2025二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版

?合同編號(hào)：賣方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：建筑年份：房產(chǎn)用途：第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)移交給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，賣方應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。5.3如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，買方應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方代表（簽名）：買方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)盡快辦理補(bǔ)證手續(xù)。解決方案：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同查看相關(guān)證照，確保齊全有效。如有缺失，應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)證手續(xù)，以免影響房產(chǎn)過戶和交易進(jìn)程。2.房產(chǎn)權(quán)利清晰：核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰。解決方案：合同簽訂前，買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)利清晰的證明，如房產(chǎn)證、查詢證明等。如有糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決，否則買方有權(quán)解除合同。3.房屋面積和質(zhì)量：實(shí)地查看房屋面積和質(zhì)量，確保無重大瑕疵。解決方案：合同簽訂前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，如有重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。雙方可約定在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確房屋質(zhì)量及面積的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房?jī)r(jià)款支付：按照合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。解決方案：合同中應(yīng)明確房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間和金額，買方應(yīng)按照約定支付，賣方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)。如有逾期支付，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交付及過戶：按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)移交給買方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決方案：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間和程序。賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。如有逾期交付或過戶，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除和違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。解決方案：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及解除合同的條件。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法定證明。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是土地使用權(quán)的法定證明。3.契稅證：指《中華人民共和國(guó)契稅證》，是證明購(gòu)房人已繳納契稅的法定證明。4.所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指房屋的使用者對(duì)房屋進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。6.收益權(quán)：指房屋所有者或使用者從房屋中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。7.處分權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。10.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房產(chǎn)買賣交易：本合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的二手房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買二手房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.房產(chǎn)處置：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因需要處置房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)Inspection（房產(chǎn)檢查）：雙方應(yīng)約定在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確買方有權(quán)在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是否與合同描述相符。2.維修和整改：合同中應(yīng)補(bǔ)充條款，明確房屋交付時(shí)如有需要維修或整改的項(xiàng)目，由賣方負(fù)責(zé)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確房屋在過戶前由賣方投保，過戶后由買方接管保險(xiǎn)。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，合同中應(yīng)補(bǔ)充條款明確租客權(quán)益如何處理，以及過戶后租金支付等事宜。5.房屋裝修：如房產(chǎn)有特殊裝修要求，合同中應(yīng)補(bǔ)充條款明確裝