2023銀行抵押合同十篇

2023銀行抵押合同十篇

2023銀行抵押合同篇1

貸款人（抵押權(quán)人）：銀行

借款人：

抵押人：________

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、

規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民

幣（大寫），借款種類為，借款用途為O

第二條借款期限：本合同借款期限為_______年—月一日起至

年—月—日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借

款借據(jù)為準(zhǔn)。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率%。若遇中國(guó)

人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所

約定利率不變；借款期限超過(guò)一年的，則利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政

策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按________（月、季或年）

付息，每（月、季末月或年末月）的20日為結(jié)息日，次日為

付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨

本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還

款方式依此約定。

第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)（見附件“抵押物品清

單”）作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約

定如下：

（一）抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復(fù)息等）、違

約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代埋費(fèi)、

催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。

（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)

金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為

抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一

受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存；抵押

人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示

本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)；若抵押物

發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí).，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸

款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押

物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)，借款人應(yīng)在

三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。

（三）貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān),呆責(zé)

任。

（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人

辦理抵押登記手續(xù)。

（五）本合同主合同若無(wú)效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)

貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)（權(quán)利）仍按本合同有關(guān)抵押條

款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（六）本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，則抵押人

仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。

（七）如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵

押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損

失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

第六條貸款展期：借款人若需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以

書面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人、借

款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)

以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期

還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后,

其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第七條違約責(zé)任

（一）借款人違約及其違約責(zé)任

1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率加收

%的罰息利率計(jì)收罰息。

2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。

3、不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定

利率加收%的’罰息利率計(jì)收罰息。

4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意；貸款人對(duì)提前歸還的

貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人

同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。

5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放

的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別

約定的還款方式歸還貸款本息的；

（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；

（3）不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；

（4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)

或第三人到期債務(wù)的；

（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級(jí)管埋人員等參與

重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的；

（6）財(cái)產(chǎn)遭受股搶等事件的；

（7）卷入重大不利訴訟的；

（8）被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的；

（9）因經(jīng)營(yíng)不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；

（10）隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金（本）的；

（11）未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分

立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊(cè)資本等的；

（12）變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工

商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的；

（13）發(fā)生偷（逃）稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷（撤銷）營(yíng)業(yè)執(zhí)

照的；

（M）發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

（二）貸款人違約及其違約責(zé)任

貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金；

2、向借款人賠償超過(guò)違約金部分的直接損失（間接損失和可得利

益不在賠償范圍）。

第八條合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日

起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，

抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。

第九條合同的履行

（一）借款人應(yīng)在本行（社）開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶

時(shí)即視為履行了發(fā)

（二）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接

從借款人賬戶中扣劃。

第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管

理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及有關(guān)信息系

統(tǒng)上錄入（查詢、披露）借款人、抵押人的有關(guān)信息。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條木合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

第十三條附則

（一）借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有

同等效力。

（二）本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公

證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。

（三）貸款人已提請(qǐng)借款人、抵押人對(duì)本合同條款作全面、準(zhǔn)確的

理解，對(duì)本合同重點(diǎn)條款向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說(shuō)明;

本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。

（四）本合同一式份，貸款人持二份，借款人和抵押人各

執(zhí)一份，效力同等。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

2023銀行抵押合同篇2

抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押權(quán)人（乙方）：___________________

代表人：___________________

為了確保抵押權(quán)人與（下稱債務(wù)人）簽訂的（主

合同名稱及編號(hào)）（下稱主合同）的履行，抵押人愿

為抵押權(quán)人按主合同與債務(wù)人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國(guó)家有關(guān)

法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額

被擔(dān)保的主債權(quán)種類為，本金數(shù)額（幣種及大寫金額）為

第二條抵押物

1、抵押人同意以甲方所有的設(shè)定抵押。上述抵

押物詳見（清單名稱及編號(hào)），該抵押清單為本合同

組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暫作價(jià)（幣種及大寫金額）,其

最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準(zhǔn)。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損

害賠償金，以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)

現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第四條抵押物的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押物，在抵押

期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押物；甲方遷

移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押物的，

應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更

合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第八條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限己到，借款人未依約歸還本息或所延期

限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另

行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第九條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款

本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)

成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,

造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押

財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙

方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)灰、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下

貸款總額萬(wàn)分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十三條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)

議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生

效之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法

律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

年月a

乙方：___________________

代表人：_________________

年月日

2023銀行抵押合同篇3

合同編號(hào)：____________________

抵押人（甲方）

住所

電話

法定代表人

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)

傳真

編碼

抵押權(quán)人（乙方）

住所

電話

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

傳真

編碼

為確保號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方

愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵

押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款:

第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條、甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元貸款

期限自年月—日至年—月—日O

第三條、甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

第四條、甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵

押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條、抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）

元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償

金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括、訴訟費(fèi)等）。

第六條、本合同的效力于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效

不影響本合同的效力。

第七條、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、_____、鑒定、登記、保管等費(fèi)

用均由甲方承擔(dān)。

第八條、抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好

無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條、甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)O財(cái)產(chǎn)的

第一受益人為乙方。_____單證由乙方代為保管。

第十條、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人

的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵狎財(cái)

產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十一條、抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少

的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)山

甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十三條、抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條、抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)

款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有

權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押

權(quán)。

第十六條、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押

權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸

款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條

約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體

制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或

）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等

情況。

第十七條、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或

已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同

項(xiàng)下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲

方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存

款賬戶中的資金予以抵銷。

第十八條、乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;

4,支付其他費(fèi)用。

第十九條、其他約定事項(xiàng)

第二十條、因本合同發(fā)生的關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押物的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解;央達(dá)

不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條、本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日

起生效。

第二十二條、本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字

并加蓋公章。

第二十三條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）

法定代表人：?

（或授權(quán)代理人）

年月日

乙方：（公章）

法定代表人：_______?

（或授權(quán)代理人）

年月0

附表

號(hào)《抵押合同》項(xiàng)下?抵押物清單

抵押物名稱

規(guī)格型號(hào)

單位

數(shù)量

產(chǎn)權(quán)證書及編號(hào)

處所

抵押物評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）

已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度（萬(wàn)元）

備注

抵押人：________（公章）？

法定代表人或

（授權(quán)代理人）簽字：________________________

抵押權(quán)人：（公章）

法定代表人或

（授權(quán)代理人）簽字：________________________

2023銀行抵押合同篇4

甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）中國(guó)銀行分（支）行

法定地址：_________________

負(fù)責(zé)人：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

乙方（即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人）

身份證號(hào)碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

丙方（即保證人）

法定地址：_________________

法定代表人：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

鑒于：_________________

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益

（下稱“抵押物”）抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按

本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款；

2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承

擔(dān)責(zé)任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根

據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)

行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款

金額：元(大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰

拾元整)

第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九

條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸

款：

(1)乙方已向甲方提供己監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地

產(chǎn)證》原件；

(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng)；

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人；

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶；

(8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；

(9)甲方指定的其他條件。

利息計(jì)算方法及還款方式

第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀專頒

布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為％。;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)策行

公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為％。；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦

法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)

（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)

整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從

次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲

方新的月供款項(xiàng)。

第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行約定，本合同其他

約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)

議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的

逾期利率計(jì)收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸

款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：

2、于______年______月______日一次性償還貸款本息。

3^其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，

供款總期數(shù).每月還款日為20日（如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延）

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬

面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)

作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或

劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙

方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)對(duì)款

項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期

金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息

的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定

處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方

同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次

提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款

計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申

請(qǐng)。該申請(qǐng)書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸

款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款

利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定

抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定

履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定

俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：_________________

土地使用年限：________________

樓宇名稱、座別及房號(hào)：

建筑面積：平方米

購(gòu)房總價(jià)：（小寫）元

（大寫）仟佰拾萬(wàn)仟

佰拾元整

商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號(hào)：

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本

合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。

第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至

本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商

品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交

甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，

保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此有

義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值

減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第

二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人

或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方

的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或

登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出

具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)

管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件

的正本交還乙方。

抵押物保險(xiǎn)

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買以甲為第

一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%,保

險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)

保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保,

一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追

償。

第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)、甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受

和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；如保險(xiǎn)賠償

金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追

償。

第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五

天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。

第三十一條上達(dá)投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)

用，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的

具它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)

保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以

轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)

讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的

賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方

式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲

方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租

人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)

抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通

知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之

日起自動(dòng)終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)

或其他財(cái)產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收

購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義

務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意

解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放

棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保

養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管

理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查；在更改

聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任

的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方耍求

提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依

據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本

合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義

務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）將按期

按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉

或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)

乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）竣工

驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三

十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人

補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、

轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)

制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面

同意后進(jìn)行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，

保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)

報(bào)表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙

方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害

或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為

甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、

變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其

他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失

業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限

止(如未選擇，則視為選擇第⑵項(xiàng))

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他

項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)

乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況

下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙

方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和；在

債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通

知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五

十一條乙方與丙方均同意，在內(nèi)方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、

丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問(wèn)題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保

證期間內(nèi)不可撤銷。

費(fèi)用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、

保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/務(wù)案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生

的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行

費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號(hào)為的存

款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息

及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期

利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的

名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同

公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》

等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤

銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行

完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得

貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)

約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其

合法權(quán)利：_________________

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償

損失；

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約

方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違

約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)

強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金

額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬

限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲

方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)

下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用

后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或

《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，

愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)

制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)

產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和

國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,

應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、

抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登

記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請(qǐng)表；

(2)借款借據(jù)；

(3)抵押物保險(xiǎn)單正本；

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)

證》；

以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方

和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確

其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方(公章)乙方：

授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：

丙方（公章）____________

法定代表人（或授權(quán)代表）

簽約日：_________________

2023銀行抵押合同篇5

抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押權(quán)人（乙方）：___________________

代表人：___________________

為了確保抵押權(quán)人與（下稱債務(wù)人）簽訂的（主

合同名稱及編號(hào)）?（下稱主合同）的履行，抵押人

愿為抵押權(quán)人按主合同與債務(wù)人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國(guó)家有

關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條?被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額

被擔(dān)保的主債權(quán)種類為，本金數(shù)額（幣種及大寫金額）為

第二條?抵押物

第三條?抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損

害賠償金，以及訴訟（）費(fèi)、、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)

現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第四條?抵押物的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押物，在抵押

期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第五條?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押物；甲方遷

移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押物的，

應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條?本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條？本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更

合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第八條？出現(xiàn)下列情況之一時(shí).，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期

限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另

行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方"

第九條?抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款

本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)

成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條?違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,

造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押

財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙

方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)灰、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下

貸款總額萬(wàn)分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條?雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十三條?爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)

議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條？本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生

效之日起生效。

第十五條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法

律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

年月日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

2023銀行抵押合同篇6

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

一年一月—日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人

（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵

押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫）（詳見抵押物清單、抵押

物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）o

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）

________,本項(xiàng)貸款用于________，貸款利率為月利率%。（如

遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)

規(guī)定辦理），借款期限由一年—月—日起至一年—月—日

止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)

行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額=

（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)—1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=-------+（貸款本金一己歸還貸款本金）X月

利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用法償還。首期還款日為一年

—月—日，首期還款日為一年一月—日，首期還款金額為

元，剩余款項(xiàng)分________月償還（具體還款日期及金額詳見還

款計(jì)劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到

售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不

少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本

合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。

如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)

次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,

已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手

續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管

并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。

貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交

貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人

未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代具續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，

發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，

或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵

押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀

損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押

人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出

租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的汾款

應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人

承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人

或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需

的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償

債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如

不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全

部條款后，貸款人應(yīng)將具占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵

押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,

應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)

送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管

轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)

一份。

借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用

章）

（抵押權(quán)人）

借款人：（簽字）法定代表人：

__________________（印章）

（授權(quán)代理人）

抵押人：（蓋章）

抵押人：（簽字）

2023銀行抵押合同篇7

抵押人（甲方）：

住所：

通訊地址：

電話：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

押權(quán)人（乙方）：中國(guó)建設(shè)銀行行

住所：

電話：

授權(quán)代理人：

為確保號(hào)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)借款合同》

（以下簡(jiǎn)稱《借款合同》）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵

押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律

規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸款期

限為年，自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計(jì)

算，即年月—日至_______年—月—日

第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙

方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利

息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和

抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)

效不影響本合同的效力。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等

費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押

物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方

應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險(xiǎn)人，并與保險(xiǎn)人在

保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃

付至乙方指定的賬戶。

甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交山乙方代為保管。

第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減

少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款

人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動(dòng)用。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍

作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與

減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損

害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、

遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所

得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙

方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處

分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合

同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十

三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

3.借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履

行本合同的；

5.借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債成意

的行為；

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律

糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣

壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付者款

合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金。

違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠

償。

乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶

中的資金予以相應(yīng)的扣戈上

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分

配:

1,支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款本息；

3.清償借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他約定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

第二十條合同爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接

向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履

行。

第二十一條本合同滿足以下條件后生效：

L本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。

第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（公章）：

授權(quán)代理人（簽字）:

年月日年月

日

附：抵押物清單

____________________號(hào)《抵押合同》項(xiàng)下：

抵押物清單

11111產(chǎn)權(quán)證1

抵押物評(píng)1已經(jīng)為其他11

1抵押物1規(guī)格1單位1數(shù)量1書及1處所

估價(jià)值1債權(quán)設(shè)定抵1備注1

1名稱1型號(hào)111編號(hào)1

（萬(wàn)元）1押額度11

111111

1（萬(wàn)元）11

-------1-------------1-------------1-------------1----------1--------

--------1-------------1--------------1

11111

111

11111

111

-----1-----------1-----------1-----------1--------1--------

--------1-------------1--------------1

抵押人：（公章）抵押權(quán)人：建設(shè)策行

行（公章）

法定代理人法定代表人

（或授權(quán)代埋人）簽字：（或授權(quán)代理人）

簽字：

2023銀行抵押合同篇8

貸款人（抵押權(quán)人）：_______銀行

借款人：________

抵押人：________

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、

規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民

幣（大寫），借款種類為_______，借款用途為_________O

第二條借款期限：本合同借款期限為_______年—月一日起至

年—月—日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借

款借據(jù)為準(zhǔn)。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率%Oo若遇中國(guó)

人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約

定利率不變;借款期限超過(guò)一年的，則利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策

調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按__