大連房屋出租合同

大連房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將其所有的位于大連市中山區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶(hù)型及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行大連分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民行為。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方提前退租的，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

2.乙方逾期支付租金或提前退租的，應(yīng)按合同約定支付違約金。

3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

附件