抵押利率調(diào)整協(xié)議（2024年版）

抵押利率調(diào)整協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款事宜，就抵押利率調(diào)整達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為滿足自身資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為確保乙方債權(quán)安全，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。

二、本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在貸款利率調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益。

三、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如遇國家政策調(diào)整、金融市場波動(dòng)等因素，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則，協(xié)商調(diào)整貸款利率。

四、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意按照雙方約定的條件和利率向甲方提供貸款服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定貸款額度。

1.3乙方在貸款期間，應(yīng)保證貸款資金的按時(shí)、足額發(fā)放至甲方指定的賬戶。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的貸款服務(wù)應(yīng)滿足國家有關(guān)金融法律法規(guī)的要求，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

2.2乙方應(yīng)確保貸款利率的準(zhǔn)確性，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)利率調(diào)整的通知。

三、價(jià)格支付

3.1甲方同意按照乙方提供的貸款合同約定的利率支付貸款利息。

3.2甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款日向乙方支付貸款本金及利息。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)貸款利率的變動(dòng)，調(diào)整甲方的貸款利息。

四、利率調(diào)整

4.1本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、金融市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整貸款利率：

4.1.1乙方應(yīng)在貸款利率調(diào)整后的第一個(gè)還款日通知甲方；

4.1.2甲方應(yīng)自接到通知之日起，按照新的貸款利率支付利息；

4.1.3新的貸款利率自通知之日起生效。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及貸款業(yè)務(wù)的實(shí)施情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部償還之日止。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照貸款合同約定采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、要求甲方支付違約金等。

6.2如乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和利率提供貸款服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

1.3甲方有義務(wù)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，包括本金和利息。

1.4甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分。

1.5甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

1.6甲方有義務(wù)在貸款利率調(diào)整后，按照新的利率支付利息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于對(duì)甲方的信用記錄、還款能力等進(jìn)行評(píng)估。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，調(diào)整貸款利率。

2.3乙方有義務(wù)在接到甲方貸款申請(qǐng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提供貸款服務(wù)。

2.4乙方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時(shí)、足額發(fā)放貸款資金至甲方指定的賬戶。

2.5乙方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款資金用于合法用途。

2.6乙方有義務(wù)在貸款利率調(diào)整后，及時(shí)通知甲方新的利率并調(diào)整貸款利息。

2.7乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，依法采取必要的措施保護(hù)自身合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂貸款合同、發(fā)送通知、提供文件等。

3.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)金融法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.3雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，及時(shí)解決貸款過程中出現(xiàn)的問題。

3.4雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付利息和本金。

3.5雙方應(yīng)就貸款利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

3.6雙方應(yīng)就抵押物的管理、維護(hù)和處分等事宜進(jìn)行協(xié)商，確保抵押物的安全。

3.7雙方應(yīng)就爭議解決機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，確保在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2在有效期內(nèi)，本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

3.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方在書面通知甲方后____日內(nèi)，甲方仍未采取補(bǔ)救措施或違約情形未得到糾正；

3.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方在書面通知乙方后____日內(nèi)，乙方仍未采取補(bǔ)救措施或違約情形未得到糾正；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及抵押物等相關(guān)事宜。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情形之一出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)終止：

4.1.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

4.1.2雙方按照協(xié)議約定全部履行完畢；

4.1.3因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及抵押物等相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均受中華人民共和國法律管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證復(fù)印件；

1.2甲方戶口本復(fù)印件（如適用）；

1.3甲方婚姻狀況證明（如適用）；

1.4甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

1.5甲方收入證明；

1.6甲方信用報(bào)告；

1.7甲方同意抵押的書面聲明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.3乙方貸款合同樣本；

2.4乙方貸款利率調(diào)整通知模板；

2.5乙方貸款違約處理規(guī)定。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1貸款申請(qǐng)表；

3.2抵押合同；

3.3抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.4貸款合同；

3.5利率調(diào)整協(xié)議；

3.6保密協(xié)議；

3.7合同簽署證明文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____