生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合約

生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合約合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合約甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________（地址）的生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的園區(qū)內(nèi)包括：__________（列出主要設(shè)施和建筑物）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合約。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照本合約約定的用途使用園區(qū)，開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，園區(qū)的設(shè)施和建筑物由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)為園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方應(yīng)在園區(qū)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的__________天內(nèi)，將乙方已支付的租金扣除已使用期間的租金后，退還剩余租金給乙方。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園所有權(quán)證明文件2.生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合約授權(quán)書(shū)3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合約規(guī)定用途使用園區(qū)，改變園區(qū)用途。2.乙方逾期支付租金超過(guò)合同約定的寬限期。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。5.甲方提前解除合同且未支付違約金。6.乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園：指在自然生態(tài)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，采用循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)保護(hù)和旅游開(kāi)發(fā)的農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃園區(qū)的固定期限。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：甲方或乙方違反合約規(guī)定時(shí)，應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方未按約定用途使用園區(qū)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)解除合約。2.遇到乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可給予寬限期，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合約并要求賠償。3.遇到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，甲方有權(quán)解除合約并要求乙方支付違約金。4.遇到甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或租賃物不符合使用條件時(shí)，乙方有權(quán)解除合約并要求甲方支付違約金。5.遇到園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)解除合約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)園，希望出租給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)園開(kāi)展生