房地產代理積分優(yōu)惠政策

房地產代理積分優(yōu)惠政策合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產代理1.1甲方委托乙方作為其在__________地區(qū)的房地產代理，代理銷售/出租甲方名下的房地產項目，具體房源信息見附件。1.2乙方在接到甲方委托后，應積極開展房地產代理業(yè)務，按照甲方的要求進行銷售/出租活動。1.3甲方應向乙方提供與房地產項目相關的全部資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃參數、房屋結構、面積、價格、付款方式、優(yōu)惠政策等。二、積分優(yōu)惠政策2.1甲方為激勵乙方更好地完成房地產代理業(yè)務，特制定積分優(yōu)惠政策。具體積分規(guī)則如下：（1）每成功銷售/出租一套房源，乙方獲得__________積分；（2）乙方每推薦一個新客戶，客戶成功購買/租賃房源后，乙方獲得__________積分；（3）積分可用于兌換甲方提供的各種禮品或優(yōu)惠，具體兌換規(guī)則由甲方制定。2.2乙方在代理過程中應嚴格遵守積分優(yōu)惠政策，按照甲方制定的規(guī)則進行積分兌換。2.3甲方應保證積分優(yōu)惠政策的實施，確保乙方的合法權益。三、代理費用及支付方式3.1甲乙雙方同意，代理費用為每套房源銷售/出租金額的__________%。3.2代理費用支付方式如下：（1）乙方在成功銷售/出租房源后，甲方應在成交金額到賬后的__________日內支付代理費用；（2）甲方支付代理費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。4.2合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方名下所有房源均成功銷售/出租；（3）合同期滿，雙方未續(xù)約。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方在代理過程中違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度或損害甲方利益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產項目房源信息表2.乙方推薦客戶記錄表3.積分兌換禮品或優(yōu)惠明細表4.代理費用支付憑證5.房屋銷售/出租合同模板6.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息2.甲方未按約定支付代理費用3.乙方未按約定開展房地產代理業(yè)務4.乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度或損害甲方利益5.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產代理：指房地產經紀機構接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行房地產交易，并向委托人收取傭金的經紀行為。2.積分優(yōu)惠政策：指甲方為激勵乙方更好地完成房地產代理業(yè)務，而制定的積分獎勵政策。3.代理費用：指乙方在成功銷售/出租房源后，甲方應支付給乙方的傭金。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或虛假：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供準確房源信息。如甲方未能提供準確信息，乙方有權解除合同。2.甲方未按約定支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付代理費用。如甲方未能按時支付，乙方有權解除合同。3.乙方未按約定開展房地產代理業(yè)務：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度或損害甲方利益：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房地產經紀公司，雙方就甲方名下房地產項目