物業(yè)服務(wù)有合同范例

物業(yè)服務(wù)有合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)能力，乙方需委托甲方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月______日前由乙方支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求乙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以處理。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的______倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的______倍。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，為保障乙方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，特引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同履行物業(yè)服務(wù)合同。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過(guò)丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，并對(duì)其服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)安全、衛(wèi)生、舒適。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對(duì)丙方違反合同的行為，有權(quán)要求丙方改正或賠償損失；

（4）在丙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)提出合理要求，并給予必要支持；

（3）協(xié)調(diào)解決丙方與乙方之間的糾紛。

3.3乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方提供丙方服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決；

（3）在丙方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，保障自身權(quán)益。

3.4乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1丙方違反合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的______倍。

4.2丙方因自身原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方在服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方違反合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的______倍。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，能夠更好地監(jiān)督丙方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，為保障甲方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，特引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、質(zhì)量評(píng)定等。

2.2丙方應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)理人員，并對(duì)其人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和公正性。

2.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證監(jiān)理工作的客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）要求丙方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作；

（2）對(duì)丙方提出的監(jiān)理意見(jiàn)，有權(quán)要求其提出合理化建議；

（3）在丙方監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在丙方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）配合丙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的資料和便利條件；

（3）對(duì)丙方提出的監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行合理處理，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。

3.3甲方權(quán)利：

（1）要求乙方提供丙方監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或賠償損失；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，保障自身權(quán)益。

3.4甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理要求，并給予必要支持；

（3）對(duì)丙方提出的監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違反合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的______倍。

4.2乙方因自身原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方在服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方違反合同約定，未按期進(jìn)行監(jiān)理工作或監(jiān)理工作不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月監(jiān)理費(fèi)用的______倍。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_