臨時(shí)物業(yè)管理員合同樣本

臨時(shí)物業(yè)管理員合同樣本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行臨時(shí)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)___________________平方米。1.3物業(yè)用途為_(kāi)___________________。二、臨時(shí)物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.3如甲乙雙方提前終止本合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、臨時(shí)物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方作為臨時(shí)物業(yè)管理方，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。3.5乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。四、臨時(shí)物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方臨時(shí)管理期間的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上季度物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算報(bào)告。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和使用。5.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。6.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)詳細(xì)平面圖3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)境、秩序嚴(yán)重惡化。3.甲方未按約定協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)事宜，影響物業(yè)管理工作正常進(jìn)行。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者其合法授權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)臨時(shí)物業(yè)管理職責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方延遲支付或未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催告其按約定支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.物業(yè)管理職責(zé)履行問(wèn)題：如乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)相關(guān)事宜處理問(wèn)題：如甲方未按約定協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)事宜，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明利害關(guān)系，爭(zhēng)取甲方的配合與支持。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）需要臨時(shí)委托物業(yè)服務(wù)