電子產(chǎn)品零售店租賃合同

電子產(chǎn)品零售店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的____________（房屋/店面）出租，乙方愿意租賃上述房屋/店面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋/店面基本情況1.1甲方出租的房屋/店面位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃的房屋/店面僅限于從事____________（經(jīng)營范圍）活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋/店面，并將房屋/店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋/店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋/店面的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋/店面的共用設(shè)施，確保房屋/店面的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃房屋/店面，不得擅自改變房屋/店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋/店面內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋/店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋/店面所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同備案證明復(fù)印件5.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)的許可證書復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.房屋/店面現(xiàn)狀照片9.房屋/店面鑰匙交接記錄10.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋/店面的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋/店面的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋/店面，或擅自改變房屋/店面的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃房屋/店面，并將房屋/店面恢復(fù)原狀的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋/店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋/店面，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋/店面的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋/店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋/店面。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延遲交付時間，必要時可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房屋/店面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問題：乙方擅自改變房屋/店面的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，