2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1貸款方信息2.2抵押方信息2.3乙方信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款計劃4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物性質(zhì)4.3抵押物面積4.4抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值5.4評估報告6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記時間6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押登記費用7.貸款利率與費用7.1貸款利率7.2貸款費用7.3貸款利息計算方法7.4費用支付方式8.抵押物保管8.1保管責任8.2保管措施8.3保管費用9.抵押物使用限制9.1使用范圍9.2使用條件9.3使用監(jiān)管10.貸款償還10.1償還方式10.2償還時間10.3償還比例10.4償還違約責任11.抵押權(quán)實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.違約責任13.1貸款方違約責任13.2抵押方違約責任13.3乙方違約責任（如有）14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“貸款方”指提供土地使用權(quán)抵押貸款的金融機構(gòu)；1.1.2本合同中，“抵押方”指以其土地使用權(quán)作為抵押物向貸款方申請貸款的借款人；1.1.3本合同中，“乙方”指在貸款過程中提供擔?；蚍?wù)的第三方機構(gòu)（如有）；1.1.4本合同中，“抵押物”指抵押方以其土地使用權(quán)提供的抵押財產(chǎn)；1.1.5本合同中，“貸款金額”指抵押方從貸款方獲得的貸款總額；1.1.6本合同中，“貸款期限”指抵押方獲得貸款的起止時間；1.1.7本合同中，“還款計劃”指抵押方按照約定的還款方式、時間和金額進行的還款安排；1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地使用權(quán)抵押”指抵押方以其土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款方提供擔保的行為；1.2.2“抵押權(quán)”指貸款方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)利；1.2.3“抵押登記”指抵押方將抵押物抵押情況向登記機關(guān)辦理登記手續(xù)的行為。2.合同雙方2.1貸款方信息2.1.1貸款方名稱：X銀行；2.1.2貸款方住所：省市區(qū)路號；2.1.3貸款方法定代表人：X；2.2抵押方信息2.2.1抵押方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；2.2.2抵押方住所：省市區(qū)路號；2.2.3抵押方法定代表人：X；2.3乙方信息（如有）2.3.1乙方名稱：擔保有限公司；2.3.2乙方住所：省市區(qū)路號；2.3.3乙方法定代表人：X；3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；3.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止；3.3還款計劃：3.3.1按月等額本息還款方式；3.3.2每月還款日為每月的15日；3.3.3每月還款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.抵押物描述4.1抵押物位置：省市區(qū)路號；4.2抵押物性質(zhì)：國有土地使用權(quán)；4.3抵押物面積：100,000平方米；4.4抵押物權(quán)屬證明：抵押方持有的土地使用權(quán)證。5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司；5.2評估時間：2024年2月10日；5.3評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；5.4評估報告：資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)評估報告》。6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心；6.2抵押登記時間：2024年3月1日；6.3抵押登記手續(xù)：抵押方已將抵押物抵押情況向登記機關(guān)辦理登記手續(xù)；6.4抵押登記費用：人民幣貳萬元整（￥200,000.00）。8.貸款利率與費用8.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整；8.2貸款費用：8.2.1貸款手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.2.2保險費：根據(jù)抵押物情況及貸款金額確定，由抵押方承擔；8.2.3評估費：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由抵押方支付；8.3貸款利息計算方法：按月計息，每月利息在還款日一次性支付；8.4費用支付方式：抵押方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向貸款方支付全部貸款費用。9.抵押物保管9.1保管責任：抵押方負責抵押物的日常管理和維護；9.2保管措施：抵押方應(yīng)采取必要的安全措施，確保抵押物的安全和完整；9.3保管費用：抵押方承擔抵押物的日常保管費用；9.4保管責任保險：抵押方應(yīng)投保抵押物責任保險，并保證保險金額不低于抵押物的評估價值。10.抵押物使用限制10.1使用范圍：抵押物僅限于抵押方生產(chǎn)經(jīng)營活動所需；10.2使用條件：抵押方在使用抵押物時，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；10.3使用監(jiān)管：貸款方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督檢查。11.貸款償還11.1償還方式：按月等額本息還款方式；11.2償還時間：每月15日前；11.3償還比例：每月還款金額中，本金和利息的比例按照貸款合同約定執(zhí)行；11.4償還違約責任：抵押方如未按時償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。12.抵押權(quán)實現(xiàn)12.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押方未按約定償還貸款本息，貸款方有權(quán)行使抵押權(quán)；12.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：12.2.1貸款方發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知；12.2.2抵押方在接到通知后15日內(nèi)仍未償還貸款本息；12.2.3貸款方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償；12.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果：12.3.1抵押物處置所得不足以清償貸款本息的，抵押方應(yīng)繼續(xù)償還剩余部分；12.3.2抵押物處置所得超過貸款本息的，超出部分應(yīng)退還抵押方。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；13.3解除條件：在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，合同雙方可協(xié)商解除合同；13.4解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院；14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同項下的活動。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；15.2.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.第三方介入的具體條款16.1介入原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)評估；16.1.1.2提供法律咨詢；16.1.1.3提供擔保服務(wù)；16.1.1.4協(xié)助合同履行；16.1.1.5其他合同雙方認為必要的輔助服務(wù)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定；16.2.2第三方選擇后，合同雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方職責16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責；16.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同雙方的合理要求。16.4第三方費用16.4.1第三方費用由合同雙方在合同中約定，或由服務(wù)協(xié)議中約定；16.4.2第三方費用應(yīng)合理，并符合市場行情。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；17.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；17.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3第三方與貸款方的劃分17.3.1第三方對貸款方負責，貸款方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；17.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足貸款方的合理要求。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的主要條款；18.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；18.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會對合同履行的其他方造成不利影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的其他方不受影響；19.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，能夠證明抵押物的權(quán)屬；說明：抵押方需提供有效的土地使用權(quán)證復印件，以證明其對該土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間不得早于合同簽訂前3個月；3.抵押登記證明要求：由登記機關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記；說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的必要條件，合同雙方應(yīng)確保抵押登記的完成。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等；說明：貸款合同是合同雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)，合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等；說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確指出違約行為，并要求違約方在一定期限內(nèi)改正；說明：違約通知函是合同雙方處理違約行為的正式文件，應(yīng)確保通知內(nèi)容的準確性和合法性。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核；說明：法律意見書是合同雙方在合同簽訂前對合同內(nèi)容進行法律審核的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為及責任認定1.1未按約定償還貸款本息責任認定：抵押方應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任；示例：抵押方逾期還款一個月，應(yīng)支付當月逾期利息，并承擔逾期還款的違約責任。1.2未按約定使用抵押物責任認定：抵押方應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔相應(yīng)的違約責任；示例：抵押方未經(jīng)貸款方同意，擅自改變抵押物的用途，應(yīng)停止違規(guī)使用并承擔違約責任。2.貸款方違約行為及責任認定2.1未按約定提供貸款責任認定：貸款方應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金；示例：貸款方未按約定時間提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.2未按約定履行監(jiān)管職責責任認定：貸款方應(yīng)承擔違約責任，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失；示例：貸款方未履行監(jiān)管職責，導致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款機構(gòu)信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物評估4.1抵押物價值評估機構(gòu)4.2抵押物價值評估結(jié)果4.3抵押物價值評估時間5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理時間5.3抵押登記手續(xù)費用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)督7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式9.貸款逾期及違約責任9.1貸款逾期責任9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復印件12.2抵押物評估報告復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式幾份，各方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽署之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：011.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：021.3借款人信息借款人名稱：建筑有限公司借款人地址：省市區(qū)路號借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話：031.4貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：銀行貸款機構(gòu)地址：省市區(qū)路號貸款機構(gòu)法定代表人：趙六貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：042.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路號2.4土地使用權(quán)期限：自2000年1月1日至2050年1月1日3.抵押貸款金額3.1貸款本金：1000萬元人民幣3.2貸款利率：年利率5%3.3貸款期限：5年3.4還款方式：按月等額本息還款4.抵押物評估4.1抵押物價值評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物價值評估結(jié)果：抵押物價值為1000萬元人民幣4.3抵押物價值評估時間：2023年12月1日5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)辦理時間：2023年12月15日前5.3抵押登記手續(xù)費用：1000元人民幣6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間：2023年12月20日6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人賬戶6.3貸款使用范圍：用于項目建設(shè)6.4貸款使用監(jiān)督：貸款機構(gòu)將定期對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或違約金，且逾期超過30天時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知；2.抵押人收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)提出異議；3.抵押人未提出異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可依法申請拍賣、變賣抵押物；4.拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。8.3抵押物處置方式1.拍賣；2.變賣；3.贈與；4.以物抵債。9.貸款逾期及違約責任9.1貸款逾期責任借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或違約金，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款本金0.1%的逾期罰息。9.2違約責任1.支付逾期罰息；2.承擔抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費用；3.如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會裁決前，敗訴方應(yīng)預付仲裁費用。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復印件12.2抵押物評估報告復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人：抵押權(quán)人法定代表人、抵押人法定代表人、借款人法定代表人14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人、借款人）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的1.評估抵押物價值；2.監(jiān)督貸款資金使用；3.提供法律咨詢；4.審計財務(wù)報告；5.協(xié)助抵押權(quán)實現(xiàn)。16.第三方介入類型16.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估，其結(jié)果作為抵押權(quán)實現(xiàn)的依據(jù)。16.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)負責對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。16.3法律顧問法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。16.4審計機構(gòu)審計機構(gòu)對借款人的財務(wù)報告進行審計，確保財務(wù)報告的真實性和準確性。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導致的合同履行障礙，由第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額1.評估機構(gòu)：對抵押物評估價值與實際價值偏差的責任，由評估機構(gòu)承擔，但責任限額不超過抵押物評估價值的5%。2.監(jiān)管機構(gòu)：對貸款資金使用監(jiān)督不力導致資金被挪用或損失的責任，由監(jiān)管機構(gòu)承擔，但責任限額不超過貸款金額的1%。3.法律顧問：因法律咨詢意見錯誤導致合同履行障礙的責任，由法律顧問承擔，但責任限額不超過律師費的三倍。4.審計機構(gòu)：對財務(wù)報告審計不實導致合同履行障礙的責任，由審計機構(gòu)承擔，但責任限額不超過審計費用的三倍。18.第三方選擇與更換18.1選擇權(quán)合同雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)更換第三方，但應(yīng)提前30天書面通知對方。18.2更換條件第三方更換的條件包括但不限于：1.第三方未能履行合同義務(wù)；2.第三方存在重大過錯；3.第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督，并及時向抵押權(quán)人報告工作情況。19.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。19.3第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，不得損害借款人的合法權(quán)益。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方按照約定承擔，未約定的，由受益方承擔。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方被更換。21.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或經(jīng)有權(quán)機關(guān)驗證的復印件，確保證書的真實性和有效性。說明：土地使用權(quán)證書是抵押物的基礎(chǔ)文件，是抵押權(quán)實現(xiàn)的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告復印件詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要文件，對于抵押權(quán)實現(xiàn)具有重要意義。3.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)有權(quán)機關(guān)驗證的復印件，確保合同的真實性和有效性。說明：貸款合同是雙方約定貸款金額、利率、期限等條款的重要文件。4.抵押登記證明復印件詳細要求：提供抵押登記證明的原件或經(jīng)有權(quán)機關(guān)驗證的復印件，確保抵押登記的真實性和有效性。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。5.貸款使用情況報告詳細要求：借款人定期提交貸款使用情況報告，包括貸款資金的使用方向、使用進度等。說明：貸款使用情況報告是監(jiān)督貸款資金使用情況的重要文件。6.財務(wù)審計報告復印件詳細要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的財務(wù)狀況、財務(wù)報表等。說明：財務(wù)審計報告是評估借款人財務(wù)狀況的重要文件。7.爭議解決協(xié)議復印件詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或經(jīng)有權(quán)機關(guān)驗證的復印件，確保協(xié)議的真實性和有效性。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或違約金責任認定標準：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款本金0.1%的逾期罰息。示例說明：若借款人應(yīng)于2024年1月1日償還貸款本金100萬元，但至2024年2月1日仍未償還，則借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期罰息100萬元×0.1%×31天=3100元。2.抵押人未履行抵押物保管義務(wù)責任認定標準：抵押人應(yīng)對抵押物進行妥善保管，如因抵押人保管不善導致抵押物損壞或滅失，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若抵押物因抵押人保管不善導致價值減少，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。3.第三方未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如因第三方未履行義務(wù)導致合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致抵押權(quán)實現(xiàn)受阻，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)責任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督貸款資金的使用情況，如因抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)導致貸款資金被挪用或損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若抵押權(quán)人未監(jiān)督貸款資金的使用，導致貸款資金被挪用，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)1.2抵押貸款1.3貸款服務(wù)1.4本合同2.合同當事人2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權(quán)人2.4代理人3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押期限3.4抵押價值4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率和費用5.1貸款利率5.2其他費用5.3利息計算方法6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放6.2支付方式6.3貸款用途7.借款人義務(wù)7.1抵押物保管7.2使用權(quán)維護7.3貸款用途合規(guī)8.貸款人權(quán)利8.1抵押權(quán)實現(xiàn)8.2抵押物處置8.3利息和費用追索9.保險和擔保9.1保險要求9.2擔保措施9.3擔保期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的對土地的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2抵押貸款：指借款人將土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.3貸款服務(wù)：指貸款人提供的與土地使用權(quán)抵押貸款相關(guān)的咨詢、審批、發(fā)放、監(jiān)管和回收等服務(wù)。1.4本合同：指《2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議》。2.合同當事人2.1借款人：指在本合同中申請土地使用權(quán)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。2.2貸款人：指在本合同中提供土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)的金融機構(gòu)或其他金融機構(gòu)。2.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的貸款人。2.4代理人：指在本合同中代表借款人或貸款人進行相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物：指借款人以其土地使用權(quán)為抵押物的土地。3.2抵押登記：指借款人將其土地使用權(quán)抵押給貸款人，并依法進行抵押登記的行為。3.3抵押期限：指抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的期限，自抵押登記之日起計算。3.4抵押價值：指抵押物的評估價值，由雙方協(xié)商確定。4.貸款金額和期限4.1貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。4.2貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。4.3還款方式：指借款人向貸款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。5.利率和費用5.1貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率，由雙方協(xié)商確定。5.2其他費用：指在本合同中除貸款利率以外的其他費用，包括但不限于擔保費、評估費、抵押登記費等。5.3利息計算方法：指貸款人計算貸款利息的方法，包括按月計息、按季計息等。6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放：指貸款人按照本合同的約定，將貸款金額一次性或分批發(fā)放給借款人的行為。6.2支付方式：指借款人向貸款人償還貸款本息的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3貸款用途：指借款人使用貸款資金的合法用途，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)等。7.借款人義務(wù)7.1抵押物保管：指借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物價值降低。7.2使用權(quán)維護：指借款人應(yīng)依法維護土地使用權(quán)的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途。7.3貸款用途合規(guī)：指借款人應(yīng)按照本合同的約定，合法使用貸款資金，不得用于非法用途。8.貸款人權(quán)利8.1抵押權(quán)實現(xiàn)：指在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.2抵押物處置：指貸款人有權(quán)依法對抵押物進行評估、拍賣或轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3利息和費用追索：指貸款人有權(quán)向借款人追索未償還的貸款本金、利息及其他費用。9.保險和擔保9.1保險要求：指借款人應(yīng)在貸款期間對抵押物投保相關(guān)保險，并將保險單交予貸款人保管。9.2擔保措施：指借款人可以提供其他擔保措施，如保證人、抵押物等，以增加貸款的安全性。9.3擔保期限：指擔保措施的有效期限，與貸款期限一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：指雙方未能通過協(xié)商解決爭議時，可選擇的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。10.3爭議解決程序：指爭議解決機構(gòu)的程序，包括仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理和仲裁裁決等。11.合同變更和解除11.1合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。11.2合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或單方依法解除合同。11.3解除條件：指導致合同解除的具體條件，如借款人嚴重違約、貸款人破產(chǎn)等。12.合同生效和終止12.1合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。12.3終止條件：指導致合同終止的具體條件，如貸款全部償還、抵押物處置完畢等。13.法律適用和管轄13.1法律適用：指本合同的解釋、履行、違約責任等適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：指雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他條款14.1通知方式：指雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2合同附件：指本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定：指雙方在本合同中未約定的事項，但經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：指第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等。16.甲乙雙方介入第三方16.1甲方介入第三方：甲方在必要時，可邀請第三方參與合同履行，如邀請評估機構(gòu)對抵押物進行評估。16.2乙方介入第三方：乙方在必要時，可邀請第三方參與合同履行，如邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時雙方約定的責任限額。17.2責任承擔：若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)行使的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同為準，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。20.2第三方介入審核：對方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)，審核第三方介入的申請，并作出是否同意的決定。20.3第三方介入通知：一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)通知對方，并通知第三方介入的具體事宜。21.第三方介入費用21.1費用承擔：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，按約定的違約責任承擔。22.