土地合作建房合同范例

土地合作建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房范圍及條件

1.1合作建房范圍為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。

1.2甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3乙方同意在甲方提供的土地上合作建設(shè)__________套住宅樓。

二、合作投資及利潤分配

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)的所有費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)住宅樓，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用。

2.2合作建房總投資為人民幣_(tái)_________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。

2.3利潤分配：在扣除甲方土地使用權(quán)費(fèi)用、乙方建設(shè)費(fèi)用及合理利潤后，剩余利潤按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。

三、建設(shè)進(jìn)度及交付使用

3.1乙方應(yīng)在甲方提供的土地上，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在__________年內(nèi)完成住宅樓的建設(shè)。

3.2住宅樓建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款__________元。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方如未按時(shí)完成住宅樓建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.合作建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作建房投資預(yù)算

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為土地使用權(quán)的合法擁有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為建設(shè)住宅樓的投資方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項(xiàng)目監(jiān)管及質(zhì)量保障方。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作建房事宜，以及丙方參與項(xiàng)目監(jiān)管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房范圍及條件

1.1甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上合作建設(shè)__________套住宅樓。

1.3丙方同意對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理利用。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)的所有費(fèi)用。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)住宅樓，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的監(jiān)督要求，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)。

3.3乙方不得擅自變更建設(shè)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)管，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

五、合作投資及利潤分配

5.1合作建房總投資為人民幣_(tái)_________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。

5.2利潤分配：在扣除甲方土地使用權(quán)費(fèi)用、乙方建設(shè)費(fèi)用及合理利潤后，剩余利潤按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)完成住宅樓建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借其投資權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方如未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、進(jìn)度或安全問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.合作建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作建房投資預(yù)算

4.丙方資質(zhì)證明文件

5.其他有關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的項(xiàng)目監(jiān)管和質(zhì)量保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方作為土地使用權(quán)的合法擁有者，在合作建房過程中處于主導(dǎo)地位，享有土地使用權(quán)、監(jiān)督權(quán)及收益權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在合作建房過程中的權(quán)益最大化，同時(shí)為乙方和丙方設(shè)定合理的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方土地使用權(quán)權(quán)益，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.監(jiān)督乙方建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

3.維護(hù)甲方投資利益，實(shí)現(xiàn)合作建房項(xiàng)目的預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為項(xiàng)目的投資方，甲方（以下簡稱“甲方”）為土地使用權(quán)提供方，丁方（以下簡稱“丁方”）為項(xiàng)目咨詢及管理服務(wù)方。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)事宜，以及丁方提供咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開發(fā)范圍及條件

1.1甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)等設(shè)施。

1.3丁方同意為項(xiàng)目提供全程咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方作為投資方，享有項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于租金、銷售收益等。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，并承擔(dān)投資過程中的所有費(fèi)用。

2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)使用情況，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)的所有費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)配合乙方的項(xiàng)目開發(fā)需求，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)使用。

3.3甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開發(fā)。

四、丁方權(quán)利與義務(wù)

4.1丁方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，獨(dú)立進(jìn)行市場(chǎng)分析、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。

4.2丁方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、施工方案等。

4.3丁方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、合作投資及利潤分配

5.1合作開發(fā)總投資為人民幣_(tái)_________元，其中乙方出資__________元，甲方出資__________元。

5.2利潤分配：在扣除所有合理費(fèi)用后，剩余利潤按照乙方與甲方出資比例進(jìn)行分配。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自變更土地使用權(quán)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丁方如未履行咨詢服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作開發(fā)投資預(yù)算

4.丁方資質(zhì)證明文件

5.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目的投資方，主導(dǎo)合作開發(fā)過程，旨在確保項(xiàng)目投資的安全性和收益性。乙