2025石家莊小產權買賣合同

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房產的描述1.1房產位于石家莊市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權人為賣方。1.2房產證號為，土地使用權證號為。1.3房產的面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買該房產。2.2買方應于本合同簽訂之日起日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應于收到全部購房款之日起日內，將房產交付給買方。3.2買方應自房產交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3買方應自房產交付之日起日內，辦理房產過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。4.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3雙方因履行本合同而產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2買方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為‰）。5.3賣方逾期交付房產的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為‰）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產真實性：買方應確保所購買的房產不存在任何權利糾紛、債務抵押等問題。賣方有義務提供房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關文件，以證明房產的真實性和合法性。如發(fā)現(xiàn)房產存在問題，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.購房款項：買方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。如買方逾期支付，應按照約定的違約金計算方式支付違約金。賣方在收到購房款后，應按照約定時間交付房產。3.房產交付：賣方應在約定時間內將房產交付給買方。如賣方逾期交付，應按照約定的違約金計算方式支付違約金。買方在收到房產后，應按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.稅費承擔：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照相關稅法規(guī)定承擔房產交易過程中產生的稅費。如有爭議，可協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。5.合同履行：雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。雙方因履行本合同而產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于石家莊市區(qū)街道號的房產，包括房屋結構和土地使用權。2.房產證：指證明房產所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。3.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。4.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房產購買價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。7.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議時，依法申請仲裁機構進行調解或裁決的一種解決方式。8.訴訟：指合同雙方發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起的訴訟請求。應用場合：1.個人之間的小產權房產買賣。2.有限責任公司或其他企業(yè)之間的小產權房產買賣。3.其他需要買賣小產權房產的情形。補充條款：1.房產用途變更：如買方需改變房產用途，應提前向賣方提出申請，并經雙方協(xié)商一致。如需辦理相關手續(xù)，買方應承擔相關費用。2.房屋維修保養(yǎng)：買方在接收房產后，應負責房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理。如房屋出現(xiàn)重大問題，需賣方協(xié)助解決的，雙方可協(xié)商解決。3.房屋保險：買方應自行購買房屋保險，以保障房屋及財產安全。4.租賃事宜：如房產在交付前已被出租，買方應承擔租賃合同約定的租金支付義務。買方在接收房產后，有權與租戶協(xié)商變更租賃合同或終止租賃關系。5.物業(yè)服務費用：買方在接收房產后，應按照物業(yè)服務合同