2025公司商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于，總面積為平方米。1.2乙方租賃用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，審查對(duì)方的資質(zhì)。2.租賃用途必須符合租賃物業(yè)的規(guī)劃用途，不得擅自改變用途。解決辦法：乙方在租賃前應(yīng)明確租賃用途，并確保符合租賃物業(yè)的規(guī)劃用途。如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.租金支付和押金退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)；租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按約定退還剩余押金。4.維修責(zé)任明確，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；乙方負(fù)責(zé)租賃部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更、解除或終止應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。6.違約責(zé)任明確，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)使用權(quán)并愿意將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.商鋪使用：乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.加水供電：乙方在使用商鋪期間，如需加水供電，應(yīng)按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生意外