國外部分融資租賃

PAGEPAGE4融資租賃一概述:國外的租賃分為資本租賃（financelease）和經(jīng)營租賃（operatinglease）.在國內(nèi)，因?yàn)楸O(jiān)管結(jié)構(gòu)問題，資本租賃分為融資租賃和金融租賃(金融租賃公司是那些可以到市場上或者資本市場獲得資金的租賃公司)。資本租賃國外的金融機(jī)構(gòu)提供資本租賃和經(jīng)營租賃兩種業(yè)務(wù)。比如1荷蘭ING銀行，2美國富國銀行裝備租賃公司（WellsFargoEquipmentFinance）提供經(jīng)營租賃而富國資本租賃公司提供資本租賃(WellsFargoFinancialLeasing,Inc)，即以前的Matsco，后被富國銀行收購。3美國的通用電力的資本公司（GECapitalSolutions），4英國的APT金融公司（APTFinance），專為娛樂業(yè)公司提供金融服務(wù)的公司.具體事例如：1Matsco和富國資本租賃公司成為美國醫(yī)藥聯(lián)合會（AMA）各會員成員的首選資本租賃服務(wù)商，為其提供創(chuàng)業(yè)資金，擴(kuò)張資金以及商業(yè)地產(chǎn)和設(shè)備租用資金2富國資本租賃和大美洲租賃公司與京瓷數(shù)碼簽訂了，在通用資本公司與京瓷簽署的租賃協(xié)議的基礎(chǔ)上的擴(kuò)展協(xié)議。三家公司共同為京瓷數(shù)碼的美洲區(qū)經(jīng)銷商和最終用戶提供關(guān)于京瓷MFP和ECOSYS兩種打印機(jī)的租賃合同。經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)單獨(dú)地被相當(dāng)多的實(shí)業(yè)制造公司所提供。比如德國MAN公司，美國三大汽車公司，美國卡特比勒機(jī)械制造公司，以及美國JOHNDERE農(nóng)用機(jī)械公司。具體事例：1雪弗萊公司對2011款mailibu汽車為消費(fèi)者提供4年以內(nèi)，一般1-2年的汽車租賃合同。完結(jié)后使用者將所租汽車退還給雪弗萊公司。2富國銀行自己擁有一定的卡車（semi-trailer），并對運(yùn)輸行業(yè)進(jìn)行卡車租賃。其中包括新車和二手車。3國內(nèi)中國聯(lián)通上市公司以經(jīng)營租賃形式向母公司租賃CDMA網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行經(jīng)營。二定義國外對資本租賃和經(jīng)營租賃的定義和區(qū)別定義資本租賃就是出租人將所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承租人，其中包括資產(chǎn)的維護(hù)和減值風(fēng)險(xiǎn)。在資本租賃中，承租人要給付出租人所出租資產(chǎn)的所有或者大部分的價(jià)值。承租人使用該資產(chǎn)的大部分使用壽命。資本租賃一般都會附帶一個(gè)給予承租人于合同完結(jié)以后，以合理的殘值價(jià)格購買該資產(chǎn)的選項(xiàng)。資本租賃一般無法取消，即使有，也要繳納高額的罰款。經(jīng)營租賃是出租人仍然保有所出租資產(chǎn)的所有權(quán)。也就是說，所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)并沒有專業(yè)給承租人。出租人必須要對所出租資產(chǎn)的日常維護(hù)和維修等各項(xiàng)內(nèi)容負(fù)責(zé)。在出租合同完結(jié)后，出租人對資產(chǎn)的殘余價(jià)值具有所有權(quán)。經(jīng)營租賃的時(shí)間一般相對于出租資產(chǎn)的使用壽命而言是很小的一部分。區(qū)別：國外的公司在使用資本租賃或者經(jīng)營租賃的時(shí)候會考慮會計(jì)處理的問題。資本租賃要計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表。而經(jīng)營租賃可以歸入每月支出而不計(jì)入。在某些行業(yè)，根據(jù)美國IRS規(guī)定，租賃的費(fèi)用可以免稅。從而做到合理避稅的目的。根據(jù)國際會計(jì)通用準(zhǔn)則(GAAP)的規(guī)定，符合以下四項(xiàng)中的至少一項(xiàng)就可認(rèn)定為資本租賃;第一項(xiàng)：在合同完結(jié)后，資產(chǎn)的所有權(quán)是否歸承租人所擁有。第二項(xiàng)：在合同完結(jié)后，出租人是否有權(quán)利向承租人購買資產(chǎn)所剩的殘值。第三項(xiàng)：租約期限是否超過資產(chǎn)使用壽命的75%。第四項(xiàng)：租約的合約總金額現(xiàn)值是否超過資產(chǎn)總值的90%。三幾種特殊租賃形式1、轉(zhuǎn)租，(subletleasing)是指由兩家租賃公司同時(shí)承繼性地經(jīng)營一筆融資租賃業(yè)務(wù)，即由出租人A根據(jù)最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人B租進(jìn)設(shè)備，然后再以出租人身份轉(zhuǎn)租給用戶使用的一項(xiàng)租賃交易。2、售后回租，(salesandleaseback)指由設(shè)備的所有者將自己原來擁有的部分財(cái)產(chǎn)賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價(jià)，以租賃的方式，再從該公司租回已售出財(cái)產(chǎn)的一種租賃交易。對承租企業(yè)而言，當(dāng)其急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，售后回租是善企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的一種有效手段；此外，在某些情況下，承租人通過對那些能夠升值的設(shè)備進(jìn)行售后回租，還可獲得設(shè)備溢價(jià)的現(xiàn)金收益，對非金融機(jī)構(gòu)類的出租人來說，售后回租是擴(kuò)大業(yè)務(wù)種類的一種簡便易行的方法。3、杠桿租賃，(leveragedleasing)適用于價(jià)值在百萬美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設(shè)備的長期租憑業(yè)務(wù)，如飛機(jī)、船舶、海上石油鉆井平臺、通訊衛(wèi)星設(shè)備和成套生產(chǎn)設(shè)備等。杠桿租賃是指在一項(xiàng)租賃交易中，出租人只需投資租賃設(shè)備購置款項(xiàng)的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設(shè)備的完整所有權(quán)，享有如同對設(shè)備100%投資的同等稅收待遇；設(shè)備購置款項(xiàng)的60%-80%由銀行等金融機(jī)構(gòu)提供的無追索權(quán)貨款解決，但需出租人以租賃設(shè)備作抵押、以轉(zhuǎn)讓租賃合員和收取租金的權(quán)利作擔(dān)保的一項(xiàng)租賃交易。杠桿租賃的具體事例如：AvolonLeasingGroup,一家2010成立的飛機(jī)租賃公司，于2011年1月25日宣布Avolon租賃集團(tuán)從花旗，富國和摩根斯坦利所組成的銀團(tuán)獲得4億6千5百萬的資金支持購入11加空客和波音飛機(jī)用于租賃給各個(gè)航空公司使用。四幾種租賃形式的附帶條款1跳躍條款（skiplease）:對農(nóng)業(yè)，娛樂和教育等機(jī)構(gòu)進(jìn)行資本租賃業(yè)務(wù)時(shí)，由于他們的收入為季節(jié)性或者非月度性，因此，特地制定跳躍條款允許每年的固定的一些月份不用繳款也沒有罰金。2延遲條款（deferredlease）:此條款既可以加到資本租賃也可以加到經(jīng)營租賃中做為附加條款。設(shè)定一個(gè)時(shí)期作為延時(shí)期（60天或者90天），在租賃合同最開始的延時(shí)期中，承租人無需付租金而且沒有罰金，從延時(shí)期結(jié)束后的第一個(gè)月或者第一個(gè)結(jié)算期開始繳納租金。這個(gè)條款對那些需要設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)一定時(shí)期后才能產(chǎn)生收益的出租人適用。3預(yù)付條款（Pre-paidlease）:此條款允許承租人預(yù)付一定比例（10%，15%或者20%）的所租資產(chǎn)的價(jià)值，從而大大降低每月或者每個(gè)結(jié)算期的租金。五對融資租賃的個(gè)人想法因?yàn)閲鴥?nèi)已幾十家融資租賃公司,各銀行也有針對設(shè)備貸款的融資租賃服務(wù)。所以，如果要介入這個(gè)領(lǐng)域并且獲得利潤首先要先把設(shè)備廠商作為推銷我們?nèi)谫Y租賃服務(wù)的對象，讓更多的資本和技術(shù)密集型的大型設(shè)備制造商，尤其是發(fā)展初期的中小型設(shè)備制造商了解我們服務(wù)的優(yōu)勢。然后，就要在模式創(chuàng)新下功夫：1做到更加個(gè)性化的服務(wù)，比如像以上各種針對不同客戶的附帶條款的設(shè)立和應(yīng)用。2將融資租賃作為理財(cái)工具或者財(cái)務(wù)工具。為設(shè)備制造商的客戶減少現(xiàn)金流的支出并且能起到合理避稅的目的。比如將租賃作為經(jīng)營租賃可以減少會計(jì)報(bào)表負(fù)債欄里的負(fù)債。進(jìn)行金融租賃可以3在融資租賃所附帶的其它服務(wù)上開發(fā)利潤，比如為客戶或者客戶的客戶做設(shè)備采購的策劃服務(wù)并收取費(fèi)用。4項(xiàng)目管理式的融資租賃活動。根據(jù)出租人的具體情況制定融資租賃的合同，并以無擔(dān)保，無固定租期和無固定租金，但是獲得一定比例該資產(chǎn)所產(chǎn)生之利潤的融資租賃合同。把和出租人簽訂融資租賃合同看成一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。以上想法并不成熟，僅僅是嘗試性的，請高總多指導(dǎo)批評。謝謝。2011年1月25日星期二胡釗1、大隊(duì)長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長各班一名（共11名），一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長幾名。3、在進(jìn)行班級選舉中、小隊(duì)長時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊(duì)長之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長標(biāo)志，大隊(duì)長由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對中、小隊(duì)長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長，管紀(jì)律的小隊(duì)長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長成為班主任真正的助手，讓