南京開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)合同

南京開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)合同

甲方（招標(biāo)方）：南京開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（投標(biāo)方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是南京開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)的合法持有者，乙方有意參與該土地使用權(quán)的招標(biāo)，并愿意按照甲方規(guī)定的條件和要求使用該土地，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地使用權(quán)招標(biāo)內(nèi)容

1.土地位置：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地面積為XXXX平方米。

2.土地用途：商業(yè)及住宅綜合開發(fā)。

3.土地使用年限：自合同簽訂之日起70年。

4.土地使用權(quán)招標(biāo)底價(jià)：人民幣XXXX萬元。

二、投標(biāo)條件

1.乙方須為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方須在投標(biāo)前向甲方支付投標(biāo)保證金人民幣XXXX萬元。

3.乙方須在投標(biāo)文件中明確土地開發(fā)計(jì)劃及預(yù)期效益。

三、招標(biāo)程序

1.甲方發(fā)布土地使用權(quán)招標(biāo)公告，明確招標(biāo)條件、程序及時(shí)間安排。

2.乙方在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金。

3.甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并確定中標(biāo)人。

4.中標(biāo)結(jié)果公示后，中標(biāo)人與甲方簽訂本合同。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)人民幣XXXX萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%，即人民幣XXXX萬元。

3.剩余合同價(jià)款乙方應(yīng)在土地交付使用之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

五、土地交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付首期合同價(jià)款后三十個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件。

3.乙方應(yīng)在土地交付后立即開始土地開發(fā)工作，并按照投標(biāo)文件中的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行。

六、土地開發(fā)及建設(shè)要求

1.乙方須按照南京市城市規(guī)劃及建設(shè)要求進(jìn)行土地開發(fā)。

2.乙方須在土地交付后兩年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)工作。

3.乙方須保證開發(fā)建設(shè)的工程質(zhì)量，遵守國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.如乙方未能按期完成土地開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款千分之五的違約金。

3.如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款千分之五的違約金。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：南京開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX房