租房開酒吧合同范例

租房開酒吧合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方作為酒吧經營場所；乙方愿意承租該房屋用于開設酒吧。雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋地址：__________

1.2租賃房屋面積：__________平方米

1.3租賃房屋結構：__________

1.4租賃房屋用途：酒吧經營場所

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

三、租賃物交付及驗收

3.1甲方應于租賃期限開始前____日內將租賃物交付給乙方，乙方應于收到租賃物后____日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵的，應于驗收之日起____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復或更換。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害他人的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）若甲方未按約定修復或更換租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（3）若甲方違反約定，擅自改變租賃物的結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的____%。

（2）若乙方違反約定，擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.租賃房屋產權證明

2.租賃房屋平面圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌運營商）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方作為酒吧經營場所；乙方愿意承租該房屋，并委托丙方作為品牌運營商進行酒吧的經營和管理。雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋地址：__________

1.2租賃房屋面積：__________平方米

1.3租賃房屋結構：__________

1.4租賃房屋用途：酒吧經營場所

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

2.3丙方作為品牌運營商，有權在租賃期限內享有一定比例的租金分成。

三、租賃物交付及驗收

3.1甲方應于租賃期限開始前____日內將租賃物交付給乙方，乙方應于收到租賃物后____日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵的，應于驗收之日起____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復或更換。

四、丙方的責權利

4.1責任：

（1）丙方負責酒吧的經營和管理，確保酒吧的正常運營。

（2）丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）丙方應保證酒吧的經營收益不低于約定標準。

4.2權利：

（1）丙方有權根據(jù)市場情況調整酒吧的經營策略。

（2）丙方有權在租賃期限內享有一定比例的租金分成。

（3）丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

4.3利益：

（1）丙方在租賃期限內享有品牌運營權，包括但不限于商標、專利等知識產權。

（2）丙方有權獲得甲方給予的市場推廣、廣告宣傳等支持。

五、乙方的責權利

5.1責任：

（1）乙方應遵守本合同的約定，確保酒吧的正常運營。

（2）乙方應配合丙方的經營和管理，共同維護酒吧的品牌形象。

（3）乙方應確保酒吧的經營收益不低于約定標準。

5.2權利：

（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃物，進行酒吧的經營。

（2）乙方有權參與酒吧的經營決策，但需服從丙方的管理。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）若甲方未按約定修復或更換租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的____%。

（2）若乙方違反約定，擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3丙方違約責任：

（1）若丙方未按約定履行品牌運營責任，導致酒吧經營收益未達到約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為未達到收益標準的____%。

（2）若丙方違反約定，擅自改變酒吧的經營策略，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)的品牌運營商，可以提升酒吧的運營效率和市場競爭力，為甲方帶來更高的收益。

8.2第三方介入的目的在于，確保酒吧的品牌形象和經營收益，同時降低甲方的經營風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中處于主導地位，有利于保障自身的權益，確保租賃物的合理使用和收益。

9.2甲方為主導的目的在于，通過設定明確的責權利條款，規(guī)范各方的行為，降低潛在風險，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方作為餐廳經營場所；乙方愿意承租該物業(yè)，并委托丙方作為物業(yè)管理公司提供相關服務。雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物業(yè)地址：__________

1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米

1.3租賃物業(yè)結構：__________

1.4租賃物業(yè)用途：餐廳經營場所

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。

2.3丙方作為物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理的相關服務，乙方應支付物業(yè)管理費。

三、租賃物交付及驗收

3.1甲方應于租賃期限開始前____日內將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方應于收到物業(yè)后____日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵的，應于驗收之日起____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復或更換。

四、丙方的責權利

4.1責任：

（1）丙方負責物業(yè)的日常管理，包括清潔、綠化、安保等。

（2）丙方應確保物業(yè)的安全和公共秩序。

（3）丙方應協(xié)助乙方解決在經營過程中遇到的問題。

4.2權利：

（1）丙方有權對乙方進行必要的監(jiān)管，確保乙方遵守物業(yè)管理制度。

（2）丙方有權收取物業(yè)管理費。

4.3利益：

（1）丙方通過提供物業(yè)管理服務獲得穩(wěn)定的收入。

（2）丙方有權獲得乙方支付的物業(yè)管理費作為服務報酬。

五、乙方的責權利

5.1責任：

（1）乙方負責餐廳的運營和管理，確保餐廳的正常營業(yè)。

（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）乙方應保持餐廳的衛(wèi)生和安全標準。

5.2權利：

（1）乙方有權自主經營餐廳，制定經營策略。

（2）乙方有權使用租賃物業(yè)，進行餐廳的裝修和改造（需獲得甲方同意）。

（3）乙方有權獲得丙方提供的物業(yè)管理服務。

5.3利益：

（1）乙方通過餐廳的經營獲得利潤。

（2）乙方有權享受丙方提供的物業(yè)管理服務帶來的便利。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）若甲方未按約定修復或更換物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)的用途。

（2）甲方不得干擾乙方的正常經營。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八