工程 造價的 計算- 袁媛 課程 名稱 工程造價控47課件講解_第1頁
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文檔簡介

主講老師：袁媛工程造價的計算課程名稱：工程造價控制案例1：工程造價的構成某建設項目投資構成中，設備購置費1000萬元，工具、器具及生產家具購置費200萬元，建筑工程費800萬元，安裝工程費500萬元，工程建設其他費用400萬元，基本預備費150萬元，漲價預備費350萬元，建設期貸款2000萬，應計利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為多少？解析：

根據我國目前的規(guī)定，工程總投資由固定資產投資和流動資產投資組成，其中固定資產投資即通常所說的工程造價，流動資產投資即流動資金。因此工程造價中不含流動資金部分。則工程造價為：1000+200+800+500+400+150+350+120=3520(萬元)案例1：工程造價的構成某建設項目，設備購置費為5000萬元，工器具及生產家具定額費率5%，建安工程費580萬元，工程建設其他費150萬元，基本預備費率3%，建設期2年，各年投資比例分別為40%、60%，建設期內價格變動率為6%，如果3000萬為銀行貸款，其余為自有資金，各年貸款比例分別為70%、30%，求建設期價差預備費、建設期貸款利息，假設貸款年利率為10%，求本工程造價。解析：（1）計算基本數據：工器具購置費=設備購置費×費率＝5000×5%=250萬元；基本預備費=（設備購置費＋工器具購置費＋建安工程費＋工程建設其他費用）×費率＝（5000+250+580+150）×3%=179.4萬元；靜態(tài)投資=設備及工器具購置費＋建安工程費＋工程建設其他費用＋基本預備費＝5000+250+580+150+179.4=6159.4萬元；（2）計算建設期價差預備費：第一年價差預備費==72.84萬元；第二年價差預備費=

=337.55萬元；建設期價差預備費=72.84+337.55=410.39萬元；案例2:工程造價的構成及其計算；解析：（3）計算建設期貸款利息：第一年貸款利息=?×3000×70%×10%=105萬元；第二年貸款利息=（3000×70%+105+?×3000×30%）×10%=265.5萬元；建設期貸款利息=105+265.5=370.5萬元；（4）計算工程造價：工程造價＝設備及工器具購置費+建安工程費+工程建設其他費用+預備費+建設期貸款利息

＝靜態(tài)投資額＋價差預備費＋建設期貸款利息

＝6159.4+4

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