2025建設(shè)土地流轉(zhuǎn)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市/縣街道/鎮(zhèn)村/組的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為，證載面積為平方米，土地性質(zhì)為（工業(yè)、商業(yè)、住宅等），乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣元整（大寫：元整）；剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明及相關(guān)資料。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。3.2過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地使用權(quán)的資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證載面積、性質(zhì)等與實(shí)際狀況是否一致。3.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的合法性。4.辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)，確保合同的履行。5.注意合同的履行與違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.遵守爭議解決規(guī)定，合理選擇解決方式。解決辦法：1.對(duì)合同雙方主體資格進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.實(shí)地考察土地狀況，與土地使用權(quán)證進(jìn)行核實(shí)。3.合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，可設(shè)立支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約金條款。4.雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)，如有困難可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。5.合同中詳細(xì)規(guī)定合同的履行與違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.登記：指將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)利登記在土地使用權(quán)證上的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)用地流轉(zhuǎn)：適用于工業(yè)用地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.商業(yè)用地流轉(zhuǎn)：適用于商業(yè)用地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。3.住宅用地流轉(zhuǎn)：適用于住宅用地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。4.農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：明確轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍，包括土地證載面積、位置、四至等。2.地上建筑物、附著物：詳細(xì)列舉地上建筑物、附著物的名稱、數(shù)量、狀況等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.過戶及登記費(fèi)用：約定過戶及登記費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。5.違約責(zé)任：具體規(guī)定一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償責(zé)任等。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列