宅地轉(zhuǎn)讓合同范例

宅地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的宅地使用權(quán)，該宅地使用權(quán)依法取得，并符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、受讓方有意向購買轉(zhuǎn)讓方的宅地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條宅地轉(zhuǎn)讓

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____________________的宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓的宅地使用權(quán)范圍、面積、四至等具體信息以《宅地使用權(quán)證書》為準。

第二條付款方式

2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.3付款后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供《宅地使用權(quán)證書》等相關(guān)手續(xù)。

第三條交付及使用

3.1轉(zhuǎn)讓方應在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將宅地使用權(quán)交付給受讓方。

3.2受讓方在取得宅地使用權(quán)后，應依法使用，不得擅自改變土地用途。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

1.《宅地使用權(quán)證書》

2.《房屋所有權(quán)證書》（如有）

3.《土地使用權(quán)出讓合同》（如有）

4.《房屋買賣合同》（如有）

5.《其他相關(guān)文件》

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的宅地使用權(quán)，該宅地使用權(quán)依法取得，并符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、受讓方有意向購買轉(zhuǎn)讓方的宅地使用權(quán)，但由于資金周轉(zhuǎn)原因，需丙方提供擔保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條宅地轉(zhuǎn)讓

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____________________的宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓的宅地使用權(quán)范圍、面積、四至等具體信息以《宅地使用權(quán)證書》為準。

1.3受讓方在取得宅地使用權(quán)后，應依法使用，不得擅自改變土地用途。

第二條付款方式

2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.3丙方作為擔保方，對受讓方的付款義務承擔連帶保證責任。

第三條擔保條款

3.1丙方保證在受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

3.3丙方有權(quán)要求受讓方提供相應的反擔保措施。

第四條交付及使用

4.1轉(zhuǎn)讓方應在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將宅地使用權(quán)交付給受讓方。

4.2受讓方在取得宅地使用權(quán)后，應依法使用，不得擅自改變土地用途。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求受讓方按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供反擔保措施，以確保受讓方履行付款義務。

5.3甲方有權(quán)在受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔違約責任。

6.2受讓方在取得宅地使用權(quán)后，如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求其恢復原狀，并承擔相應責任。

6.3受讓方如違反本合同約定，丙方應立即履行擔保責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《宅地使用權(quán)證書》

2.《房屋所有權(quán)證書》（如有）

3.《土地使用權(quán)出讓合同》（如有）

4.《房屋買賣合同》（如有）

5.《其他相關(guān)文件》

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供擔保，確保受讓方履行付款義務。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益不受損害。同時，對乙方的違約及限制條款進行了明確規(guī)定，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在轉(zhuǎn)讓宅地使用權(quán)過程中的權(quán)益。

2.確保轉(zhuǎn)讓價款按時支付，降低交易風險。

3.通過丙方的擔保，提高交易的安全性。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供擔保，降低交易風險。

2.促進交易的順利完成，提高市場效率。

3.維護交易雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備交易條件，并符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買方有意向購買賣方的房產(chǎn)，但由于資金不足，需丙方提供融資支持。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為買方提供融資，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將位于____________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍、面積、四至等具體信息以《房產(chǎn)證》為準。

1.3買方在取得房產(chǎn)后，應依法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第二條融資安排

2.1丙方同意向買方提供總額為人民幣____元整的融資，用于買方購買房產(chǎn)。

2.2融資期限為____年，自融資合同簽訂之日起計算。

2.3融資利率為____%，具體還款計劃及方式由丙方與買方另行協(xié)商確定。

第三條丙方權(quán)利與義務

3.1丙方有權(quán)要求買方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以核實房產(chǎn)的真實性及交易條件。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督買方對房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)用途符合約定。

3.3丙方有權(quán)在買方違約的情況下，采取法律手段追償融資款項。

第四條買方權(quán)利與義務

4.1買方有權(quán)在融資方提供融資后，按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2買方應按照融資合同約定，按時償還丙方的融資款項及利息。

4.3買方應確保房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第五條賣方權(quán)利與義務

5.1賣方有權(quán)在買方支付首付款后，按照約定將房產(chǎn)過戶至買方名下。

5.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.3賣方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導致買方損失，賣方應承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1如買方未按約定支付融資款項，丙方有權(quán)解除融資合同，并要求買方承擔違約責任。

6.2如賣方未按約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.3如丙方未按約定提供融資，買方有權(quán)解除融資合同，并要求丙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產(chǎn)證》

2.《融資合同》

3.《房產(chǎn)過戶申請書》

4.《其他相關(guān)文件》

本合同中，乙方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益。同時，對甲方的違約及限制條款進行了明確規(guī)定，以防止甲方違約行為對乙方造成損失。

乙方為主導的目的和意義在于：