2025小區(qū)物業(yè)合同的范文

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理的范圍包括：住宅小區(qū)內的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場所涉及的設施設備維修、養(yǎng)護、管理等工作。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供合格的物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)管理服務內容2.1甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保公共區(qū)域、樓道、電梯等部位的清潔，按需進行垃圾清運。2.2甲方應負責物業(yè)管理區(qū)域的安保工作，確保小區(qū)內的公共秩序，進行日常巡查，防止意外事件發(fā)生。2.3甲方應對物業(yè)管理區(qū)域的公共設施設備進行定期檢查、養(yǎng)護、維修，確保其正常運行。2.4甲方應建立健全物業(yè)服務檔案，對物業(yè)管理情況進行記錄，并接受業(yè)主的查詢。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方提供的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費、公共能耗費等費用。3.2甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權對物業(yè)管理費用進行查詢和監(jiān)督。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并報相關部門備案。4.2在合同有效期內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償損失。5.3乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方補交，并可按約定加收滯納金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具有物業(yè)管理資質的公司，乙方為具備購房資格的業(yè)主。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書及身份證明文件，確保其合法有效。2.明確物業(yè)管理范圍和服務內容，避免因模糊不清導致雙方產生分歧。解決辦法：詳細描述物業(yè)管理范圍和服務內容，可附圖說明，確保雙方對物業(yè)管理范圍和服務內容有清晰的認識。3.物業(yè)管理費用的收費標準和繳納方式應在合同中明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列明收費標準、繳納方式和期限，并注明甲方出具正規(guī)發(fā)票的事宜。4.合同的變更和終止應書面簽署，并報相關部門備案。解決辦法：在合同中明確合同變更和終止的條件、程序，并約定書面簽署和備案的事宜。5.違約責任應在合同中明確，以便在發(fā)生違約行為時，雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任，包括違約行為、違約責任承擔方式等。6.合同的簽訂和履行過程中，應注意遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確雙方應遵守的法律法規(guī)，并約定在簽訂和履行過程中如有違法行為，由違約方承擔相應法律責任。法律名詞及名詞解釋：2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務企業(yè)管理的區(qū)域范圍，包括住宅小區(qū)內的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場所涉及的設施設備維修、養(yǎng)護、管理等工作。3.物業(yè)管理服務內容：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的各項服務，如清潔衛(wèi)生、安保工作、設施設備檢查養(yǎng)護維修等。4.物業(yè)管理費用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的法律責任。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，對合同的部分內容進行修改或者補充。7.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿前，經協(xié)商一致，解除合同關系。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會（或業(yè)主）之間簽訂的物業(yè)管理合同。3.適用于前期物業(yè)管理合同和物業(yè)服務合同的簽訂。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后日內向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細資料，包括設施設備清單、管理規(guī)約等。2.乙方應在合同簽訂后日內向甲方支付合同約定的物業(yè)管理費用。3.如甲方需臨時增加服務項目或費用，應提前日書面通知乙方，乙方有權要求甲方解釋和重新協(xié)商。4.如乙方延遲支付物業(yè)管理費用，甲方有權按合同約定加收滯納金，并有權要求乙方支付違約金。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合