2024年商鋪出售合同規(guī)范電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出售合同規(guī)范電子版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.合同標(biāo)的物4.1商鋪所有權(quán)4.2商鋪使用權(quán)4.3商鋪配套設(shè)施5.合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1賠償責(zé)任13.2合同解除后的財產(chǎn)返還14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等；“出賣方”指[出賣方全稱]；“買受方”指[買受方全稱]；1.2定義“合同價格”指本合同約定的商鋪出售總價款；“支付方式”指本合同約定的付款方式；“交付”指出賣方將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)移轉(zhuǎn)給買受方；“驗收”指買受方對商鋪進行檢查，確認其符合合同約定的條件；“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出賣方信息名稱：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息名稱：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址[具體地址]3.2商鋪面積[面積單位][面積數(shù)值]3.3商鋪用途[商鋪用途描述]4.合同標(biāo)的物4.1商鋪所有權(quán)出賣方保證商鋪所有權(quán)清晰無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2商鋪使用權(quán)出賣方保證商鋪使用權(quán)無任何限制，買受方取得商鋪后，可以依法使用；4.3商鋪配套設(shè)施[列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施]5.合同價格與支付方式5.1合同價格本合同約定的商鋪出售總價款為人民幣[金額]元整；5.2支付方式買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行付款；5.3付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付合同價格的首付款[金額]元；剩余款項應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。6.交付與驗收6.1交付時間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將商鋪交付給買受方；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；6.3驗收程序買受方應(yīng)在收到商鋪后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收；如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以處理。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向買受方支付合同總價款[百分比]的違約金；7.2買受方違約責(zé)任如買受方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付合同總價款[百分比]的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付商鋪；2.買受方未按合同約定支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日通知對方；收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)確認；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未交付商鋪及其他相關(guān)事宜。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限本合同自生效之日起至[具體日期]止。11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件[具體文件名稱及編號]11.2附件二：商鋪租賃合同[具體文件名稱及編號]11.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件名稱及編號]12.合同變更12.1合同變更條件如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；12.2合同變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除后的處理13.1賠償責(zé)任合同解除后，因一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)；13.2合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項和財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易或相關(guān)事項。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入服務(wù)協(xié)議，并在本合同中予以確認。5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項告知對方，并確保對方了解第三方的角色和責(zé)任；5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時反饋第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；5.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查、評估等工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不直接責(zé)任，僅對服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)負責(zé)；6.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失賠償按本合同第七條“違約責(zé)任”執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議約定；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力事件；8.1.4本合同解除或終止。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議約定，對第三方介入期間的工作成果進行驗收；9.2.1如工作成果符合合同要求，甲乙雙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用；9.2.2如工作成果不符合合同要求，甲乙雙方可要求第三方進行整改，直至符合合同要求；9.2.3如整改后仍不符合合同要求，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證明文件，確保其真實有效。附件說明：此文件為商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的重要證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：如有租賃合同，需提供租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃期限、租金、租賃用途等信息。附件說明：租賃合同是商鋪租賃關(guān)系的重要文件，影響商鋪的合法使用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于商鋪的裝修合同、物業(yè)合同、相關(guān)稅費繳納憑證等。附件說明：這些文件補充了商鋪的詳細信息，有助于雙方全面了解商鋪狀況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明付款已實際發(fā)生。附件說明：支付憑證是合同履行過程中款項支付的證明。6.附件六：驗收報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同編寫的驗收報告，確認商鋪符合合同約定。附件說明：驗收報告是確認商鋪交付和驗收的重要文件。7.附件七：違約金計算憑證詳細要求：提供違約金計算依據(jù)和計算結(jié)果，確保違約金數(shù)額準(zhǔn)確。附件說明：違約金計算憑證是計算違約金數(shù)額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付商鋪。責(zé)任認定：支付合同總價款[百分比]的違約金，并承擔(dān)商鋪交付延遲期間的損失賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認定：支付合同總價款[百分比]的違約金，并承擔(dān)因付款延遲造成的損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。示例說明：若出賣方未按合同約定交付商鋪，導(dǎo)致買受方損失人民幣10萬元，則出賣方需支付合同總價款5%的違約金，即人民幣5萬元，并賠償買受方實際損失10萬元。全文完。2024年商鋪出售合同規(guī)范電子版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的3.1商鋪所有權(quán)3.2商鋪使用權(quán)3.3商鋪附屬設(shè)施4.合同價格4.1商鋪總價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間5.1出售方交房義務(wù)5.2買受方接收條件6.商鋪交付6.1商鋪交付方式6.2商鋪交付條件6.3商鋪交付手續(xù)7.商鋪驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收結(jié)果處理8.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.商鋪稅費9.1出售方稅費承擔(dān)9.2買受方稅費承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，現(xiàn)可用于商業(yè)經(jīng)營3.合同標(biāo)的3.1商鋪所有權(quán)：出售方同意將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.2商鋪使用權(quán)：買受方獲得商鋪的使用權(quán)，可自行經(jīng)營或出租。4.合同價格4.1商鋪總價格：人民幣萬元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部款項。4.3付款時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期款項，剩余款項在商鋪交付后個工作日內(nèi)支付完畢。5.交房時間5.1出售方交房義務(wù)：出售方應(yīng)確保商鋪在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付給買受方。5.2買受方接收條件：買受方在接收商鋪時，應(yīng)確保商鋪符合合同約定的條件。6.商鋪交付6.1商鋪交付方式：出售方應(yīng)將商鋪交付給買受方，買受方應(yīng)接受交付。6.2商鋪交付條件：商鋪交付時，應(yīng)確保商鋪符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無任何租賃或抵押等情況。（1）簽署商鋪交付確認書；（2）辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）交付商鋪鑰匙及相關(guān)文件。7.商鋪驗收7.1驗收時間：買受方應(yīng)在商鋪交付之日起個工作日內(nèi)進行驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.3驗收結(jié)果處理：如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面異議，出售方應(yīng)在接到異議后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：出售方應(yīng)配合買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2過戶費用：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由買受方承擔(dān)。8.3過戶時間：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。9.商鋪稅費9.1出售方稅費承擔(dān)：商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由出售方承擔(dān)。9.2買受方稅費承擔(dān)：商鋪購買過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交房義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：合同生效時間為年月日。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：除本合同第12條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同爭議處理：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.第三方介入的必要性和程序3.1第三方介入的必要性：提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；協(xié)助合同履行，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；解決合同執(zhí)行中的爭議。3.2第三方介入的程序：合同雙方同意第三方介入；第三方簽署本合同的附加協(xié)議；第三方按附加協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方附加協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的報酬和支付方式；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和附加協(xié)議履行職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2若第三方違反合同約定或附加協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和限額，由合同雙方在附加協(xié)議中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：合同雙方書面通知第三方終止介入；第三方在接到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接和終止手續(xù)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方變更9.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如需變更，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更；9.2第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額，應(yīng)在附加協(xié)議中予以明確。10.第三方解除10.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方；10.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。說明：該文件用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的安全性和合法性。2.附件二：商鋪照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：該照片用于展示商鋪的實際情況，確保買受方對商鋪有直觀的了解。3.附件三：商鋪租賃合同要求：如有現(xiàn)有租賃合同，提供租賃合同副本。說明：該合同用于明確現(xiàn)有租賃關(guān)系，確保交易過程中租賃關(guān)系的處理。4.附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：該記錄用于證明商鋪的維護狀況，確保商鋪的品質(zhì)。5.附件五：第三方附加協(xié)議要求：提供第三方附加協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為和責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已支付合同約定的款項。說明：該憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。7.附件七：合同履行完畢證明要求：提供合同履行完畢的證明文件，如驗收報告、交付確認書等。說明：該文件用于證明合同已按約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定的時間、條件交付商鋪；買受方未按合同約定的時間、條件支付款項；出售方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題；買受方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明：示例一：出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付買受方違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例二：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪出售合同規(guī)范電子版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.商鋪產(chǎn)權(quán)情況4.1商鋪所有權(quán)4.2商鋪使用權(quán)4.3商鋪抵押情況5.合同標(biāo)的及價格5.1商鋪標(biāo)的5.2商鋪價格5.3價格支付方式6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.合同履行及交付7.1履行期限7.2履行方式7.3商鋪交付8.商鋪配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施8.2使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同解除及終止條件13.其他約定事項13.1財務(wù)結(jié)算13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就商鋪的出售、轉(zhuǎn)讓及交付等相關(guān)事宜的約定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積為：____________________平方米，其中使用面積為：____________________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為：____________________4.商鋪產(chǎn)權(quán)情況4.1商鋪所有權(quán)商鋪所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2商鋪使用權(quán)商鋪使用權(quán)自合同生效之日起，由買受方享有。4.3商鋪抵押情況商鋪不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。5.合同標(biāo)的及價格5.1商鋪標(biāo)的本合同標(biāo)的為：____________________5.2商鋪價格商鋪價格為：____________________元人民幣，買受方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付該價款。5.3價格支付方式（1）首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元人民幣，于商鋪交付前__個工作日內(nèi)支付。6.付款期限及方式6.1付款期限買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪價款。6.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；6.3逾期付款責(zé)任買受方未按約定期限支付價款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。7.合同履行及交付7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪交付完畢之日止。7.2履行方式出賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向買受方交付商鋪。7.3商鋪交付商鋪交付時，買受方應(yīng)檢查商鋪的實際情況，如有不符，應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以糾正。8.商鋪配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施8.2使用規(guī)定買受方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定合理使用商鋪配套設(shè)施。8.3配套設(shè)施維護責(zé)任商鋪配套設(shè)施的維護責(zé)任如下：（1）出賣方負責(zé)在合同簽訂前對配套設(shè)施進行檢查，確保其正常使用；（2）買受方在使用過程中，應(yīng)妥善保管配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，買受方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方故意隱瞞商鋪存在的瑕疵或問題。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）商鋪交付完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止條件（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項不再支付；（3）合同解除或終止前已發(fā)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除及終止條件合同解除或終止的條件，按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1財務(wù)結(jié)算財務(wù)結(jié)算按照本合同約定的方式和期限進行。13.2合同附件13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供中介、咨詢、評估、審計、擔(dān)保、保險等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方責(zé)任5.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。6.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外