2025房屋抵押合同書

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)位置：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.5房產(chǎn)性質(zhì)：第二條借款金額、用途及還款期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方借款用途：2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.4還款期限為：年。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本息。3.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方對(duì)乙方負(fù)有清償義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的描述信息真實(shí)、完整，包括房產(chǎn)名稱、位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.明確借款金額、用途及還款期限，確保雙方對(duì)還款方式和期限的理解一致。4.注意抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，了解在甲方未按約定還款時(shí)，乙方如何行使抵押權(quán)。5.熟悉合同的變更、解除和終止條件，以及相應(yīng)的法律程序。6.了解爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：1.對(duì)于信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并與合同方溝通確認(rèn)。2.若抵押房產(chǎn)描述信息不準(zhǔn)確，應(yīng)重新核實(shí)，確保合同描述與實(shí)際情況相符。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)借款金額、用途及還款期限進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式應(yīng)在合同中明確表述，以避免后續(xù)糾紛。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)遵循合同約定和相應(yīng)法律規(guī)定，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。6.爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商無果，則依法采取訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)，用于確保借款的償還。4.借款金額：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借款的金額。5.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照約定償還借款本息的時(shí)間期限。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)等方式，優(yōu)先受償債務(wù)人未償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.私人之間的借貸，涉及房地產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。3.房地產(chǎn)交易中，買方以現(xiàn)有房產(chǎn)作為貸款購新房的擔(dān)保。4.企業(yè)間融資，以不動(dòng)產(chǎn)作為借款的抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.借款人的信用報(bào)告。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.借款合同及其相關(guān)文件。5.還款計(jì)劃表。6.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)。7.任何與本合同相關(guān)的法律文件，如授權(quán)書、公證書等。附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件。2.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法身份證明文件