建筑施工公租房管理指南

建筑施工公租房管理指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為公租房的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)主體，乙方為公租房施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容：1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，完成公租房的建筑施工任務(wù)。1.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、工期及進(jìn)度：3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃和工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、安全生產(chǎn)：4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、費(fèi)用及支付：5.1乙方的施工費(fèi)用按照雙方約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算，總價(jià)款為_(kāi)_____元。5.2甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，支付相應(yīng)的施工費(fèi)用。5.3乙方完成施工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付施工費(fèi)用。六、違約責(zé)任：6.1乙方如未按照約定工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。6.2甲方如未按照約定支付施工費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付施工費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求說(shuō)明4.安全生產(chǎn)規(guī)范5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.工程量清單7.費(fèi)用支付明細(xì)8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)摘要10.甲方和乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付施工費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付施工費(fèi)用，屬于違約行為。5.雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更、解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公租房的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)主體。2.乙方：指公租房施工單位。3.施工圖紙：指甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)施工。4.施工方案：指甲方提供的施工計(jì)劃和方法，用于指導(dǎo)施工。5.技術(shù)要求：指國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查。7.工期：指合同約定的施工時(shí)間。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，對(duì)人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行安全保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完工。2.遇到施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方立即整改，重新驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到支付費(fèi)用問(wèn)題：解決辦法：按照合同約定，甲方按時(shí)支付施工費(fèi)用。4.遇到合同變更、解除或終止問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房建設(shè)施工。2.