房地產(chǎn)開發(fā)工程合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)工程合作協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________地址：______________________乙方：____________身份證號：__________________地址：______________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目的合作事宜達成一致，特訂立以下協(xié)議條款以共同執(zhí)行。一、合作方式本項目的注冊資金為____________萬元，甲方出資占股____________，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)和管理，占股____________。具體出資方式和時間由雙方另行商定。二、合作項目本協(xié)議所指合作項目為____________（項目名稱），具體包括但不限于：1.土地獲取及開發(fā)2.設(shè)計及規(guī)劃3.建設(shè)施工4.銷售及市場推廣5.物業(yè)管理三、合作時間本協(xié)議的有效期為____________年，自協(xié)議簽字之日起計算。雙方可在協(xié)議期滿前兩個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。四、合作分工1.甲方負(fù)責(zé)以下事項：提供資金支持及財務(wù)管理協(xié)助土地獲取及相關(guān)手續(xù)負(fù)責(zé)市場營銷與銷售管理2.乙方負(fù)責(zé)以下事項：項目的設(shè)計、施工及監(jiān)督負(fù)責(zé)項目的技術(shù)管理和人員培訓(xùn)定期向甲方匯報項目進展情況雙方應(yīng)定期召開項目進展會議，確保信息的透明與共享。五、保密條款在項目合作期間，任何一方不得向第三方泄露合作內(nèi)容、技術(shù)資料及商業(yè)秘密。若發(fā)現(xiàn)泄露，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。保密義務(wù)在合作終止后仍然有效。六、收益分配1.項目所產(chǎn)生的利潤按股權(quán)比例進行分成，甲方占股權(quán)分成____________，乙方占股權(quán)分成____________。2.項目正常運營情況下，每年進行年終分紅____________次，具體時間為每年____________月進行分紅。3.若需提留部分利潤用于項目再投資，需經(jīng)雙方書面同意，提留部分按股權(quán)比例計入雙方股本金。4.乙方有權(quán)預(yù)支薪酬，預(yù)支金額將從年終分紅中扣除。七、合作保障措施1.合作期間，任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償被侵害方的投入損失及應(yīng)得收益。賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項目技術(shù)所有權(quán)及收益分配事宜。3.雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件對項目的影響。八、違約條款1.任何一方違反本協(xié)議的條款，需向?qū)Ψ劫r償由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.如因違約導(dǎo)致的法律訴訟費用，由違約方承擔(dān)。3.任何一方如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并給予合理的改正期限。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向____________（指定仲裁機構(gòu)）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律效力。十、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的任何修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.對于未盡事宜，雙方可通過協(xié)商確定，并簽署補充協(xié)議。十一、補充條款本協(xié)議的任何補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，補充條款應(yīng)明確具體內(nèi)容，以避免日后產(chǎn)生糾紛。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：_________