2024北京租房合同范本（31篇）

2024北京租房合同范本（31篇）

2024北京租房合同范本（通用31篇）

2024北京租房合同范本篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市______區(qū)

（縣）。

該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，裝修狀況

___________________,其他條件為

_________________________________________________________,該

房屋（口已/口未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權證，證書編號為:

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：。乙方保證，在

租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，

不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后日為對該房屋做如下改善：

,改善房屋的費用由（口甲方/口乙方）承擔。

（二）甲方（□是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添

置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

________________________________________________,雙方也可另

行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年__月__日至_______年__

月__日，共計__年__個月。（期限超過20年的，超過部分無

效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，

應提前日向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意

后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日

（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金總計：元（大寫：

_________________________________元）。該房屋租金（□

年/口月）不變，自第（□年/口月）起，雙方可協(xié)商對租

金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：,,,

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/口甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在

銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經

紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于

本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交

_____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租

賃保證金，具體金額為：元（大寫：

_______________________________元）O

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方

承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分

應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（口水費/口電費/口電話費/口電視收

視費/口供暖費/口燃氣費/口物業(yè)管理費/

□）等費用。乙方應保存并向甲方出

示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承

擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于年__月__日前將房屋按約定

條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋

章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附

屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽

字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可

由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口

乙方恢復原狀/口乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/口乙方放

棄收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權

自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安

全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時

通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日為進行維修。逾期不維修

的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用

的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義

務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管

不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償

責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的

損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,

方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合

同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方

向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面

通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所

有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約

責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該

房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達__日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月

租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,

甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日

通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支

付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月

租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可

以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知

甲方，并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應

按標準支付違約金。

（八）其他：

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人

和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確

定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理

行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解

決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院

起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

（一）__________________________________________________________

（二）__________________________________________________________

（三）

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)_一份，乙方執(zhí)_一份，房屋租賃管理行

政機關備案一份，執(zhí)__份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,

作為本合同的附件C附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

簽約時間：年月日

簽約地點：

2024北京租房合同范本篇2

甲方：

乙方：

甲方愿將房屋租賃給（以下簡稱乙方），經甲乙雙方協(xié)商簽定

如下合同：

一、甲方從20年―月—日起將其房屋出租給乙方使用，期限

到20_年—月—日止，為期20_年。房屋全年的租金—元整人民幣

為凈收。

二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方

付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納，否則甲方

有權將房屋收回承租他人。

三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋（達

30%）或未按時交納房屋租金，甲方有權收回房屋。

四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修、水電、稅金等一

切其他費用由乙方自理甲方概不負責。乙方必須愛護和管理好門面

及所有財產，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，

須經甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅

自拆除，甲方有權按其裝修費用等向乙方索賠Q

五、乙方承租后，必須合法經營、安全生產、遵紀守法，如出

問題，由乙方承擔全部責任。

六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復印件。

七、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份簽字生效（涂改、復印無

效）。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

年月0

2024北京租房合同范本篇3

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙

方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街

巷號的房屋棟間，建筑面積

平方米、使用面積平方米，類型,結

構等級,完損等級,主要裝修設備,

出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年

月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

lo擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人

調劑交換的；

2o利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3O拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲

方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅

務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方

可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按

下列第款執(zhí)行：

lo有關稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2o甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,

及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第款辦

法處理：

lo按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2O由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修

費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房

租中分次扣除；

3o由乙方負責維修；

4O甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房

屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同

意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方

議定略

甲方：

乙方：

年月日

2024北京租房合同范本篇4

承租方：,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙

方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街

巷號的房屋棟間，建筑面積

平方米、使用面積平方米，類型,結

構等級,完損等級,主要裝修設備,

出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年

月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人

調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲

方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅

務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方

可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按

下列第款執(zhí)行：

1、有關稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,

及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第款辦

法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修

費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房

租中分次扣除；

3、由乙方負責維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房

屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同

意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方

議定：

工料費由方承擔；

所有權屬方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無

約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購買權；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方

應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方

負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的

%,以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓

行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數計算

由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按

約定租金的%,以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍

有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機

關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙

雙方互不承擔責任C

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成

損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少

補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，

任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向

市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以

向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：O

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本

合同具有同等效力C

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,

送市房管局、工商局備案。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月_0年一月—

2024北京租房合同范本篇5

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙

方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街

巷號的房屋棟間，建筑面積

平方米、使用面積平方米，類型,結

構等級,完損等級,主要裝修設備,

出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年

月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人

調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金_________個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲

方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅

務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方

可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按

下列第款執(zhí)行：

1、有關稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,

及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第款辦

法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修

費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房

租中分次扣除；

3、由乙方負責維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房

屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同

意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方

議定：

工料費由方承擔；

所有權屬方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無

約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購買權；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方

應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方

負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的

%,以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓

行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數計算

由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按

約定租金的%,以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍

有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機

關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙

雙方互不承擔責任C

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成

損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少

補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，

任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向

市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以

向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：O

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本

合同具有同等效力C

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,

送市房管局、工商局備案。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月—

2024北京租房合同范本篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房—室—廳—衛(wèi)，平房—間，建筑面積

_____平方米，使用面積一平方米，裝修狀況_____,其他條件為

,該房屋（口已/口未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權證，證書編號為：°

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：o乙方保證，在租賃期內未征得日方

書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的

用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等

真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等

真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善:

,改善房屋的費用由（口甲方/口乙方）承擔。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置

新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行

書面約定。

第六條2019北京市房屋租賃合同中的租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月

_____日，共計—年個月。（期限超過20年的，超過部分無

效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，

應提前曰向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同

意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前

日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條2019北京市房屋租賃合同租金

（一）租金標準：一元/（□月/□季/□半年/口年），租金總計:

—元（大寫：—元）。該房屋租金—（□年/□月）不變，自第

—（□年/口月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由

雙方另行約定。

（二）租金支付時間：。

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取

/口甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立

帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取

租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀

機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交

_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條2019北京市房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租賃

保證金，具體金額為：元（大寫：）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方

承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分

應如數返還乙方。

第九條2019北京市房屋租賃合同其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（口水費/口電費/口電話費/口電視收視費/口供暖

費/口燃氣費/口物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應保存并向

甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承

擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于—年—月日前將房屋按約定條件

交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并

移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附

屬設施。甲乙雙方瞼收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽

字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可

由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口

乙方恢復原狀/口乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/口乙方放棄收

回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權

自行處置。

第十一條2019北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安

全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時

通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期天維

修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使

用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義

務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管

不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償

責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的

損耗，乙方不承擔責任。

第十二條2019北京市房屋租賃合同中的轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,

方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合

同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方

向甲方承擔賠償責任。

2024北京租房合同范本篇7

合同編號：_________

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房—室一廳—衛(wèi)，平房—間，建筑面積

平方米，使用面積一平方米，裝修狀況,其他條件為

,該房屋（口已/口未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權證，證書編號為：o

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：o乙方保證，在租賃期內未征得甲方

書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的

用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等

真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等

真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善:

,改善房屋的費用由（口甲方/□乙方）承擔。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置

新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行

書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月

0,共計—年_____個月。（期限超過20年的，超過部分無

效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，

應提前曰向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同

意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前

日（口書面/□口頭）通知對方。

第七條合同租金

（一）租金標準：一元/（□月/□季/口半年/口年），租金總計:

一元（大寫：一元）。該房屋租金—（□年/口月）不變，自第

（□年/口月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由

雙方另行約定。

（二）租金支付時間：。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/口甲方代理人直接收取

/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立

帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取

租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀

機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交

_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃

保證金，具體金額為：元（大寫：）o

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方

承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分

應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（口水費/口電費/口電話費/口電視收視費/口供暖

費/口燃氣費/口物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應保存并向

甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承

擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于—年—月日前將房屋按約定條件

交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并

移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附

屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽

字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可

由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口

乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/口乙方放棄收

回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權

自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安

全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時

通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維

修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使

用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義

務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管

不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償

責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的

損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,

方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合

同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方

向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書

面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所

有權人之間具有法律效力。

第十四條租賃合同的解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約

責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

L未按約定時間交付該房屋達日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該

房屋：

L不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2.欠繳各項費用達元的。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動的。

7.其他：o

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月

租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,

甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日

通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%

支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月

租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可

以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲

方，并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應

按標準支付違約金。

（八）其他：O

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人

和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確

定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理

行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解

決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另

行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理

行政機關備案一份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,

作為本合同的附件C附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（蓋章）：承租方（乙方）（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

出租方代理人（簽字）：委托代理人（簽字）:

年一月_0年—月—日

簽訂地點：簽訂地點：

2024北京租房合同范本篇8

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

涇友好協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共

同遵守：

一、房屋的座落、租賃期限

1、甲方位于上海市平方米出租給乙方居住。

2、甲方于年月年月日止。

3、租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期交還。乙方如要續(xù)

租必須在租期滿期前的期限重新協(xié)商。

二、租金、租賃方式及押金

1、該房屋的月租金為元整，支付方式按付，第一期租金應于年

月下期租金應提前支付，先付后住。

2、確保房屋及其附屬設施、設備之安全與完好及租賃期限內相

關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合司的押金為個人房屋出租

協(xié)議3、應于乙方應于本合同簽訂時付清全額押金，租賃期滿后，

乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方

確認后應立即將押金無息退還乙方。

三、甲、乙雙方義務

1、乙方在簽訂租賃合同前應檢查室內設施、設備的完好性。因

在使用過程中引起的損壞、維修所產生的費用：電器（如熱水器、空

調）乙方在簽定合同之日起三個月內對因故障維修的費用由甲方承擔,

滿三個月后因故障維修的費用由乙方承擔10元/人/次的維修費用。

裝飾配備家具等；因使用不當引起的損壞能維修的賠償下限為20元,

上限為80元，如不能維修的由雙方協(xié)商解決。

2、乙方需提供相關住房人員的身份證明等，單間居住的人數不

得超過人，在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國

的相關法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。

3、在居住期間，為愛護環(huán)境、衛(wèi)生，室內共用區(qū)域的衛(wèi)生因由

承租人承擔。

四、合同的終止于解除

1、在租賃期限內甲、乙雙方遵守合同約定，租賃期滿后，乙方

應及時將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲

方同意之下，均視為放棄。

2、在租賃期限內不允許退房，視個人原因如確實需要辦理退房

手續(xù)的，提前一個月向甲方提出書面意向，并扣除相當于20天房租

的押金作為違約金C

五、其他條款

1、提供的設備清單床一張，大衣柜一個，桌椅一套，淋浴器

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各

自的權利、義務、責任清除明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一

方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

3、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同

及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字于鉛印文字具有同等效

力。

4、補充條款

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

地址：徐涇鎮(zhèn)前民村522號

證件號：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽訂日期

2024北京租房合同范本篇9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_____區(qū)

（縣）。

該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，裝修狀況

___________________,其他條件為

_________________________________________________________,該

房屋（口已/口未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權證，證書編號為：

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出

示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：。乙方保證，在

租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，

不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后日為對該房屋做如下改善：

,改善房屋的費用由（□甲方/口乙方）承擔。

（二）甲方（□是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添

置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

________________________________________________,雙方也可另

行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年__月__日至_______年__

月__日，共計__年__個月。（期限超過20年的，超過部分無

效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,

應提前日向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意

后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日

（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：元/（□月/口季/口半年/

□年），租金總計：元（大寫：

_________________________________元）。該房屋租金（□

年/□月）不變，自第（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租

金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：,,,

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在

銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經

紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于

本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交

_____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/□否）向甲方支付房屋租

賃保證金，具體金額為：元（大寫：

_______________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方

承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分

應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（口水費/口電費/口電話費/口電視收

視費/口供暖費/口燃氣費/口物業(yè)管理費/

□）等費用。乙方應保存并向甲方出

示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承

擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于年__月__日前將房屋按約定

條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋

章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附

屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽

字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可

由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口

乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放

棄收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權

自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安

全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時

通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日為進行維修。逾期不維修

的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用

的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義

務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管

不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償

責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的

損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,

方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合

同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方

向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面

通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所

有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約

責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

（