龍洲灣板塊分析

龍洲灣板塊分析龍洲灣板塊分析區(qū)位分析板塊定位產(chǎn)業(yè)劃規(guī)與布局交通配套行政、醫(yī)療和教育城市綜合體和文化休閑娛樂項目配套龍洲灣優(yōu)劣勢分析目錄外部區(qū)位分析距離九龍坡、大渡口以及南岸的南坪和茶園的車程都在30分鐘以內(nèi)到重慶站和重慶北站的車程50分以內(nèi)，到江北機場的車程60分以內(nèi)龍洲灣茶園江北機場南坪九龍坡大渡口沙坪壩56分30分20分45分30分30分重慶站重慶北站40分45分距離其臨近的三區(qū)的中心車程都在30分以內(nèi)，工作生活便利；距離機場、火車站和汽車站車程在1小時以內(nèi)，外出出行較為方便。轄區(qū)范圍：龍洲灣街道幅員面積39.5平方公里，現(xiàn)轄7村和7個社區(qū)，目前除了紅爐村和蟠龍村，其它區(qū)域均約26.3平方公里土地為城區(qū)規(guī)劃范圍。內(nèi)部區(qū)位：其東臨界石鎮(zhèn)，南連魚洞街道、一品街道，西臨長江，北接花溪街道。內(nèi)部區(qū)位分析龍洲灣地理位置優(yōu)越，是李家沱組團的地理中心，加強組團內(nèi)部的聯(lián)系與協(xié)同發(fā)展。李家沱組團范圍龍洲灣行政區(qū)劃圖四大定位2011年江南新城的核心區(qū)之一2011年21個二環(huán)大型聚居區(qū)之一2012年提出的重慶十大重點開發(fā)城市片區(qū)之一2014年城市與商業(yè)副中心具備城市綜合服務(wù)功能（突出商業(yè)功能）和成熟配套的城市和商業(yè)副中心和區(qū)域核心二環(huán)內(nèi)21個聚集區(qū)江南新城規(guī)劃區(qū)域產(chǎn)業(yè)劃規(guī)與布局龍洲灣在巴南發(fā)展布局中的位置：“一帶三區(qū)”的龍洲灣濱江經(jīng)濟區(qū)龍洲灣發(fā)展布局：龍洲灣新區(qū)（金融服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、文化娛樂與大型綜合體）和環(huán)云篆山片區(qū)的部分區(qū)域（主要產(chǎn)業(yè)職業(yè)教育與云計算）一帶三區(qū)龍洲灣濱江城市經(jīng)濟帶三大片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與布局發(fā)展定位產(chǎn)業(yè)依托主要產(chǎn)業(yè)與建設(shè)項目帶來人群人口規(guī)模濱江生態(tài)新城龍洲灣新區(qū)作為龍洲灣城市副中心的核心，發(fā)揮行政服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、文化娛樂等功能。建設(shè)城市主題公園、城市廣場等，建成一批集時尚消費、現(xiàn)代辦公、高端居住于一體的標志性建筑群。進一步完善城市功能配套，大力發(fā)展金融服務(wù)及非銀行金融業(yè)、商貿(mào)商務(wù)、文化，娛樂、大型城市綜合體等產(chǎn)業(yè)。商貿(mào)商業(yè)金融文化娛樂精英人群至2020年達到30萬人西部一流的職教高地重慶職教城面向全市五大功能區(qū)發(fā)展的人才需求，重慶高職城以職業(yè)技術(shù)學歷教育、技能培訓、技能鑒定、技能競賽、技能研發(fā)、高技能人才培養(yǎng)和就業(yè)指導等“七位一體”功能為戰(zhàn)略定位，計劃引進12所國內(nèi)外重點職業(yè)技術(shù)院校，建設(shè)1個人才綜合服務(wù)平臺。目前，重慶高職城已簽約7所入駐院校，國家級和市級公共實訓基地各1個，開工建設(shè)3所學校。教育行業(yè)人群至2020年達到10萬人全國最大的云教育產(chǎn)業(yè)城云計算產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展云計算大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展Paas（平臺及服務(wù)）、SaaS（軟件即服務(wù)）。IT行業(yè)人群龍洲灣依托龍洲灣新區(qū)、重慶職教城和云計算產(chǎn)業(yè)園重點發(fā)展金融業(yè)、商貿(mào)商務(wù)、文化，娛樂、城市綜合體、高職教育以及云計算大數(shù)據(jù)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，帶來中高端人群，至2020年可以達到40萬人口規(guī)模。交通配套道路交通：四縱三橫一縱線巴濱路（通行）二縱線渝南分流道及南延線三縱線渝南大道及南延線（建設(shè)至外環(huán)高速）四縱線內(nèi)環(huán)快速-渝黔高速（通行）五橫線渝道路（通行）六橫線內(nèi)環(huán)快速-渝湘高速（通行）七橫線龍洲灣隧道及連接道路（2019年建成投用）軌道交通：3號線及延伸線，目前有三個站點停靠未來延伸線貫通高職城，目前正在規(guī)劃穿過龍洲灣的城市干道有三縱二橫，實際通行的是三縱一橫，東西通行受限；三號線三個站點貫通龍洲灣新區(qū)，未來延伸線貫通高職城，拉通龍洲灣內(nèi)部軌道通行。3號線及延伸線行政、醫(yī)療和教育行政配套很強，作為巴南的行政中心，多數(shù)行政單位落位；醫(yī)院配套較好，多個醫(yī)院項目規(guī)劃建設(shè)（有一家三甲醫(yī)院）；教育配套較為薄弱，較大規(guī)模的只有三所，知名小學巴蜀剛簽約。時間規(guī)模位置備注行政巴南區(qū)政府巴南區(qū)人民法院巴南區(qū)財政局等醫(yī)院巴南區(qū)三級甲等醫(yī)院建設(shè)項目2016-2019年項目占地面積約138畝，約13.8萬平方米龍洲灣重慶市第七人民醫(yī)院門診住院綜合樓建設(shè)項目2013-2017年新建3.5萬平方米的門診住院綜合樓李家沱重慶市護士學校整體搬遷2017-2019年新建學校8萬平方米校舍及配套設(shè)施龍洲灣職教城巴南區(qū)中醫(yī)院三期建設(shè)項目2016-2019年總建筑面積約29700平方米龍洲灣巴南區(qū)龍洲灣社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)項目2018-2019年項目占地12畝，建筑面積4000平方米龍洲灣學校重慶外國語學校龍洲灣校區(qū)2014年創(chuàng)辦占地252畝龍洲灣萬達廣場旁從幼兒園到高中，一流民營外國語學校，中國西部硬件設(shè)施最佳巴蜀小學2017年5月簽約重慶市示范學校龍洲灣小學2014年創(chuàng)辦占地21312平方米區(qū)小學，學校設(shè)計規(guī)模48個班城市綜合體和文化休閑娛樂項目配套項目體量備注龍洲灣商業(yè)步行街2萬方2015年，政府投資佳兆業(yè)廣場30萬方2013年11月一期開業(yè)萬達廣場102萬方2015年10月開業(yè)旭輝城80萬方2014年4月開業(yè)漢海海洋公園310畝2017年4月開業(yè),西南地區(qū)最大的綜合性海洋公園老街公園

已開放龍洲灣公園202畝

綜合性城市公園巴文化公園365畝已開放，綜合性城市文化公園巴濱路匯景公園35萬方2018年春節(jié)一期開放目前龍洲灣的城市綜合體和娛樂休閑項目的配置都是大體量的，分別達到200萬方和800畝以上，提供足夠的城市商業(yè)、文化休閑娛樂服務(wù)配套。龍洲灣優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢：定位層級高：城市副中心和巴南區(qū)核心自然資源豐富：較長的水岸線和大量的城市公園，打造宜居的生活環(huán)境。行政、醫(yī)院配套優(yōu)質(zhì)：巴南行政單位聚集地、配置較多醫(yī)院（包括一所三甲醫(yī)院）城市綜合體及文化休閑娛樂配套豐富：多個城市綜