2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金交付時間3.4保證金利息計算方式3.5保證金退還條件3.6保證金退還流程4.保證金使用范圍4.1房屋維修費用4.2房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用5.保證金退還期限5.1退還時間5.2退還方式5.3退還條件6.房屋租賃合同6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金支付時間7.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.1.1房屋租賃權(quán)7.1.2維修責(zé)任7.1.3房屋使用限制7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.2.1房屋出租權(quán)7.2.2房屋維護責(zé)任7.2.3房屋使用限制8.房屋租賃合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方身份證號碼：1101021990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：13956781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：天津市房產(chǎn)銷售有限公司1.2.2賣方身份證號碼：1101021988010765421.2.3賣方聯(lián)系方式：138876543212.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：天津市河西區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：津房權(quán)證河西字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋租賃保證金3.1保證金金額：人民幣10,000元3.2保證金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶3.3保證金交付時間：2024年1月1日3.4保證金利息計算方式：按中國人民銀行同期活期存款利率計算，按月計息3.5保證金退還條件：房屋租賃期滿且買方無違約行為時，賣方應(yīng)無息退還保證金3.6保證金退還流程：買方應(yīng)在房屋租賃期滿后3個工作日內(nèi)，向賣方提出退還保證金申請，賣方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)4.保證金使用范圍4.1房屋維修費用：如房屋在租賃期間發(fā)生維修，維修費用在保證金內(nèi)扣除，不足部分由買方承擔(dān)4.2房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，由買方承擔(dān)5.保證金退還期限5.1退還時間：房屋租賃期滿后3個工作日內(nèi)5.2退還方式：原支付方式退還5.3退還條件：房屋租賃期滿且買方無違約行為6.房屋租賃合同6.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年6.2租金金額：人民幣12,000元/月6.3租金支付方式：買方應(yīng)在每月的1日前支付下一個月的租金6.4租金支付時間：每月1日7.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.1.1享有房屋的租賃使用權(quán)7.1.2按時支付租金及保證金7.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1.4負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.2.1享有房屋的出租權(quán)7.2.2負(fù)責(zé)房屋的維護和管理7.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.房屋租賃合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方違約：如買方未按時支付租金或保證金，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方違約：如賣方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，買方有權(quán)解除合同8.1.3房屋損壞：如房屋因賣方原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，影響買方正常居住，買方有權(quán)解除合同8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商：如需解除合同，雙方應(yīng)進行協(xié)商8.2.2發(fā)送解除通知：經(jīng)協(xié)商一致后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同的通知8.2.3解除合同生效：收到解除通知后，合同自通知到達(dá)之日起解除8.3解除合同后的處理8.3.1房屋退還：買方應(yīng)將房屋完好無損地退還給賣方8.3.2保證金退還：如無違約行為，賣方應(yīng)退還保證金8.3.3賠償責(zé)任：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭議9.1.3訴訟解決：如仲裁不成或無法進行仲裁，雙方可選擇訴訟解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：天津市仲裁委員會9.2.2法院：天津市河西區(qū)人民法院9.3爭議解決方式9.3.1仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%10.1.2賣方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋租金的1%10.2合同附件10.2.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.2.2房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任清單10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同簽訂日期2024年1月1日12.合同份數(shù)本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份13.合同附件清單13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任清單14.合同簽署方簽字蓋章14.1買方代表簽字：14.2賣方代表簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2房屋評估服務(wù)15.2.3法律咨詢及代理服務(wù)15.2.4擔(dān)保服務(wù)16.第三方介入的同意與告知16.1買方、賣方同意：買方、賣方同意在必要時引入第三方介入，并同意第三方在合同范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方告知：如引入第三方，買方、賣方應(yīng)提前告知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任的明確與限制17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的一倍。17.2.2第三方因提供評估、咨詢、代理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定。17.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買方、賣方與第三方之間的責(zé)任劃分：18.1.1買方、賣方應(yīng)各自承擔(dān)因自身違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。18.2.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的程序與要求19.1第三方介入程序：19.1.1買方、賣方在必要時，可引入第三方介入。19.1.2買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方介入要求：19.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，買方、賣方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入解除：如第三方違反合同約定或存在重大過失，買方、賣方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的保密與隱私保護21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房屋坐落地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本清單用于明確房屋的具體狀況，作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。2.房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)明確房屋在租賃期間的維修責(zé)任分配，包括日常維護、突發(fā)維修等。附件說明：本清單用于明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。3.房屋租賃合同附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方中介方的服務(wù)行為，保障買方、賣方的權(quán)益。4.房屋租賃合同附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本報告用于確定房屋的租賃價格，作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。5.房屋租賃合同附件五：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險提示等。附件說明：本意見書用于提供法律咨詢，保障買方、賣方的合法權(quán)益。6.房屋租賃合同附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說明：本合同用于規(guī)范擔(dān)保行為，保障合同履行的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在每月1日前支付租金，如買方在2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定提供房屋，如未提供或提供不符合約定的房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)提供房屋，如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：買方在租賃期間未經(jīng)賣方同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：賣方未按約定進行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)房屋的維修，如未按時進行維修，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進行維修，如賣方未按時維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介方應(yīng)按合同約定履行中介職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：中介方在提供房屋信息時出現(xiàn)虛假宣傳，誤導(dǎo)買方、賣方，則構(gòu)成違約。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋的權(quán)屬狀況2.2房屋的用途2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的交付時間和方式2.5房屋的交付條件3.房屋租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間和方式3.3保證金的使用范圍3.4保證金退還的條件4.保證金退還的具體操作4.1退還時間4.2退還方式4.3退還金額的計算方法4.4退還手續(xù)的辦理5.違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任5.3違約金的計算和支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的修改與補充10.1合同修改的程序10.2合同補充的內(nèi)容10.3合同修改與補充的生效11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的要求11.2合同履行的監(jiān)督11.3合同履行的責(zé)任12.合同的解釋12.1合同條款的解釋原則12.2合同解釋的適用范圍12.3合同解釋的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋的權(quán)屬狀況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人有權(quán)出售該房屋。2.2房屋的用途房屋用途為________，買受人不得擅自改變房屋用途。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.4房屋的交付時間和方式房屋于________年________月________日前交付買受人，交付方式為________。2.5房屋的交付條件3.房屋租賃保證金3.1保證金金額房屋租賃保證金為人民幣________元。3.2保證金繳納時間和方式買受人應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納房屋租賃保證金，繳納方式為________。3.3保證金的使用范圍房屋租賃保證金用于________。3.4保證金退還的條件（1）房屋買賣合同解除或終止；（2）買受人因房屋質(zhì)量問題要求解除合同；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)退還保證金的情況。4.保證金退還的具體操作4.1退還時間保證金退還時間為________。4.2退還方式保證金退還方式為________。4.3退還金額的計算方法退還金額按實際繳納金額計算，扣除________后的余額。4.4退還手續(xù)的辦理買受人應(yīng)在________日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________違約金；（2）出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人的違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付________違約金；（2）買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計算和支付違約金按________計算，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理（1）房屋買賣合同解除的，買受人應(yīng)退還已支付的房款，出賣人應(yīng)退還保證金；（2）房屋租賃合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定退還保證金；（3）其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；（3）合同因違約而終止；（4）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。8.3合同終止后的處理（1）房屋買賣合同終止的，買受人應(yīng)退還已支付的房款，出賣人應(yīng)退還保證金；（2）房屋租賃合同終止的，雙方應(yīng)按照合同約定退還保證金；（3）其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同的附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的修改與補充10.1合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改與補充的生效合同修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，有權(quán)要求對方改正。11.3合同履行的責(zé)任未按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的解釋12.1合同條款的解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)遵循誠實信用原則，并按照合同條款的文義進行解釋。12.2合同解釋的適用范圍合同解釋適用于合同的全部內(nèi)容。12.3合同解釋的效力合同解釋具有與合同條款同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間本合同于________年________月________日簽署。13.2合同簽署的方式本合同采用________方式簽署。13.3合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地的選擇本合同爭議解決地為________。14.4合同的份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)或其他相關(guān)第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，限于其專業(yè)領(lǐng)域，不承擔(dān)超出其專業(yè)能力的責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入當(dāng)甲乙雙方同意通過中介方進行房屋買賣時，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2評估機構(gòu)介入若甲乙雙方需要評估房屋價值，可引入評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的評估報告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3鑒定機構(gòu)介入在房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛時，可引入鑒定機構(gòu)進行鑒定。鑒定機構(gòu)應(yīng)提供權(quán)威的鑒定報告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣________元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)前向甲乙雙方明確告知費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2服務(wù)完成權(quán)利第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對房屋買賣合同的其他責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對房屋買賣合同的權(quán)利不因第三方介入而受影響。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入甲乙雙方同意通過________中介方進行房屋買賣，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.2評估機構(gòu)介入甲乙雙方同意引入________評估機構(gòu)進行房屋價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的評估報告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3鑒定機構(gòu)介入甲乙雙方同意引入________鑒定機構(gòu)進行房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛鑒定，鑒定機構(gòu)應(yīng)提供權(quán)威的鑒定報告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：中介方服務(wù)合同21.2附件二：評估報告21.3附件三：鑒定報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易條件、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時間、收款方信息等。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，證明買受人已繳納保證金。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保買賣雙方交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括房屋價值、市場行情等。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。說明：本報告用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，確保買受人購買到符合要求的房屋。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各種證明文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本合同用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、保險合同等。說明：本附件包含與房屋買賣相關(guān)的其他文件，有助于保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供虛假信息；（3）買受人未按約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋用途；（5）雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（6）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付________違約金；（2）出賣人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付________違約金；（4）買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣________元。2.買受人提供虛假信息，導(dǎo)致出賣人無法正常辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣________元。4.買受人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.評估機構(gòu)提供的評估報告未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求評估機構(gòu)重新評估，并承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金收取時間2.4保證金用途2.5保證金退還條件2.6保證金退還程序3.保證金利息3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息退還條件4.房屋租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責(zé)任6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修通知及期限8.房屋租賃保證金退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時間9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。2.房屋租賃保證金2.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣[保證金金額]元。2.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付房屋租賃保證金至甲方指定賬戶。2.3保證金收取時間甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日收取乙方支付的房屋租賃保證金。2.4保證金用途房屋租賃保證金用于保證乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于房屋使用、租金支付等。2.5保證金退還條件1.1乙方按照本合同約定履行完畢全部租賃義務(wù)；1.2乙方提前解除本合同，并按照本合同約定向甲方支付違約金；1.3甲方違約，導(dǎo)致本合同解除。2.6保證金退還程序2.6.1乙方應(yīng)在滿足退還條件之日起[退還期限]內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。2.6.2甲方應(yīng)在收到乙方退還申請之日起[退還期限]內(nèi)，退還乙方保證金。3.保證金利息3.1利息計算方式房屋租賃保證金的利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。3.2利息支付方式甲方應(yīng)在退還保證金時，將計算出的利息一并支付給乙方。3.3利息退還條件房屋租賃保證金的利息在滿足退還條件時，與保證金一并退還給乙方。4.房屋租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3租賃期限變更租賃期限的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金支付5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[支付日期]。5.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。6.房屋使用6.1房屋用途乙方應(yīng)僅將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。6.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護。6.3房屋設(shè)施使用乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明進行使用，不得擅自拆改或損壞。7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.1.1日常維修：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水電維修、家具維護等。7.1.2大修：房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖等。8.房屋租賃保證金退還8.1退還條件8.1.1乙方按照本合同約定履行完畢全部租賃義務(wù)；8.1.2乙方提前解除本合同，并按照本合同約定向甲方支付違約金；8.1.3甲方違約，導(dǎo)致本合同解除。8.2退還程序8.2.1乙方應(yīng)在滿足退還條件之日起[退還期限]內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。8.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋使用完畢證明、提前解除合同協(xié)議、甲方違約證明等。8.2.3甲方應(yīng)在收到乙方退還申請及證明文件之日起[退還期限]內(nèi)，對乙方提交的文件進行審核。8.2.4甲方審核無誤后，應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；9.1.2甲方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除責(zé)任9.3.1乙方違約解除合同時，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。9.3.2甲方違約解除合同時，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定；10.1.3乙方未按照約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2甲方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可申請[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。11.2.3仲裁：若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議。11.2.4訴訟：若仲裁不成或未選擇仲裁，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：[生效日期]。12.3合同生效地點本合同生效地點為：[生效地點]。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或支持過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的房屋租賃保證金金額。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲方或乙方需提前[申請期限]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇與確定17.2.1甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲方或乙方的需求。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1甲方或乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方