2025住宅物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月日前，乙方逾期支付的，應(yīng)按%支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)合同的履行3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方居住安全和生活便利。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共設(shè)施設(shè)備和鄰里關(guān)系。第四條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止4.1合同期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月固定日期前，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。5.甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方居住安全和生活便利。6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施設(shè)備和鄰里關(guān)系，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.如合同期限內(nèi)雙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人，依法享有物業(yè)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行統(tǒng)一管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。6.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。7.合同解除：指在合同履行期限內(nèi)，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.公寓樓、寫字樓等商用物業(yè)的物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或使用人之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.別墅區(qū)、度假村等特定用途物業(yè)的物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，不得違反公共秩序，寵物傷人或造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.裝修管理：乙方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，取得甲方書面同意，并按照約定支付裝修管理費(fèi)用。3.停車管理：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，按指定位置停放車輛，不得占用消防通道，不得影響其他業(yè)主出行。4.公共設(shè)施使用：乙方合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得在公共區(qū)域私搭亂建。5.信息披露：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況、公共設(shè)施