名表詳細(xì)要求：競(jìng)買人應(yīng)按照?qǐng)?bào)名表的要求填寫個(gè)人信息、競(jìng)買意向等。附件說(shuō)明：報(bào)名表用于記錄競(jìng)買人的基本信息及競(jìng)買意向，是競(jìng)買會(huì)的重要依據(jù)之一。附件2：競(jìng)買保證金繳納憑證詳細(xì)要求：競(jìng)買人應(yīng)按照主辦方規(guī)定的方式繳納保證金，并保存繳費(fèi)憑證。附件說(shuō)明：保證金繳納憑證作為競(jìng)買人已繳納保證金的證明，是競(jìng)買成功的必要條件之一。附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：競(jìng)買人應(yīng)按照指南要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照規(guī)定流程辦理過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：過(guò)戶指南提供了房產(chǎn)過(guò)戶所需材料的列表和辦理流程，幫助競(jìng)買人順利完成過(guò)戶。附件4：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊情況，競(jìng)買人與主辦方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的特殊情況，具有與合同同等效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.競(jìng)買人提供虛假個(gè)人信息或不符合競(jìng)買資格條件。2.競(jìng)買人未按時(shí)繳納保證金或放棄競(jìng)買。3.競(jìng)買人違反競(jìng)價(jià)規(guī)則，采取不正當(dāng)手段影響競(jìng)價(jià)結(jié)果。4.競(jìng)買人未按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.競(jìng)買人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.競(jìng)買人違反上述違約行為，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額由雙方協(xié)商或依法確定。示例說(shuō)明：若競(jìng)買人提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，競(jìng)買人應(yīng)退還已繳納的保證金，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.競(jìng)買人：指參加房產(chǎn)競(jìng)買的具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.保證金：指競(jìng)買人為保證競(jìng)買資格及履行合同義務(wù)而繳納的金錢。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。