龍洲灣板塊分析

龍洲灣板塊分析龍洲灣板塊分析區(qū)位分析板塊定位產(chǎn)業(yè)劃規(guī)與布局交通配套行政、醫(yī)療和教育城市綜合體和文化休閑娛樂項(xiàng)目配套龍洲灣優(yōu)劣勢分析目錄外部區(qū)位分析距離九龍坡、大渡口以及南岸的南坪和茶園的車程都在30分鐘以內(nèi)到重慶站和重慶北站的車程50分以內(nèi)，到江北機(jī)場的車程60分以內(nèi)龍洲灣茶園江北機(jī)場南坪九龍坡大渡口沙坪壩56分30分20分45分30分30分重慶站重慶北站40分45分距離其臨近的三區(qū)的中心車程都在30分以內(nèi)，工作生活便利；距離機(jī)場、火車站和汽車站車程在1小時(shí)以內(nèi)，外出出行較為方便。轄區(qū)范圍：龍洲灣街道幅員面積39.5平方公里，現(xiàn)轄7村和7個(gè)社區(qū)，目前除了紅爐村和蟠龍村，其它區(qū)域均約26.3平方公里土地為城區(qū)規(guī)劃范圍。內(nèi)部區(qū)位：其東臨界石鎮(zhèn)，南連魚洞街道、一品街道，西臨長江，北接花溪街道。內(nèi)部區(qū)位分析龍洲灣地理位置優(yōu)越，是李家沱組團(tuán)的地理中心，加強(qiáng)組團(tuán)內(nèi)部的聯(lián)系與協(xié)同發(fā)展。李家沱組團(tuán)范圍龍洲灣行政區(qū)劃圖四大定位2011年江南新城的核心區(qū)之一2011年21個(gè)二環(huán)大型聚居區(qū)之一2012年提出的重慶十大重點(diǎn)開發(fā)城市片區(qū)之一2014年城市與商業(yè)副中心具備城市綜合服務(wù)功能（突出商業(yè)功能）和成熟配套的城市和商業(yè)副中心和區(qū)域核心二環(huán)內(nèi)21個(gè)聚集區(qū)江南新城規(guī)劃區(qū)域產(chǎn)業(yè)劃規(guī)與布局龍洲灣在巴南發(fā)展布局中的位置：“一帶三區(qū)”的龍洲灣濱江經(jīng)濟(jì)區(qū)龍洲灣發(fā)展布局：龍洲灣新區(qū)（金融服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、文化娛樂與大型綜合體）和環(huán)云篆山片區(qū)的部分區(qū)域（主要產(chǎn)業(yè)職業(yè)教育與云計(jì)算）一帶三區(qū)龍洲灣濱江城市經(jīng)濟(jì)帶三大片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與布局發(fā)展定位產(chǎn)業(yè)依托主要產(chǎn)業(yè)與建設(shè)項(xiàng)目帶來人群人口規(guī)模濱江生態(tài)新城龍洲灣新區(qū)作為龍洲灣城市副中心的核心，發(fā)揮行政服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、文化娛樂等功能。建設(shè)城市主題公園、城市廣場等，建成一批集時(shí)尚消費(fèi)、現(xiàn)代辦公、高端居住于一體的標(biāo)志性建筑群。進(jìn)一步完善城市功能配套，大力發(fā)展金融服務(wù)及非銀行金融業(yè)、商貿(mào)商務(wù)、文化，娛樂、大型城市綜合體等產(chǎn)業(yè)。商貿(mào)商業(yè)金融文化娛樂精英人群至2020年達(dá)到30萬人西部一流的職教高地重慶職教城面向全市五大功能區(qū)發(fā)展的人才需求，重慶高職城以職業(yè)技術(shù)學(xué)歷教育、技能培訓(xùn)、技能鑒定、技能競賽、技能研發(fā)、高技能人才培養(yǎng)和就業(yè)指導(dǎo)等“七位一體”功能為戰(zhàn)略定位，計(jì)劃引進(jìn)12所國內(nèi)外重點(diǎn)職業(yè)技術(shù)院校，建設(shè)1個(gè)人才綜合服務(wù)平臺(tái)。目前，重慶高職城已簽約7所入駐院校，國家級(jí)和市級(jí)公共實(shí)訓(xùn)基地各1個(gè)，開工建設(shè)3所學(xué)校。教育行業(yè)人群至2020年達(dá)到10萬人全國最大的云教育產(chǎn)業(yè)城云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展云計(jì)算大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展Paas（平臺(tái)及服務(wù)）、SaaS（軟件即服務(wù)）。IT行業(yè)人群龍洲灣依托龍洲灣新區(qū)、重慶職教城和云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)、商貿(mào)商務(wù)、文化，娛樂、城市綜合體、高職教育以及云計(jì)算大數(shù)據(jù)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，帶來中高端人群，至2020年可以達(dá)到40萬人口規(guī)模。交通配套道路交通：四縱三橫一縱線巴濱路（通行）二縱線渝南分流道及南延線三縱線渝南大道及南延線（建設(shè)至外環(huán)高速）四縱線內(nèi)環(huán)快速-渝黔高速（通行）五橫線渝道路（通行）六橫線內(nèi)環(huán)快速-渝湘高速（通行）七橫線龍洲灣隧道及連接道路（2019年建成投用）軌道交通：3號(hào)線及延伸線，目前有三個(gè)站點(diǎn)?？课磥硌由炀€貫通高職城，目前正在規(guī)劃穿過龍洲灣的城市干道有三縱二橫，實(shí)際通行的是三縱一橫，東西通行受限；三號(hào)線三個(gè)站點(diǎn)貫通龍洲灣新區(qū)，未來延伸線貫通高職城，拉通龍洲灣內(nèi)部軌道通行。3號(hào)線及延伸線行政、醫(yī)療和教育行政配套很強(qiáng)，作為巴南的行政中心，多數(shù)行政單位落位；醫(yī)院配套較好，多個(gè)醫(yī)院項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)（有一家三甲醫(yī)院）；教育配套較為薄弱，較大規(guī)模的只有三所，知名小學(xué)巴蜀剛簽約。時(shí)間規(guī)模位置備注行政巴南區(qū)政府巴南區(qū)人民法院巴南區(qū)財(cái)政局等醫(yī)院巴南區(qū)三級(jí)甲等醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目2016-2019年項(xiàng)目占地面積約138畝，約13.8萬平方米龍洲灣重慶市第七人民醫(yī)院門診住院綜合樓建設(shè)項(xiàng)目2013-2017年新建3.5萬平方米的門診住院綜合樓李家沱重慶市護(hù)士學(xué)校整體搬遷2017-2019年新建學(xué)校8萬平方米校舍及配套設(shè)施龍洲灣職教城巴南區(qū)中醫(yī)院三期建設(shè)項(xiàng)目2016-2019年總建筑面積約29700平方米龍洲灣巴南區(qū)龍洲灣社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目2018-2019年項(xiàng)目占地12畝，建筑面積4000平方米龍洲灣學(xué)校重慶外國語學(xué)校龍洲灣校區(qū)2014年創(chuàng)辦占地252畝龍洲灣萬達(dá)廣場旁從幼兒園到高中，一流民營外國語學(xué)校，中國西部硬件設(shè)施最佳巴蜀小學(xué)2017年5月簽約重慶市示范學(xué)校龍洲灣小學(xué)2014年創(chuàng)辦占地21312平方米區(qū)小學(xué)，學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)模48個(gè)班城市綜合體和文化休閑娛樂項(xiàng)目配套項(xiàng)目體量備注龍洲灣商業(yè)步行街2萬方2015年，政府投資佳兆業(yè)廣場30萬方2013年11月一期開業(yè)萬達(dá)廣場102萬方2015年10月開業(yè)旭輝城80萬方2014年4月開業(yè)漢海海洋公園310畝2017年4月開業(yè),西南地區(qū)最大的綜合性海洋公園老街公園

已開放龍洲灣公園202畝

綜合性城市公園巴文化公園365畝已開放，綜合性城市文化公園巴濱路匯景公園35萬方2018年春節(jié)一期開放目前龍洲灣的城市綜合體和娛樂休閑項(xiàng)目的配置都是大體量的，分別達(dá)到200萬方和800畝以上，提供足夠的城市商業(yè)、文化休閑娛樂服務(wù)配套。龍洲灣優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢：定位層級(jí)高：城市副中心和巴南區(qū)核心自然資源豐富：較長的水岸線和大量的城市公園，打造宜居的生活環(huán)境。行政、醫(yī)院配套優(yōu)質(zhì)：巴南行政單位聚集地、配置較多醫(yī)院（包括一所三甲醫(yī)院）城市綜合體及文化休閑娛樂配套豐富：多個(gè)城市綜