2024年特色商業(yè)街招商協(xié)作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街招商協(xié)作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議主體1.2特色商業(yè)街1.3招商1.4合作1.5合同期限2.招商范圍與條件2.1招商對象2.2招商條件2.3招商流程3.合作內(nèi)容與方式3.1合作內(nèi)容3.2合作方式3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的責(zé)任5.合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件11.附件11.1附件一：招商項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：合作方資質(zhì)證明11.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議主體本協(xié)議的甲方為特色商業(yè)街的管理方，乙方為擬入駐特色商業(yè)街的商家。1.2特色商業(yè)街特色商業(yè)街系指甲方管理的，位于特定地理位置，集購物、休閑、娛樂于一體的商業(yè)街區(qū)。1.3招商招商系指甲方通過本協(xié)議邀請乙方入駐特色商業(yè)街，開展商業(yè)活動。1.4合作合作系指甲方與乙方在特色商業(yè)街內(nèi)共同開展商業(yè)活動，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.5合同期限本合同期限自雙方簽署之日起計(jì)算，為期三年。第二條招商范圍與條件2.1招商對象招商對象為各類合法注冊，具有良好商業(yè)信譽(yù)的商家。2.2招商條件招商條件包括但不限于：符合特色商業(yè)街的整體定位，具備較強(qiáng)的市場競爭力，承諾遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.3招商流程招商流程包括：甲方發(fā)布招商信息，乙方提交招商申請，甲方審核乙方資質(zhì)，雙方協(xié)商達(dá)成合作意向，簽署本協(xié)議。第三條合作內(nèi)容與方式3.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：乙方在特色商業(yè)街內(nèi)開設(shè)店鋪，經(jīng)營指定商品或服務(wù)；甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.2合作方式合作方式為乙方租賃甲方提供的商業(yè)店鋪，租賃期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期三年。3.3合作期限合作期限與合同期限一致，自雙方簽署之日起計(jì)算，為期三年。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的責(zé)任甲方對因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2支付方式合作費(fèi)用支付方式為乙方按月支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月合作費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用；乙方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度；甲方未提供符合約定的商業(yè)店鋪。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過乙方應(yīng)支付的合作費(fèi)用總額。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力因素；雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年止。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行審理，并在法定期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：招商項(xiàng)目明細(xì)附件一詳細(xì)列明了甲方提供的招商項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。11.2附件二：合作方資質(zhì)證明附件二為乙方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。11.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列明了合作費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方所在地。12.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將本協(xié)議及相關(guān)附件提交至備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案時(shí)間備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后X日內(nèi)完成備案。第十四條其他14.1合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍1.為甲方提供招商服務(wù)的第三方；2.為乙方提供開業(yè)指導(dǎo)或運(yùn)營咨詢的第三方；3.為本合同履行提供監(jiān)理或質(zhì)量保證服務(wù)的第三方；4.為解決爭議或提供法律服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼敿?xì)說明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2同意與協(xié)商對方收到介入申請后，應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)。雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3第三方選擇如雙方協(xié)商一致，應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.按照合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；3.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)1.遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.對因其工作失誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)慣例等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任承擔(dān)1.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，且甲方或乙方未采取合理措施避免損失擴(kuò)大，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不影響甲方或乙方向其他方追究責(zé)任的權(quán)力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方與第三方的糾紛應(yīng)通過合作協(xié)議解決。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方與第三方的糾紛應(yīng)通過合作協(xié)議解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方完成合作協(xié)議約定的全部或部分工作；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：包括招商項(xiàng)目的名稱、位置、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說明：此附件用于明確甲方提供的招商項(xiàng)目情況，作為雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：合作方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件說明：此附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，符合招商條件。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件說明：此附件用于明確合作費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：此附件為雙方合作的正式協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合作順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：包括合同備案的機(jī)構(gòu)、時(shí)間、備案號等信息。附件說明：此附件用于證明合同已按規(guī)定備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的X%計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)支付租金10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方因違反規(guī)定造成甲方財(cái)產(chǎn)損失5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：甲方未提供符合約定的商業(yè)店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)助乙方尋找替代店鋪或提供相應(yīng)補(bǔ)償。示例說明：若甲方提供的店鋪不符合約定，導(dǎo)致乙方損失10000元，則甲方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致乙方損失5000元，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償5000元。5.違約行為：雙方未按照協(xié)議約定履行合作內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失2000元，則甲方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年特色商業(yè)街招商協(xié)作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置2.2商業(yè)街面積2.3商業(yè)街功能分區(qū)2.4商業(yè)街設(shè)施2.5商業(yè)街管理規(guī)定3.招商條件3.1招商對象3.2招商標(biāo)準(zhǔn)3.3招商流程3.4招商政策3.5招商協(xié)議簽訂4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租賃押金4.6租賃保證金5.營業(yè)規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時(shí)間5.3營業(yè)規(guī)范5.4營業(yè)許可5.5營業(yè)監(jiān)管6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4物業(yè)維修與保養(yǎng)6.5物業(yè)糾紛處理7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1商業(yè)街產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商業(yè)街設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3商業(yè)街使用權(quán)歸屬8.合作內(nèi)容8.1合作方式8.2合作期限8.3合作內(nèi)容8.4合作成果分享8.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除11.4合同終止后的處理12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位14.合同附件14.1商業(yè)街平面圖14.2商業(yè)街設(shè)施清單14.3招商政策細(xì)則14.4營業(yè)規(guī)范細(xì)則14.5物業(yè)管理規(guī)定14.6合同修訂記錄第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年特色商業(yè)街招商協(xié)作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：旨在通過本協(xié)議明確協(xié)議雙方在特色商業(yè)街招商、租賃、合作等方面的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)街的健康發(fā)展。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于位于我國某市的特色商業(yè)街，包括商業(yè)街內(nèi)的所有商戶及配套設(shè)施。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議雙方：甲方（招商方）為某市特色商業(yè)街管理公司，乙方（承租方）為有意向入駐商業(yè)街的商戶。2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置：位于某市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2商業(yè)街面積：總面積為10000平方米，分為餐飲區(qū)、購物區(qū)、娛樂區(qū)等功能分區(qū)。2.3商業(yè)街功能分區(qū)：餐飲區(qū)、購物區(qū)、娛樂區(qū)、休閑區(qū)等，滿足不同消費(fèi)者的需求。2.4商業(yè)街設(shè)施：設(shè)有停車場、電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等，確保商戶及消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.5商業(yè)街管理規(guī)定：商業(yè)街將制定詳細(xì)的管理制度，包括商戶入駐、營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.招商條件3.1招商對象：具備合法經(jīng)營資格，符合商業(yè)街經(jīng)營定位的商戶。3.3招商流程：包括商戶申請、資質(zhì)審核、簽訂招商協(xié)議等環(huán)節(jié)。3.4招商政策：包括租金減免、裝修補(bǔ)貼、營銷推廣支持等優(yōu)惠政策。3.5招商協(xié)議簽訂：雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂正式的招商協(xié)議。4.租賃條款4.1租賃期限：乙方租賃期限為三年，自招商協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月每平方米人民幣100元，按季度支付。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場行情及商業(yè)街經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.5租賃押金：乙方需繳納人民幣10000元作為租賃押金，租賃期滿無違約行為，押金無息退還。5.營業(yè)規(guī)范5.1經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在招商協(xié)議約定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。5.2經(jīng)營時(shí)間：乙方營業(yè)時(shí)間應(yīng)與商業(yè)街整體營業(yè)時(shí)間保持一致，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3營業(yè)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的整體形象。5.4營業(yè)許可：乙方須取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，方可開展經(jīng)營活動。5.5營業(yè)監(jiān)管：商業(yè)街管理部門將對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：甲方委托某物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。6.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.4物業(yè)維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對自身經(jīng)營場所進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.5物業(yè)糾紛處理：乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商業(yè)街管理部門反映。8.合作內(nèi)容8.1合作方式：甲方提供商業(yè)街場地及配套設(shè)施，乙方提供品牌及運(yùn)營管理。8.2合作期限：合作期限為五年，自招商協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。8.3合作內(nèi)容：包括但不限于品牌推廣、營銷活動、節(jié)日慶典等。8.4合作成果分享：合作成果的收益分配由雙方協(xié)商確定，具體比例在招商協(xié)議中約定。8.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照招商協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變經(jīng)營內(nèi)容、違反商業(yè)街管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在招商協(xié)議中明確。9.4違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除招商協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。9.5違約解除后的處理：解除招商協(xié)議后，乙方應(yīng)按照規(guī)定騰退場地，甲方退還乙方剩余租金及押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為某市仲裁委員會或某市人民法院。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。11.2合同終止條件：包括招商協(xié)議約定的終止條件、協(xié)商一致終止、法律規(guī)定的終止條件等。11.3合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定處理遺留問題，包括場地騰退、資產(chǎn)清算等。12.其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于招商協(xié)議、商業(yè)街平面圖、設(shè)施清單等。12.3合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為某市。13.3簽署人：甲方代表為，乙方代表為。13.4簽署單位：甲方單位為某市特色商業(yè)街管理公司，乙方單位為某餐飲管理有限公司。14.合同附件14.1商業(yè)街平面圖：詳見附件一。14.2商業(yè)街設(shè)施清單：詳見附件二。14.3招商政策細(xì)則：詳見附件三。14.4營業(yè)規(guī)范細(xì)則：詳見附件四。14.5物業(yè)管理規(guī)定：詳見附件五。14.6合同修訂記錄：詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)；16.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3對甲乙雙方違反合同約定，造成其損失的行為，有權(quán)要求賠償。17.第三方介入的具體條款17.1.1作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成合同；17.1.2提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；17.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。17.2第三方介入流程：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；17.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總金額的10%。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；18.2.2若第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.3權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。20.合同變更與解除20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決程序：第三方介入引發(fā)的爭議，仲裁或訴訟程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.3爭議解決地點(diǎn)：第三方介入引發(fā)的爭議解決地點(diǎn)為某市仲裁委員會或某市人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)街平面圖要求：清晰標(biāo)注商業(yè)街各功能分區(qū)、出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置。2.商業(yè)街設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)街內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用年限等。3.招商政策細(xì)則要求：詳細(xì)列出招商政策的具體內(nèi)容，包括租金減免、裝修補(bǔ)貼、營銷推廣支持等。說明：招商政策細(xì)則是商戶了解優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。4.營業(yè)規(guī)范細(xì)則要求：詳細(xì)列出商業(yè)街的營業(yè)規(guī)范，包括營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。說明：營業(yè)規(guī)范細(xì)則是商戶經(jīng)營活動的行為準(zhǔn)則。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是商戶了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。6.合同修訂記錄要求：詳細(xì)記錄合同修訂的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同修訂記錄是合同履行過程中的重要?dú)v史資料。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變經(jīng)營內(nèi)容1.3違反商業(yè)街管理規(guī)定1.4未按規(guī)定進(jìn)行裝修或改造1.5損壞商業(yè)街設(shè)施1.6未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租1.7未按時(shí)提交相關(guān)資料1.8未能履行合作內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在招商協(xié)議中明確。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2示例二：若乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年特色商業(yè)街招商協(xié)作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍2.招商條件2.1招商對象2.2招商項(xiàng)目2.3招商區(qū)域2.4招商優(yōu)惠政策3.招商流程3.1招商報(bào)名3.2項(xiàng)目評審3.3簽訂協(xié)議3.4營業(yè)前準(zhǔn)備4.租賃事宜4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整4.4租賃保證金5.營業(yè)管理5.1營業(yè)規(guī)范5.2營業(yè)宣傳5.3營業(yè)活動5.4營業(yè)安全6.市場推廣6.1市場推廣活動6.2市場推廣費(fèi)用6.3市場推廣效果評估7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1營業(yè)收入分成7.2費(fèi)用分?jǐn)?.3財(cái)務(wù)報(bào)表7.4財(cái)務(wù)審計(jì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1招商項(xiàng)目詳情12.2租賃合同12.3市場推廣方案12.4財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)13.其他約定13.1保密條款13.2合同生效13.3合同修改13.4合同附件效力14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年特色商業(yè)街招商協(xié)作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年特色商業(yè)街招商項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保招商項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年特色商業(yè)街招商項(xiàng)目中的所有合作事項(xiàng)。第二條招商條件2.1招商對象甲方可邀請具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他合法主體參與招商。2.2招商項(xiàng)目招商項(xiàng)目包括但不限于餐飲、購物、娛樂、文化等特色商業(yè)業(yè)態(tài)。2.3招商區(qū)域招商區(qū)域?yàn)樘厣虡I(yè)街的指定區(qū)域，具體范圍由甲方確定。2.4招商優(yōu)惠政策（1）租金減免；（2）裝修補(bǔ)貼；（3）營銷支持。第三條招商流程3.1招商報(bào)名乙方有意向參與招商的，需向甲方提交招商報(bào)名表及相關(guān)證明材料。3.2項(xiàng)目評審甲方收到乙方報(bào)名材料后，組織評審小組對報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行評審。3.3簽訂協(xié)議經(jīng)評審?fù)ㄟ^的乙方，與甲方簽訂本協(xié)議。3.4營業(yè)前準(zhǔn)備乙方簽訂協(xié)議后，需按照甲方要求進(jìn)行營業(yè)前準(zhǔn)備工作。第四條租賃事宜4.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為一年，自乙方開始營業(yè)之日起計(jì)算。4.2租金支付乙方需按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的指定日期內(nèi)向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.4租賃保證金乙方需在簽訂協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還保證金。第五條營業(yè)管理5.1營業(yè)規(guī)范乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街的規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.2營業(yè)宣傳甲方負(fù)責(zé)對整個(gè)商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一宣傳，乙方需配合甲方開展宣傳推廣活動。5.3營業(yè)活動甲方可根據(jù)商業(yè)街整體規(guī)劃，組織各類主題活動，乙方需積極參與。5.4營業(yè)安全乙方需確保營業(yè)場所的安全，對可能存在的安全隱患及時(shí)整改。第六條市場推廣6.1市場推廣活動甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，并組織實(shí)施。6.2市場推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3市場推廣效果評估甲方定期對市場推廣效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。第七條財(cái)務(wù)結(jié)算7.1營業(yè)收入分成商業(yè)街營業(yè)總收入按照協(xié)議約定的比例在甲乙雙方之間分成。7.2費(fèi)用分?jǐn)偵虡I(yè)街運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照協(xié)議約定的比例在甲乙雙方之間分?jǐn)偂?.3財(cái)務(wù)報(bào)表甲方定期向乙方提供商業(yè)街的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)查閱。7.4財(cái)務(wù)審計(jì)本協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商委托第三方機(jī)構(gòu)對商業(yè)街的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付租金或保證金；（2）乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行裝修或營業(yè)；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)街規(guī)章制度；（4）甲方未按協(xié)議約定提供市場推廣支持；（5）任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）根據(jù)協(xié)議約定，解除協(xié)議。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為甲乙雙方共同約定的城市。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并及時(shí)通知對方。11.3不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1招商項(xiàng)目詳情包括項(xiàng)目名稱、業(yè)態(tài)、面積、租金等詳細(xì)信息。12.2租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、保證金等條款。12.3市場推廣方案包括推廣活動、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。12.4財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)收入、支出、分?jǐn)傎M(fèi)用等。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人甲方代表：________乙方代表：________14.4簽署單位甲方單位名稱：________乙方單位名稱：________第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決9.4第三方介入在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可協(xié)商引入第三方進(jìn)行調(diào)解。第三方調(diào)解人應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，且雙方均認(rèn)可其調(diào)解結(jié)果。9.5第三方調(diào)解程序第三方調(diào)解程序如下：（1）雙方共同選定或委托仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方調(diào)解人；（2）調(diào)解人聽取雙方陳述，調(diào)查事實(shí)；（3）調(diào)解人提出調(diào)解方案，雙方協(xié)商；（4）達(dá)成一致后，簽訂調(diào)解協(xié)議；如未達(dá)成一致，調(diào)解人可終止調(diào)解。第九條合同解除10.4第三方介入解除在發(fā)生合同解除情形時(shí)，雙方可協(xié)商引入第三方進(jìn)行評估。第三方評估人應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，其評估結(jié)果作為解除合同依據(jù)。10.5第三方評估程序第三方評估程序如下：（1）雙方共同選定或委托仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方評估人；（2）評估人進(jìn)行調(diào)查，評估合同解除的合理性；（4）根據(jù)評估報(bào)告，雙方協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.5第三方服務(wù)協(xié)議在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。13.1第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在招商過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。13.2第三方責(zé)任（1）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合雙方要求；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同相關(guān)內(nèi)容；（3）對因自身原因造成的服務(wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）評估