2025解除購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房屋，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照銀行貸款要求進行支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，向甲方支付房款。3.2甲方應在本合同約定的付款時間及金額到期后，向乙方開具相應的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.房屋實際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應親自查看房屋，確認房屋的結構、面積等與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，乙方有權拒絕簽訂合同，或要求甲方進行修改。3.付款問題：乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付，應承擔相應的違約責任。甲方應在收到房款后，向乙方開具正式發(fā)票。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間，將房屋的所有權轉移給乙方。如甲方未能按時交付房屋，應承擔相應的違約責任。雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，責任方應承擔相應的違約責任。5.違約責任：任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據合同條款和法律規(guī)定確定。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分房款。4.違約責任：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補充條款：2.房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時，不存在影響居住安全的質量問題。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔。如因房屋質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。4.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。如甲方未能按時遷移戶口，應支付給乙方人民幣元作為違約金。5.房屋保險：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，購買房屋保險，并將保險公司名稱、保險單號告知甲方。如乙方未能按時購買房屋保險，應支付給甲方人民幣