2025房地產(chǎn)買賣合同逐條詳解

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)情況，詳見附件一。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付給賣方。第三條：付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向賣方支付房款。具體付款方式如下：（1）年月日前，支付人民幣元；（2）年月日前，支付人民幣元；（3）剩余房款人民幣元，在交付房屋鑰匙時(shí)一次性支付給賣方。3.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件二。4.3賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方交付該房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2該房屋的保修責(zé)任，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。如一方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款，應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確理解。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有不明確之處，可咨詢專業(yè)律師或要求對(duì)方解釋。3.房屋交付及過戶時(shí)間、質(zhì)量保證等條款，應(yīng)注意履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有問題或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。5.如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額。4.房款：買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面存在的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。8.保修：指賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等物品的清單及歸屬。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。5.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。2