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鄉(xiāng)村二手房購(gòu)房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有坐落于____________的房產(chǎn),座落地址:____________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方,該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):____________;
(2)房產(chǎn)面積:____________平方米;
(3)房產(chǎn)用途:____________;
(4)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____________;
(5)房產(chǎn)配套設(shè)施:____________。
1.2甲方同意以人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。
二、付款方式
2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款:
2.1.1首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)作為首付款;
2.1.2尾款:乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng),具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。
三、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)
3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),確保乙方能夠取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán);
3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,依法承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)的違約金;
4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)的違約金;
4.3若甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效;
6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.其他與合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
簽訂日期:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有坐落于____________的房產(chǎn),座落地址:____________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方,該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):____________;
(2)房產(chǎn)面積:____________平方米;
(3)房產(chǎn)用途:____________;
(4)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____________;
(5)房產(chǎn)配套設(shè)施:____________。
1.2甲方同意以人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。
二、付款方式及丙方擔(dān)保責(zé)任
2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款:
2.1.1首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)作為首付款;
2.1.2尾款:乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng),具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。
2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整),擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付全部購(gòu)房款之日止。
三、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)
3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),確保乙方能夠取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán);
3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,依法承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方在合同簽訂后,有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;
4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;
4.3甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
5.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)的違約金;
5.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中,不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中,不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、丙方的責(zé)任及權(quán)利
6.1丙方在擔(dān)保期間,有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;
6.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,丙方有權(quán)代為支付,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
6.3丙方在擔(dān)保期間,有權(quán)解除擔(dān)保,并要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。
七、爭(zhēng)議解決
7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效;
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.其他與合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
丙方(蓋章):____________
簽訂日期:____________
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款,降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出賣方,在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益,如要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等,以確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí),甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款,進(jìn)一步維護(hù)自身利益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(中介方):____________________
鑒于甲方擁有坐落于____________的房產(chǎn),座落地址:____________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù),保障乙方的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方,該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):____________;
(2)房產(chǎn)面積:____________平方米;
(3)房產(chǎn)用途:____________;
(4)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____________;
(5)房產(chǎn)配套設(shè)施:____________。
1.2甲方同意以人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。
二、中介服務(wù)費(fèi)用及丙方責(zé)任
2.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易,中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整),由乙方支付。
2.2丙方應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性,如因丙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、付款方式
3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款:
3.1.1首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)作為首付款;
3.1.2尾款:乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng),具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件出售該房產(chǎn);
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)分析、合同起草、交易協(xié)調(diào)等;
4.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
5.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元(大寫:____________元整)的違約金;
5.2甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中,不得擅自改變房產(chǎn)用途或產(chǎn)權(quán)狀況,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
5.3甲方在交易過(guò)程中,不得泄露乙方的個(gè)人信息,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、丙方的責(zé)任及權(quán)利
6.1丙方應(yīng)確保交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)交易過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù);
6.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用,但需提前通知乙方;
6.3丙方在交易過(guò)程中,有權(quán)協(xié)調(diào)解決雙方可能出現(xiàn)的糾紛。
七、爭(zhēng)議解決
7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效;
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地證復(fù)印件;
3.其他與合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
丙方(蓋章):____________
簽訂日期:_________
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