2025商鋪分租租賃合同

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第一條租賃商鋪及面積1.2租賃區(qū)域的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等因素外，乙方不得提前解除本合同。如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)證件，并由對(duì)方進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃面積和位置：詳細(xì)記錄商鋪的具體位置和租賃面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中附上商鋪平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。3.租金支付時(shí)間和方式：明確租金的支付時(shí)間及方式，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中規(guī)定租金支付時(shí)間為每月前一日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃用途限制：乙方需按照約定的租賃用途使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方在簽訂合承諾遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。解決辦法：乙方在簽訂合提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪出租權(quán)的一方。解釋：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪的一方。解釋：指租賃甲方商鋪用于經(jīng)營(yíng)、使用或居住的個(gè)人或單位。3.商鋪：甲方出租給乙方的商業(yè)用途的物業(yè)。解釋：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、銷售或提供服務(wù)的物業(yè)，包括店鋪、攤位等。4.租賃區(qū)域：乙方租賃的商鋪的部分區(qū)域。解釋：指商鋪中特定的一部分區(qū)域，用于乙方的經(jīng)營(yíng)、使用或居住。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。解釋：指乙方為使用租賃區(qū)域而支付給甲方的金錢報(bào)酬。6.租賃期限：乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：指合同規(guī)定的乙方可以使用租賃區(qū)域的時(shí)間期限。7.違約金：違約方支付給守約方的金錢賠償。解釋：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。解釋：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間就商鋪部分區(qū)域的租賃事宜達(dá)成一致時(shí)。2.適用于商鋪經(jīng)營(yíng)者在需要將商鋪的一部分區(qū)域出租給其他經(jīng)營(yíng)者或使用者時(shí)。3.適用于各類商業(yè)用途的商鋪，如零售店、餐飲店、辦公空間等。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域的消防安全。乙方不得在租賃區(qū)域從事易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存活動(dòng)。解決辦法：在合同中增加消防安全的相關(guān)規(guī)定，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.裝修條款：乙方在租賃期間對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加裝修相關(guān)的條款，明確乙方的裝修要求和責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)租相關(guān)的條款，明確乙方的轉(zhuǎn)租要求和限制。4.提前解除合同條款：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金。甲方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款，明確乙方的解除要求和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)