2025浙江省商品房買賣合同示范文本

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是浙江省某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；買方愿意購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3商品房座落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋戶型：1.6房屋面積：1.7房屋樓層：1.8房屋朝向：1.9裝修情況：第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合支付人民幣元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，支付人民幣元作為首付款；（3）剩余房款人民幣元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條商品房交付及交付條件3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給買方。3.2商品房交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。3.3賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將商品房交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1賣方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如買方在接收商品房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)，確定責(zé)任方并采取修復(fù)等補(bǔ)救措施。4.2賣方應(yīng)對(duì)商品房的附屬設(shè)施和設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房質(zhì)量保證書(shū)約定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。5.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.核實(shí)合同雙方的名稱和信息，確保與實(shí)際對(duì)方相符，避免因名稱錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無(wú)效。3.注意合同中關(guān)于商品房的描述是否與實(shí)際情況相符，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.關(guān)注合同中關(guān)于付款方式和時(shí)間的規(guī)定，確保自己能夠按時(shí)履行付款義務(wù)。5.了解商品房交付的條件和時(shí)間，以及延遲交付的違約責(zé)任。6.明確商品房的質(zhì)量和保修條款，了解自己的權(quán)益和賣方的責(zé)任。7.注意合同中關(guān)于變更和解除合同的條件和程序，避免單方面違反合同導(dǎo)致法律責(zé)任。8.了解爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效維權(quán)。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求明確的解釋。2.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決，或依法采取相應(yīng)的法律措施。4.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先嘗試通過(guò)調(diào)解或協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向約定的法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權(quán)和處置權(quán)的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。3.買方：指購(gòu)買商品房的單位和個(gè)人。4.定金：指買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。5.首付款：指買方在購(gòu)買商品房時(shí)，除定金外支付的首期房款。6.交付：指賣方按照合同約定，將符合交付條件的商品房實(shí)際移交給買方。7.質(zhì)量保修：指賣方對(duì)商品房及其附屬設(shè)施和設(shè)備在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換等責(zé)任。8.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.浙江省內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具備法律資格的個(gè)體或企業(yè)。3.商品房項(xiàng)目已取得相關(guān)開(kāi)發(fā)和銷售許可。4.買方需要按照約定時(shí)間支付房款，并接受商品房的交付。5.賣方需按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。補(bǔ)充條款：1.商品房的具體地址和坐標(biāo)。2.商品房的規(guī)劃用途和土地使用權(quán)的性質(zhì)。3.商品房的詳細(xì)尺寸、建筑結(jié)構(gòu)和材料規(guī)格。4.商品房的綠化率、容積率和車位分配情況。5.商品房的配套設(shè)施和公共設(shè)施的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。6.商品房的物業(yè)管理和維修服務(wù)條款。7.商品房的能耗指標(biāo)和環(huán)保要求。8.合同雙方對(duì)于個(gè)人信息和隱私保護(hù)的承諾。9.合同的變更、轉(zhuǎn)讓和繼承的具體規(guī)定。10.合同的終止條件和后續(xù)處理事宜。附件列表：1.商品房的平面圖和設(shè)計(jì)圖紙。2.商品房的預(yù)售許可證和銷售許可證。3.商品房的質(zhì)量保證書(shū)和住宅使