工期索賠分析- 李艷51課件講解

工期索賠分析中層經(jīng)理人培訓(xùn)之——主講教師

李艷玲V1目錄目錄ONTENTSC1工期索賠分析概述23工期延誤分析方法案例分析由于發(fā)包人的原因，造成工程中斷或進(jìn)度放慢，使工期拖延，承包人對(duì)此？

答案是：可以提出工期拖延索賠。請(qǐng)思考工期索賠分析工期索賠分析概述概述1概述工期索賠分析工期索賠分析概述概述在工程施工中，常會(huì)發(fā)生一些未能預(yù)見的干擾事件，使得施工不能順利進(jìn)行。工期延長(zhǎng)意味著工程成本的增加，對(duì)合同雙方都會(huì)造成損失。業(yè)主會(huì)因工程不能及時(shí)投入使用、投入生產(chǎn)而不能實(shí)現(xiàn)預(yù)計(jì)的投資目的，減少盈利的機(jī)會(huì)，同時(shí)會(huì)增加各種管理費(fèi)的開支。承包商則會(huì)因?yàn)楣て谘娱L(zhǎng)而增加支付工人工資、施工機(jī)械使用費(fèi)、工地管理費(fèi)以及其他一些費(fèi)用。工期索賠分析工期索賠分析概述概述如果超出合同工期，最終可能還要支付合同規(guī)定的拖期違約金。特別提示承包商進(jìn)行工期索賠的目的，一個(gè)是彌補(bǔ)工期拖延造成的費(fèi)用損失；另一個(gè)是免去自己對(duì)已經(jīng)形成的工期延長(zhǎng)的合同責(zé)任，使自己不必支付或盡可能少支付工期延長(zhǎng)的違約金。工期索賠分析工期索賠分析方法方法2方法工期索賠分析工期索賠分析方法方法網(wǎng)絡(luò)分析法1是進(jìn)行工期分析的首選方法，它適用于各種干擾事件的工期索賠，并可以利用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)分析和計(jì)算。

網(wǎng)絡(luò)分析法就是通過分析干擾事件發(fā)生前后的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，對(duì)比兩種情況下工期計(jì)算的結(jié)果來確定工期索賠值，是一種科學(xué)合理地分析方法。工期索賠分析工期索賠分析方法方法比例分析法2對(duì)于新增工作計(jì)算索賠的工期，可以按新增。新增額外工程量原合同工程量原合同總工期×工期索賠值＝計(jì)算公式原合同價(jià)格受干擾部分工程的合同價(jià)×原合同總工期工期索賠值＝工期索賠分析工期索賠分析方法方法比例分析法采用比例分析法計(jì)算索賠，方法簡(jiǎn)便，無須復(fù)雜的分析，也易于被人接受。但是有時(shí)不能考慮到關(guān)鍵線路的影響，所以不太科學(xué)。所以，很多索賠問題還要依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際記錄確定。此外，因?yàn)楣こ套兏挠绊?，有時(shí)承包商要進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的停工、返工、重新修改計(jì)劃，會(huì)引起一定的混亂和施工降效，這些也不能在比例分析法中體現(xiàn)出來。工期索賠分析工期索賠分析方法方法以上兩種方法，只有在一定情況下可以采用。在實(shí)際工作中，還可以采用其他的方法來進(jìn)行工期索賠，如由合同雙發(fā)協(xié)商確定，或按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工期延長(zhǎng)的記錄確定天數(shù)，或者在變更時(shí)直接協(xié)議確定天數(shù)等?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品√√

24.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√

35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備

√

45.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√58.3發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√711.4異常惡劣的氣候條件√

811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工

√

912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√1012.4.2發(fā)包人原因造成暫停施工后無法按時(shí)復(fù)工√√√1113.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的√√√1213.5.3監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√1316.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整

√

1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加√√√1518.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的

√√1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失

√√1721.3.1不可抗力√

工期索賠分析工期索賠分析方法方法以上兩種方法，只有在一定情況下可以采用。在實(shí)際工作中，還可以采用其他的方法來進(jìn)行工期索賠，如由合同雙發(fā)協(xié)商確定，或按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工期延長(zhǎng)的記錄確定天數(shù)，或者在變更時(shí)直接協(xié)議確定天數(shù)等?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品√√

24.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√

35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備

√

45.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√58.3發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√711.4異常惡劣的氣候條件√

811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工

√

912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√1012.4.2發(fā)包人原因造成暫停施工后無法按時(shí)復(fù)工√√√1113.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的√√√1213.5.3監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√1316.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整

√

1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加√√√1518.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的

√√1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失

√√1721.3.1不可抗力√

工期索賠分析案例分析方法3案例分析工期索賠分析案例分析方法某工程中標(biāo)合同價(jià)為