房地產(chǎn) 估價原理 與 方法-上海城建職業(yè) 袁 40課件講解_第1頁
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房地產(chǎn)估價原理與方法

上海城建職業(yè)學院袁媛房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國家教學資源庫對房地產(chǎn)估價的需要房地產(chǎn)轉讓和租賃的需要房地產(chǎn)抵押的需要房地產(chǎn)征收征用的需要房地產(chǎn)稅收的需要房地產(chǎn)證券化的需要房地產(chǎn)保險的需要涉及房地產(chǎn)的司法和紀檢監(jiān)察的需要涉及房地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)濟活動的需要土地有償使用的需要房地產(chǎn)行政管理的需要其他方面的需要房地產(chǎn)是良好的稅源計稅依據(jù)通常是房地產(chǎn)價值、租金或者以房地產(chǎn)價值、租金為基礎的房地產(chǎn)余值、增值額、價格差額等對房地產(chǎn)估價的需要為了課稅公平、防止偷漏稅、說服納稅人等，稅務機關需要掌握真實可靠的房地產(chǎn)價值、租金，需要以科學公正的計稅價值（租金）為參考核定計稅依據(jù)。納稅人認為稅務機關確定的計稅依據(jù)不合理的，也可以委托房地產(chǎn)估價機構評估計稅價值，以說服稅務機關重新核定計稅依據(jù)。房地產(chǎn)稅收的需要中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅土地增值稅契稅房地產(chǎn)稅收的需要與房地產(chǎn)相關的稅收增值稅城市維護建設稅企業(yè)所得稅個人所得稅印花稅

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