2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本附帶拆遷安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本，附帶拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地租賃3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地租賃價(jià)格3.6租金支付方式及時(shí)間3.7租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件5.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度要求5.4環(huán)境保護(hù)要求6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)抵押6.3土地使用權(quán)終止7.租賃合同履行7.1租賃合同生效條件7.2租賃合同履行地點(diǎn)7.3租賃合同履行方式7.4租賃合同履行期限8.拆遷安置8.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3拆遷安置進(jìn)度8.4拆遷安置爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)13.合同解除、終止及失效13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同失效后的處理14.其他14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目中的土地租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年城市更新項(xiàng)目中涉及的土地租賃及相關(guān)事宜。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2024年城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市更新改造項(xiàng)目。3.土地租賃3.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同涉及的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)。3.2土地面積土地面積為平方米。3.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)及公共設(shè)施建設(shè)。3.4土地使用年限土地使用年限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.5土地租賃價(jià)格土地租賃價(jià)格為人民幣元/平方米/年，總計(jì)人民幣萬元。3.6租金支付方式及時(shí)間租金按年支付，每年于月日前支付。3.7租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每年調(diào)整一次。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為合同生效之日起。4.2租賃終止日期租賃終止日期為土地使用年限屆滿之日。4.3租賃期限變更租賃期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃應(yīng)符合市區(qū)街道土地利用總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃。5.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市區(qū)街道相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)進(jìn)度要求建設(shè)進(jìn)度要求應(yīng)符合項(xiàng)目總體進(jìn)度安排。5.4環(huán)境保護(hù)要求建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)境質(zhì)量。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。6.2土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理抵押登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)終止土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.租賃合同履行7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2租賃合同履行地點(diǎn)租賃合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道。7.3租賃合同履行方式租賃合同履行方式為甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用。7.4租賃合同履行期限租賃合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止。8.拆遷安置8.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆遷范圍包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。拆遷標(biāo)準(zhǔn)參照《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。8.2安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋安置。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定，具體補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定。8.3拆遷安置進(jìn)度拆遷安置工作應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度同步進(jìn)行，確保在項(xiàng)目開工前完成所有拆遷安置工作。8.4拆遷安置爭(zhēng)議解決拆遷安置過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的金額計(jì)算，支付方式為一次性支付或分期支付。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇，如無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)等。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還土地、賠償損失等。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件包括簽訂合同、履行生效手續(xù)等。12.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起。12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。13.合同解除、終止及失效13.1合同解除及終止條件合同解除及終止條件包括法定條件、約定條件等。13.2合同解除及終止程序合同解除及終止程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)等。13.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還土地、賠償損失等。14.其他14.1通知及送達(dá)通知及送達(dá)方式以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、拆遷安置協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇與確認(rèn)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方違反協(xié)議導(dǎo)致的損失；3.第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任免除1.不可抗力事件導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；3.因合同約定外的其他原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。18.2第三方介入的確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)具備介入條件，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的處理第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。19.3第三方介入爭(zhēng)議的解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.拆遷安置協(xié)議要求：提供與拆遷安置相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：明確拆遷安置的具體條款和責(zé)任。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.土地租賃協(xié)議要求：提供土地租賃協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：證明違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于每年月日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償甲方損失。示例：乙方應(yīng)于項(xiàng)目開工前完成拆遷安置，若逾期完成，則每日需支付元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本，附帶拆遷安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地概況3.2土地用途3.3土地位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用規(guī)則6.3土地使用限制7.拆遷安置7.1拆遷安置政策7.2拆遷安置方案7.3拆遷安置期限8.交付與接收8.1土地交付條件8.2土地接收條件8.3土地交付時(shí)間8.4土地接收時(shí)間9.土地維護(hù)與保養(yǎng)9.1土地維護(hù)責(zé)任9.2土地保養(yǎng)要求9.3土地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“土地”指租賃方提供給承租方的土地使用權(quán)。（2）“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起止日期。（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。（4）“拆遷安置”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)租賃方土地上的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除和安置。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：___________住所：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________2.2承租方信息承租方名稱：___________住所：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________3.租賃標(biāo)的物3.1土地概況土地面積：___________平方米土地位置：_________________土地權(quán)屬：___________3.2土地用途土地用途：_________________3.3土地位置土地具體位置：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：___________元5.2支付方式租金支付方式：_________________5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付6.土地使用條件6.1土地使用范圍承租方僅限于在租賃土地上從事本合同約定的用途。6.2土地使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。6.3土地使用限制（1）租賃方有權(quán)對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)接受監(jiān)督。（2）租賃方有權(quán)要求承租方停止違反本合同約定的行為。7.拆遷安置7.1拆遷安置政策本合同涉及的拆遷安置事項(xiàng)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2拆遷安置方案（1）租賃方負(fù)責(zé)提供拆遷安置方案，并經(jīng)承租方同意。（2）拆遷安置方案應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。7.3拆遷安置期限拆遷安置期限：____年____月____日之前完成拆遷安置工作。8.交付與接收8.1土地交付條件土地交付前，租賃方應(yīng)確保土地符合交付條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議、無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系、無任何法律限制等。8.2土地接收條件承租方在接收土地時(shí)，應(yīng)按照租賃方的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并要求租賃方在規(guī)定期限內(nèi)整改。8.3土地交付時(shí)間租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成土地交付。8.4土地接收時(shí)間承租方應(yīng)在土地交付后____日內(nèi)完成土地接收。9.土地維護(hù)與保養(yǎng)9.1土地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。9.2土地保養(yǎng)要求（1）承租方應(yīng)定期進(jìn)行土地巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)處理。（2）承租方應(yīng)采取有效措施防止土地退化、水土流失等。9.3土地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用土地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自土地交付之日起至租賃期限屆滿之日止。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際情況協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付租金的；（2）任何一方未按本合同約定履行土地交付、接收、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)的；（3）任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）任何一方擅自改變土地用途的；（5）任何一方違反本合同約定造成另一方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同終止條件與本合同解除條件相同。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止，任何一方需書面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國國際商會(huì)設(shè)立。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。（2）監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方遵守合同約定。（3）專業(yè)服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，避免因溝通不暢導(dǎo)致合同履行受阻。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、違約損失等。（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲乙雙方在本合同中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的利益。（2）第三方之間如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成本合同約定的職責(zé)；（4）甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入終止的條件和程序。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同修正（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。（2）本合同修正需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：拆遷安置協(xié)議要求：提供拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明租賃土地拆遷安置事宜已達(dá)成協(xié)議。3.附件三：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明租賃土地符合土地利用規(guī)劃要求。4.附件四：建筑安裝工程一切險(xiǎn)保單要求：提供保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明租賃土地及其附屬設(shè)施已投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)。5.附件五：第三者責(zé)任險(xiǎn)保單要求：提供保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明租賃土地及其附屬設(shè)施已投保第三者責(zé)任險(xiǎn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明第三方介入事宜已達(dá)成協(xié)議。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供土地交付、接收的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋公章。說明：證明土地交付、接收符合合同約定。8.附件八：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供土地維護(hù)保養(yǎng)記錄，需加蓋公章。說明：證明承租方已履行土地維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明爭(zhēng)議解決事宜已達(dá)成協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定履行土地交付、接收、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)；（3）擅自改變土地用途；（4）違反合同約定造成另一方損失；（5）未按合同約定提供信息和資料；（6）未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（3）違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例（1）承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。（2）租賃方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償承租方______元。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本，附帶拆遷安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同有效期1.7合同標(biāo)的2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地租賃期限2.6土地租金2.7土地租金支付方式2.8土地租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用方式3.3土地使用要求3.4土地使用限制3.5土地使用監(jiān)管4.拆遷安置基本情況4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4拆遷安置方案4.5拆遷安置期限4.6拆遷安置費(fèi)用4.7拆遷安置責(zé)任5.土地租賃費(fèi)用支付5.1土地租金支付時(shí)間5.2土地租金支付方式5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.拆遷安置費(fèi)用支付6.1拆遷安置費(fèi)用支付時(shí)間6.2拆遷安置費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：拆遷安置協(xié)議11.3附件三：土地使用條件說明11.4附件四：拆遷安置方案12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除與終止的通知13.合同解除與終止后的處理13.1土地租賃費(fèi)用結(jié)算13.2拆遷安置費(fèi)用結(jié)算13.3土地返還13.4其他事項(xiàng)處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同1.2合同編號(hào)：UUPL20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處1.5合同簽訂雙方1.5.1出租方：市區(qū)街道辦事處1.5.2承租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2034年1月1日止1.7合同標(biāo)的：位于市區(qū)街道的編號(hào)為的土地使用權(quán)，面積為10000平方米，土地用途為住宅用地。2.土地租賃基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：市區(qū)街道辦事處2.5土地租賃期限：20年2.6土地租金：每年人民幣100萬元，總計(jì)人民幣2000萬元2.7土地租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付2.8土地租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照政府最新規(guī)定執(zhí)行。3.土地使用條件3.1土地使用范圍：限于合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)3.2土地使用方式：僅限于建設(shè)住宅用途的建筑物，不得用于其他用途3.3土地使用要求：按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.4土地使用限制：不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)3.5土地使用監(jiān)管：出租方將負(fù)責(zé)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。4.拆遷安置基本情況4.1拆遷范圍：合同約定的土地范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施4.2拆遷方式：由出租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作4.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4拆遷安置方案：由出租方制定拆遷安置方案，經(jīng)承租方同意后實(shí)施4.5拆遷安置期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作4.6拆遷安置費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.7拆遷安置責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)拆遷安置工作的全面責(zé)任。5.土地租賃費(fèi)用支付5.1土地租金支付時(shí)間：每年1月1日前5.2土地租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五5.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.拆遷安置費(fèi)用支付6.1拆遷安置費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)拆遷安置方案確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2拆遷安置費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.3違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)支付拆遷安置費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日拆遷安置費(fèi)用總額的千分之五6.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律和程序規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、庭審程序、判決執(zhí)行等。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定使用土地、擅自改變土地用途、違反拆遷安置協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)依據(jù)違約情形的具體情況和合同約定確定，如有特殊約定，則按特殊約定執(zhí)行。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求：本合同自生效之日起30日內(nèi)，由出租方向相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道辦事處或其指定的備案機(jī)構(gòu)。11.合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：拆遷安置協(xié)議11.3附件三：土地使用條件說明11.4附件四：拆遷安置方案12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：出租方地址：市區(qū)街道路號(hào)；承租方地址：市區(qū)街道路號(hào)。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。12.4合同解除與終止的通知：任何一方要求解除或終止本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。13.合同解除與終止后的處理13.1土地租賃費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行土地租賃費(fèi)用的結(jié)算，包括已支付和未支付的租金。13.2拆遷安置費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行拆遷安置費(fèi)用的結(jié)算，包括已支付和未支付的拆遷安置費(fèi)用。13.3土地返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施返還給出租方，并確保其符合原狀。13.4其他事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未盡事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由出租方和承租方代表于2024年1月1日在市區(qū)街道辦事處簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同簽訂方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以合同約定或雙方同意的方式進(jìn)行，介入形式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.2.1雙方同意第三方介入；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1甲乙方責(zé)任：17.1.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性、合規(guī)性；17.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；17.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作過程中的合理費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。18.第