商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理咨詢(xún)

商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理咨詢(xún)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為商業(yè)街區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理方，需要對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行有效管理，提高商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)效益和物業(yè)管理水平；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)能力，愿意為甲方提供商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條咨詢(xún)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不局限于：（1）商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理方案的制定；（2）商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理流程的優(yōu)化；（3）商業(yè)街區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（4）商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的合理控制；（5）商業(yè)街區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（6）商業(yè)街區(qū)物業(yè)安全管理的加強(qiáng)；（7）商業(yè)街區(qū)物業(yè)環(huán)境的美化；（8）商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃和銷(xiāo)售策略的制定；（9）商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和建設(shè)；（10）商業(yè)街區(qū)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與分析。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況和需求，提供有針對(duì)性的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，并按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)的咨詢(xún)成果。第二條咨詢(xún)服務(wù)方式2.1乙方通過(guò)與甲方的溝通，了解甲方的具體需求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期到商業(yè)街區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，了解商業(yè)街區(qū)的實(shí)際情況，并根據(jù)考察結(jié)果為甲方提供有針對(duì)性的物業(yè)管理建議。2.3乙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.4乙方應(yīng)隨時(shí)解答甲方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提供專(zhuān)業(yè)的解決方案。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后支付。4.3乙方提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理咨詢(xún)合同2.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明3.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明4.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理方案5.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理流程優(yōu)化方案6.商業(yè)街區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案7.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用控制方案8.商業(yè)街區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃9.商業(yè)街區(qū)物業(yè)安全管理方案10.商業(yè)街區(qū)物業(yè)環(huán)境美化方案11.商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃和銷(xiāo)售策略12.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃13.商業(yè)街區(qū)物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提交咨詢(xún)成果、提供的咨詢(xún)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、支付的服務(wù)費(fèi)用不符合約定的金額等。3.雙方未按照保密條款約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理咨詢(xún)：指為甲方提供商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理方面的專(zhuān)業(yè)建議、方案和培訓(xùn)等服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的咨詢(xún)成果不符合質(zhì)量要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足質(zhì)量要求。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在保密條款項(xiàng)下的信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理方案的制定。2.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理流程的優(yōu)化。3.商業(yè)街區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。4.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的合理控制。