房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 04課件講解

房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

上海城建職業(yè)學(xué)院袁媛房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國家教學(xué)資源庫房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類1價(jià)格和價(jià)值2掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值3市場價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值4買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值、征收價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值5正常負(fù)擔(dān)價(jià)、賣方凈得價(jià)和買方實(shí)付價(jià)6房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格和其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格7完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值、無租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值8歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)值、公允價(jià)值和賬面價(jià)值9市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)10基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和房屋重置價(jià)格11土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值12總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià)13名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格14現(xiàn)貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現(xiàn)房價(jià)格、期房價(jià)格15起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)16保留價(jià)、起拍價(jià)、應(yīng)價(jià)或出價(jià)和成交價(jià)房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格和其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格房地產(chǎn)權(quán)利的種類房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格房屋所有權(quán)價(jià)格土地所有權(quán)價(jià)格土地使用權(quán)價(jià)格建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格宅基地使用權(quán)價(jià)格土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)格其他房地產(chǎn)權(quán)利的價(jià)格地役權(quán)價(jià)格抵押權(quán)價(jià)格租賃價(jià)格房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格和其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格1.房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格是指房屋所有權(quán)價(jià)格、土地所有權(quán)價(jià)格，或者房屋所有權(quán)與土地所有權(quán)價(jià)格。中國目前只有房屋所有權(quán)價(jià)格，沒有土地所有權(quán)價(jià)格。2.土地使用權(quán)價(jià)格建設(shè)用地使用權(quán)(其中又分為出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán))宅基地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)3.其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格泛指房地產(chǎn)所有權(quán)、