個人房屋租房合同

個人房屋租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，具體布局及設施詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或違法活動。

第三條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

第四條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，同時支付前三個月的租金。之后每三個月支付一次租金，每次支付需提前10天。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。

第五條房屋交付

甲方應在2023年4月25日前將該房屋交付乙方使用，交付時雙方應共同檢查房屋設施并簽署附件二《房屋交接清單》。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維護和修繕。

2.乙方負責該房屋內(nèi)部設施的日常維護，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋使用

乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第九條合同解除

1.租賃期間，甲方需提前解除合同的，應提前30天書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。

2.乙方需提前解除合同的，應提前30天書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。

第十條違約責任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。

第十一條其他約定

1.租賃期間，乙方應按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月10日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月10日

附件一：房屋平面圖及設施清單