土地租賃使用合同

土地租賃使用合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地租賃使用事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX村的一塊土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

2.租賃土地的面積為XX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

3.租賃土地的用途為XX（具體用途），乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年XX元，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并負責辦理相關(guān)的土地使用權(quán)證。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地在交付乙方使用時，土地狀況符合本合同約定的用途。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔因使用租賃土地產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。

3.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保護租賃土地，不得擅自改變土地的自然狀況和原有設(shè)施，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過XX天的；

-擅自改變土地用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地的；

-違反國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，造成嚴重后果的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-甲方交付的土地不符合合同約定的；

-甲方無故干擾乙方正常使用租賃土地的；

-甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

七、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金總額的XX%。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月X