2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修限制7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)面積：200平方米3.3物業(yè)類型：辦公寫字樓4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2025年12月31日5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金：人民幣萬(wàn)元整5.2租金支付方式：按月支付，每月日支付5.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月日前支付至甲方指定賬戶6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于將物業(yè)用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修繕等6.3物業(yè)裝修限制：乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和設(shè)施設(shè)備，如需裝修，需事先獲得甲方書面同意7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：空調(diào)、中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施、公共衛(wèi)生間等7.2設(shè)備清單：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、投影儀等7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)使用期間對(duì)這些設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.2.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。11.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更效力13.2.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，獲得甲乙雙方必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.3監(jiān)理公司17.3.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)的維護(hù)和修繕工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2監(jiān)理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同標(biāo)的金額的10%。18.2超額責(zé)任18.2.1若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并確保不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的職責(zé)范圍，不得要求第三方超出其職責(zé)范圍行事。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用，并享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)其各自的行為負(fù)責(zé)。19.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)的初始狀況，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，用于核實(shí)租金支付情況，確保合同的履行。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為違約金支付的證明，用于核實(shí)違約金支付情況，確保違約責(zé)任的履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為后續(xù)的執(zhí)行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的。未按時(shí)收取租金的。違反物業(yè)使用規(guī)定的。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金的。違反物業(yè)使用規(guī)定的。未按時(shí)支付違約金的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約的，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的金額。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的金額。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的租金和賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)期租金的1%。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)租雙方的基本信息1.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租租金及支付方式1.5物業(yè)使用范圍及限制1.6費(fèi)用承擔(dān)1.7維修責(zé)任1.8裝修事宜1.9保險(xiǎn)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效與解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租雙方的基本信息第二條轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)用途：____________________2.5物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第五條物業(yè)使用范圍及限制5.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌及用途。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。第七條維修責(zé)任7.1物業(yè)在使用期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.3乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)妥善保管物業(yè)，防止損壞。第八條裝修事宜8.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施。8.3裝修期間，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)物業(yè)，避免造成不必要的損害。8.4裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如需拆除裝修改動(dòng)部分，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。8.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌及用途。第九條保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。9.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障其在使用物業(yè)期間的人身安全。9.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三條合同附件13.1本合同附件如下：（1）物業(yè)租賃合同復(fù)印件；（2）物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（3）裝修方案及申請(qǐng)；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等非直接參與物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：（1）提供物業(yè)租賃中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供物業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供物業(yè)管理咨詢、監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)人士；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____元；（2）評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____元；（3）咨詢、監(jiān)理專業(yè)人士的責(zé)任限額：____元；（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；（5）其他第三方責(zé)任限額：____元。第四條第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（3）第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方配合，應(yīng)提前告知，并取得甲乙雙方的同意。5.3甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得故意阻礙或拖延。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅用于履行合同目的，不得用于其他用途。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2如合同未約定分?jǐn)偡绞剑追胶鸵曳綉?yīng)按照公平、合理的原則分?jǐn)傎M(fèi)用。第八條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止介入。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需為雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明物業(yè)租賃關(guān)系的成立。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需為物業(yè)權(quán)屬證書的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明物業(yè)權(quán)屬的合法性，為合同履行提供保障。3.裝修方案及申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：附件需為乙方裝修方案的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：作為乙方裝修行為的依據(jù)，確保裝修符合合同約定。4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，附件可以是任何與合同履行相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：為合同履行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供物業(yè)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在____年____月____日前將物業(yè)交付乙方使用，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌及用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌及用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。4.第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中將甲乙雙方的商業(yè)秘密透露給他人，構(gòu)成違約。5.第三方介入過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租用途4.3轉(zhuǎn)租租金4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.租金支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3管理責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.轉(zhuǎn)租合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]建筑物，包括但不限于房屋、設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋“出租方”指擁有或代表?yè)碛形飿I(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同，取得物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。“轉(zhuǎn)租期限”指承租方取得物業(yè)使用權(quán)的起止日期?！稗D(zhuǎn)租用途”指承租方使用物業(yè)的具體用途?！稗D(zhuǎn)租租金”指承租方支付給出租方的租金金額?！稗D(zhuǎn)租費(fèi)用”指與轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.3物業(yè)類型物業(yè)類型：[物業(yè)類型]4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租期月數(shù)]個(gè)月。4.2轉(zhuǎn)租用途承租方承諾僅將物業(yè)用于[轉(zhuǎn)租用途]。4.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為人民幣[租金金額]元/月，承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付。4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。5.租金支付方式5.1支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行名稱]，賬戶名稱：[出租方名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]；現(xiàn)金支付：每月[支付日期]前至[出租方地址]交付。5.2支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付租金。5.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。6.物業(yè)管理6.1管理機(jī)構(gòu)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)為[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)名稱]。6.2管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。8.轉(zhuǎn)租合同變更8.1變更條件8.1.1轉(zhuǎn)租期限變更在轉(zhuǎn)租期限到期前六個(gè)月，雙方可協(xié)商一致，對(duì)轉(zhuǎn)租期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。8.1.2轉(zhuǎn)租用途變更如需變更轉(zhuǎn)租用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.1.3轉(zhuǎn)租租金變更在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商一致，對(duì)轉(zhuǎn)租租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.3任何一方未按約定程序提出變更請(qǐng)求，或未按約定程序簽署變更協(xié)議的，變更無(wú)效。8.3變更責(zé)任8.3.1出租方對(duì)變更后的物業(yè)享有同等的管理權(quán)利和責(zé)任。8.3.2承租方應(yīng)按變更后的條款履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為未按時(shí)支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途；未能按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；損壞物業(yè)或設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[期限]天的時(shí)間進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約；物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)的移交手續(xù)。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件轉(zhuǎn)租期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)的移交手續(xù)。12.2.2移交手續(xù)完成后，本合同終止。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效程序13.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，生效日期為簽字蓋章之日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定責(zé)任本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1中介方介入條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方中介服務(wù)，應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方介入程序中介方介入程序如下：雙方協(xié)商確定中介方；中介方與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；中介方按照協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件在物業(yè)價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等情況下，雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序如下：雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議；評(píng)估機(jī)構(gòu)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。16.3法律顧問(wèn)介入16.3.1法律顧問(wèn)介入條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或法律援助，可共同委托第三方法律顧問(wèn)。16.3.2法律顧問(wèn)介入程序法律顧問(wèn)介入程序如下：雙方協(xié)商確定法律顧問(wèn)；雙方與法律顧問(wèn)簽訂法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議；法律顧問(wèn)按照協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)。16.4監(jiān)理單位介入16.4.1監(jiān)理單位介入條件在物業(yè)施工、維修等過(guò)程中，雙方可共同委托第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理單位介入程序監(jiān)理單位介入程序如下：雙方協(xié)商確定監(jiān)理單位；雙方與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；監(jiān)理單位按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙