機電工程創(chuàng)優(yōu)亮點賞析

機電安裝創(chuàng)優(yōu)圖冊2024年12月1日發(fā)布2025年1月1日實施中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司安裝公司發(fā)布為進一步打造企業(yè)品牌，不斷加強精品工程過程策劃和監(jiān)控力度，同時為創(chuàng)優(yōu)工程的總承包方、業(yè)主方、專業(yè)分包方提供更加直觀的成品效果，安裝公司工程部收集、整理歷年創(chuàng)優(yōu)項目的相關(guān)資料，為后續(xù)創(chuàng)優(yōu)項目提供

借鑒和參考，旨在體現(xiàn)策劃先行、降低創(chuàng)優(yōu)成本，規(guī)范細部做法，確保實體質(zhì)量具備創(chuàng)優(yōu)條件。因時間及水平有限，編制仍存在大量不足，在應(yīng)用過程中將吸取寶貴意見，促進圖冊不斷完善，為打造一公司精品工程而努力！中建三局一公司安裝公司工程部

2024年10月20日前言2第一版編寫人員名單編制組組長：毛穎組員：樂超鵬、張金義審核組組長：嚴(yán)錦鋒組員：王亮、胡剛、涂為明、王加第二版編寫人員名單編制組組長：張金義組員：毛穎、樂超鵬審核組組長：嚴(yán)錦鋒組員：尹奎、胡剛、涂為明、王加編審人員名單3目錄

5

現(xiàn)場復(fù)查注意事項

4

創(chuàng)優(yōu)資料注意事項

1

獎項介紹及獎勵標(biāo)準(zhǔn)

3

實體評價要求

2

創(chuàng)優(yōu)策劃4安裝之星（中國安裝工程優(yōu)質(zhì)獎）

A03針對于機電安裝專業(yè)進行評選，由中國安裝協(xié)

會組織評選，近年在江蘇、山東、重慶、北京

、上海、湖南等地在投標(biāo)、資信等可加分，評

選逐步增多，影響力逐步增加。復(fù)查組每組8-

10個項目，原則上淘汰一項，同一單位一般一

個評選周期（2年）內(nèi)僅可參評兩項。

一、獎項介紹及獎勵標(biāo)準(zhǔn)01

創(chuàng)建于1987年，中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高獎

項，由中國建筑業(yè)協(xié)會組織評選，兩年為一個評

選周期，每年評審，兩年頒獎一次。有一定比例

的淘汰率。由中國施工企業(yè)管理協(xié)會組織評選，評選周期

同魯班獎，每年工民建參評項目約200項，每

年設(shè)有“國家優(yōu)質(zhì)工程金質(zhì)獎”10余項，評選難

度較大。

國優(yōu)獎

1、獎項介紹國家級獎項魯班獎5

一、獎項介紹及獎勵標(biāo)準(zhǔn)魯班獎獎杯國優(yōu)獎獎杯安裝之星獎杯1、獎項介紹6一、獎項介紹及獎勵標(biāo)準(zhǔn)2、獎項標(biāo)準(zhǔn)獎勵標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司《中建三局第一建設(shè)公司綜合獎勵管理實施細則》（中建三一企〔

2019〕

306號。

根據(jù)獎項頒發(fā)主體性質(zhì)，將獎項劃分為

3個類別：行政類、協(xié)會類、總公司及工程局類。獎項評比完成后，次年以經(jīng)理部為單位報送至安裝公司工程部統(tǒng)一進行申報，由一公司工程部上報董常會審批核實后

進行獎勵發(fā)放。7獎項類別頒發(fā)主體獎項等級安裝公司生產(chǎn)系統(tǒng)

常用獎項名目庫頒發(fā)主體獎勵標(biāo)準(zhǔn)（萬元）備注（參建獎）行政類國家各級權(quán)力機關(guān)、行政機關(guān)、司法機關(guān)、檢察機關(guān)以及其他機關(guān)、政黨組織的獎項A魯班獎中國建筑業(yè)協(xié)會10030萬A國優(yōu)獎中國施工企業(yè)管理協(xié)會5020萬B省級優(yōu)質(zhì)工程獎省住建廳、省質(zhì)安總站特大型20大型15中型10小型及以下5配合總包/安裝專項獎C市級優(yōu)質(zhì)工程獎市建委、市質(zhì)安站特大型5大型4中型3小型及以下2配合總包協(xié)會類各級協(xié)會、學(xué)會等社團組織A魯班獎參建獎中國建筑業(yè)協(xié)會3030萬A國優(yōu)獎參建獎中國施工企業(yè)管理協(xié)會2020萬/安裝之星中國安裝協(xié)會10未列入公司名錄庫

正在申請補錄B省級優(yōu)質(zhì)工程獎省建筑業(yè)協(xié)會、上海市

金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會特大型20大型15中型10小型及以下5配合總包/安裝專項獎C市級優(yōu)質(zhì)工程獎市建筑業(yè)協(xié)會特大型5大型4中型3小型及以下2配合總包總公司、

工程局類為總公司、工程局的工程類

獎項A一般為配合總包評比BC

一、獎項介紹及獎勵標(biāo)準(zhǔn)2、獎項標(biāo)準(zhǔn)8創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)確定確定責(zé)任分工整體布置細節(jié)管控亮點打造STEP01STEP02STEPSTEPSTEP二、創(chuàng)優(yōu)策劃1、創(chuàng)優(yōu)策劃階段050304901SampleText.05SampleText.03SampleText.01創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)確定?根據(jù)合同要求，確定創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)；?要求標(biāo)志性項目、重點項目、有代表性項目02確定職責(zé)分工?職責(zé)分工，相互配合；03整體布置?全盤考慮整體布局?全面策劃，各專業(yè)覆蓋04細節(jié)管控?細部做法，樣板先行?減少質(zhì)量通病，避免返工05亮點打造?亮點策劃及展示04SampleText.02Sample

Text.二、創(chuàng)優(yōu)策劃10獎項項目竣工驗收時間竣工備案時間要求網(wǎng)上資料上傳時間復(fù)查時間國優(yōu)獎2015.6.1-2018.5.312019.5.317-8月魯班獎2015.7.1～2018.6.302019.6.30之前完成2019.6.3~2019.7.108-9月安裝之星2016.8.31-2018.8.312019.5.27~2019.6.289-10月1、申報要求國家級、省級、市級獎項申報均需前一級獎項申報完成后方可申報。

中建建筑總公司設(shè)有“中建杯”，獎項級別可視為省優(yōu)質(zhì)工程。魯班及國優(yōu)獎申報必須獲得省級以上設(shè)計獎項，同時還對入住率有具體要求。二、創(chuàng)優(yōu)策劃注：以2019年為例11二、創(chuàng)優(yōu)策劃二.創(chuàng)優(yōu)主要涉及的分部工程1、建筑給水排水及采暖分部（給排水+采暖

+消火栓系統(tǒng)

+噴淋系統(tǒng)

+中水系統(tǒng)）2、通風(fēng)與空調(diào)分部工程（空調(diào)

+防排煙）3、建筑電氣安裝工程4、智能建筑分部工程5、電梯分部工程6、建筑節(jié)能分部工程12二、創(chuàng)優(yōu)策劃二.機電工程施工質(zhì)量控制要點機電檢查專家關(guān)注“十要點”1綜合管線排布—深化設(shè)計第一步，建筑業(yè)十項新技術(shù)-機電安裝工程技術(shù)（11小項）

6.1基于

BIM的管線綜合技術(shù)。2整體支架體系—深化設(shè)計第二步，重設(shè)計和整體規(guī)劃，“好的支架體系創(chuàng)優(yōu)就成功了一半”。3電氣系統(tǒng)接地—電氣專家全程關(guān)注，點多面廣，

容易出紕漏。4有組織排水—水泵間、冷凍站、空調(diào)機房、管井等部位，和總包配合度高，需組織好。5防火封堵—點多面廣，過程中總包封堵墻洞/板洞等不合規(guī)會嚴(yán)重影響評優(yōu)，建議專門隊伍做,一是做好墻洞封堵，二是做好縫隙的防火封堵，三是做好明露部分的裝飾。6成排成線—大空間、大平面部位，如地下室、設(shè)備轉(zhuǎn)換層、大堂等部位，燈具、噴頭、溫感煙感頭、風(fēng)口、長管道安裝時要考慮成排成線問題，獲得良好的觀感。13二、創(chuàng)優(yōu)策劃二.機電工程施工質(zhì)量控制要點機電檢查專家關(guān)注“十要點”7標(biāo)志標(biāo)識—分兩個部分，一是標(biāo)識要清晰，特別是管道系統(tǒng)及走向、電纜掛牌等工作；二是管道油漆、色標(biāo)要清晰明了，層次感強；三是后期修補油漆等工作要仔細，不能相互污染。8屋面工程—天面為第一站，勢必取得開門紅，避雷帶施工質(zhì)量及支架（卡箍不能閉合）、引上點標(biāo)識、移動設(shè)備（擦窗機等)接地、金屬管道/欄桿的接地等9防排煙風(fēng)管—創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場復(fù)查時一般都強調(diào)防排煙風(fēng)管必須采用角鋼法蘭連接方式，其他形式連接當(dāng)?shù)叵啦块T有時也能驗收過關(guān)，需提前綜合考慮。10“水電不相容”—重點部位如發(fā)電機房、配電房、配電井、消控中心、計算機房等不能有水管穿過；二是配電柜上方應(yīng)無有滲漏隱患的管道穿過（一是管道不能有接頭，確實沒法避免應(yīng)有防水措施）；三是綜合管線排布時，應(yīng)避免母線、橋架等上方無有滲漏隱患的管道穿過，特別是母線。14深化設(shè)計階段招采階段建造實施階段收尾階段整改階段二、創(chuàng)優(yōu)策劃1、創(chuàng)優(yōu)實施五大階段15等電位接地點位

準(zhǔn)確預(yù)留設(shè)備接地、橋架末端接地、門窗接地、接閃帶引下線、

管線穿越地下室或屋面處接地、

總等電位箱、接地電阻測試點等

點位需單獨出圖明確預(yù)留位置對設(shè)備、柜體參數(shù)及尺寸進行復(fù)核，結(jié)合準(zhǔn)確尺寸繪制設(shè)備機房深化圖紙，對設(shè)備

、配電柜、基礎(chǔ)、水溝、泄水口等位置進

行合理規(guī)劃。通過深化圖紙對總包提出相

應(yīng)要求。當(dāng)屋面、設(shè)備房設(shè)置有地磚等需準(zhǔn)確排布時，應(yīng)結(jié)合地磚排布方案合理規(guī)劃機電管線安裝位置，確保支架落地安裝位置或支架護墩與地磚位置匹配，避

免后期因水平位置局部調(diào)整導(dǎo)致管線大量拆改。屋面管線及設(shè)備宜集中布置，預(yù)留充足檢修空

間，對于集中設(shè)置不便

于跨越的管線設(shè)置爬梯

跨越。深化設(shè)計階段應(yīng)對管線排布進行合理規(guī)劃，并對局部繪制大樣圖，體現(xiàn)工藝細節(jié)。1、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-深化設(shè)計階段二、創(chuàng)優(yōu)策劃精裝地面

區(qū)域設(shè)備機房綜合排布屋面層161、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-招采階段應(yīng)在招采階段對有助于細節(jié)提升的配件進行采購

，避免使用不符創(chuàng)優(yōu)要求的配件導(dǎo)致后期替換。帆布軟接防雨線盒明裝線盒

避雷卡成品接地卡

軟管鎖母

連接導(dǎo)線17軟管鎖母二、創(chuàng)優(yōu)策劃防雨橋架蓋板可繞金屬導(dǎo)管（普利卡）法蘭二、創(chuàng)優(yōu)策劃1、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-建造實施階段創(chuàng)優(yōu)項目在結(jié)合創(chuàng)優(yōu)圖冊及工藝標(biāo)準(zhǔn)明確創(chuàng)優(yōu)亮點策劃的基礎(chǔ)上

，

對管理人員及班組反復(fù)進行交底

，

明確各項工藝的制作標(biāo)準(zhǔn)

，制作相應(yīng)樣板經(jīng)確認后施工。施工過程中應(yīng)加強巡場及周檢力度

，

及時下發(fā)整改單落實整改要求。181、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-收尾階段對于吊頂、井道內(nèi)存在交叉施工且不易發(fā)現(xiàn)破損的細節(jié)部位進行核實，

在收尾階段完善細節(jié)工藝

，并做好成品保護。二、創(chuàng)優(yōu)策劃191、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-整改階段梳理現(xiàn)場整改清單，

明確工作內(nèi)容、現(xiàn)場問題照片、整改要求、整改成品照片、整改具體位置、責(zé)任人、整

改完成時間

，整改工作應(yīng)樣板先行

，盡量選用有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的相關(guān)勞務(wù)隊伍

，進場后交底明確整改要求

，將重

點部位的整改清單打印粘貼于現(xiàn)場警示

，完成后逐項銷項。二、創(chuàng)優(yōu)策劃20三、實體評價要求實體評價五大部位01屋面工程.05機房工程04室外工程.02標(biāo)準(zhǔn)層.03地下車庫.21三、實體評價要求一、屋面工程01

屋面平面布置02

接閃帶及引下線安裝03

設(shè)備及管線接地04

屋面管線05

屋面試驗消火栓06

屋面管線保護.07

屋面管線防雨0304050206070122

三、實體評價要求1.屋面平面布置（1）管線應(yīng)集中布置，不宜過于分散；（2）多聯(lián)機冷媒等管道應(yīng)設(shè)置橋架進行封閉，或整體埋置在面層以下；（3）支架設(shè)置應(yīng)充分考慮屋面保溫厚度、施工順序，瓷磚規(guī)格、排版以及設(shè)備基礎(chǔ)位

置、高度。23三、實體評價要求屋面平面布置屋面設(shè)備管線布局緊湊合理；成品支架經(jīng)久耐用、組合簡便；防雨橋架蓋板雙面放坡、實用美觀；檢修棧道布置合理、方便實用。1.242.接閃帶及引下線安裝(1)防雷引下線應(yīng)做明顯標(biāo)識，刷涂黃綠相間標(biāo)

識，并設(shè)置不銹鋼避雷引下線標(biāo)識牌；(2)接閃帶支架不得閉口固定接閃帶，以免電流

通過接閃帶時，閉口固定支架處形成感應(yīng)電流,增大阻抗，阻礙電流由接閃帶引至大地；

三、實體評價要求252.接閃帶及引下線安裝（1）接閃帶材料應(yīng)采用≥Ф12熱鍍鋅圓鋼，接

閃帶支撐點應(yīng)采用三角避雷卡固定方式，不允許采用焊接方式，安裝高度≥150mm；（2）接閃帶在轉(zhuǎn)角處第一個支撐點控制在300~500mm之間，同一直線段支撐點在確定兩端轉(zhuǎn)角處支撐點后進行均分，≯

1米；（3）引下線盡量調(diào)整到支撐點位置處兼做支撐點使用，接閃帶支撐點離女兒墻外沿≯150mm;（4）當(dāng)接閃帶在轉(zhuǎn)角處覆蓋不到時，可裝避

雷針或做彎圓弧彎。

三、實體評價要求262.接閃帶及引下線安裝（1）接閃帶的搭接采用“乙”字彎并上平、上下搭接連接

,雙面施焊，搭接長度要符合規(guī)范要求：（雙面焊不小于

6D

，

D為圓鋼直徑），引下線采用上下搭接，刷黃綠色相

間油漆，（色標(biāo)寬度20mm），相應(yīng)下方粘貼標(biāo)識牌；（2）接閃帶過伸縮縫（沉降縫）時要加裝補償裝置，弧

圈向上，補償裝置兩端設(shè)支撐點；

三、實體評價要求272.接閃帶及引下線安裝（1）屋面防雷網(wǎng)保護范圍外的，凡板厚達不到2.5mm的容器，需要做

接閃器；（2）女兒墻壓頂鋁板可作為接閃帶，鋁板厚度不小于0.65mm，鍍鋅

板不小于0.5mm。

三、實體評價要求28三、實體評價要求3.設(shè)備及管線與接地1、涂塑橋架的跨接；30米橋架本體與干線聯(lián)結(jié)；3、風(fēng)機配電盒的接地；4、風(fēng)井進出風(fēng)口設(shè)置45度向下彎頭；5、設(shè)備供電進線采用防雨彎頭，并將軟管及線纜預(yù)留長度形成滴水彎；2、GB50303-2015對于橋架支架接地已不做要求，沿橋架敷設(shè)扁鋼用于每29

三、實體評價要求3.設(shè)備及管線與接地（1）凡突出屋面的非金屬物，不在保護范圍內(nèi)的，應(yīng)設(shè)置接閃器；

（2）突出屋面的金屬物應(yīng)接地；屋面煙道上的金屬透氣帽，凡不在保護范圍內(nèi)的，應(yīng)接地；304.屋面管線安裝（1）

U-PVC透氣管高度≥2000mm（建筑完成面）;套管高≥800mm（建筑完成面）；若套管高300mm≤h

≤800mm，需單獨做支架保護。（2）不在防雷保護范圍內(nèi)的透氣管必須安裝接閃器；

（

3）鑄鐵透氣管高度≥2000mm（建筑完成面）；套管高度≥300mm（建筑完成面）；同時必須安裝防雷

接地跨接；

三、實體評價要求31三、實體評價要求屋面管線安裝（1）落水管排水口下必須安裝水簸箕，排水管口距水簸箕

150∽200mm；（2）采用立體排水式水篦子，（不能用地漏代替）水篦子安裝在水溝中間，溝內(nèi)無積水；屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20124.2.7高跨屋面為無組織排水時，其低跨屋面受水沖刷的部位

應(yīng)加鋪一層卷材，并應(yīng)設(shè)

40mm~50mm厚、

300mm~

500mm

寬的

C20細石混凝土保護層;高跨屋面為有組織排

水時，水落

管下應(yīng)加設(shè)水簸箕。4.325.屋面消火栓（1）屋面必須安裝試驗消火栓，屋面試驗消火栓需處

于穩(wěn)壓狀態(tài)；（2）壓力表安裝正確，壓力表顯示正常，壓力的工作

壓力應(yīng)為壓力表量程的1/2~2/3；（3）屋面消火栓箱體建議采用不銹鋼或鋁合金材質(zhì)。

三、實體評價要求3306.屋面設(shè)備管線保護（1）屋面大型設(shè)備設(shè)置圍擋保護。（2）管線高度最低距地不應(yīng)小于250mm，北方不

小于300mm。（3）所有管線落地支架均應(yīng)設(shè)置支墩保護，支墩位

置應(yīng)充分考慮面磚位置，居中均勻布置。

三、實體評價要求3406.屋面設(shè)備管線保護（1）上人屋面在主要通道上遇管道、橋架、變形縫等設(shè)施影響人員

通行，應(yīng)合理設(shè)置一定數(shù)量棧橋。（2）棧橋優(yōu)先采用型鋼和壓花鋼板制作，安裝要穩(wěn)固安全；寬度應(yīng)

大于800mm，高度大于500mm時應(yīng)安裝防護欄桿。

三、實體評價要求35（1）屋面橋架需采用防雨型，蓋板需設(shè)有斜坡散水；（2）橋架拼縫處應(yīng)設(shè)置有防雨措施；

（3）橋架底部打孔，排除積水；（4）明裝電箱采用防雨型電箱；屋面橋架連接螺栓一定要采用熱浸鍍鋅或不銹鋼。

三、實體評價要求07.屋面管線防雨措施36

三、實體評價要求（1）屋面線管應(yīng)采用絲接水煤氣管；（2）屋面外露部分應(yīng)采用防雨型線盒，

杜絕采用暗裝線盒；07.屋面管線防雨措施3707.屋面管線防雨措施（1）屋面風(fēng)機電機及接線盒、風(fēng)閥執(zhí)行

器應(yīng)考慮防水措施，設(shè)置防雨罩；（2）風(fēng)管等出屋面設(shè)置擋水罩；（3）防排煙系統(tǒng)風(fēng)管均應(yīng)采用角鋼法蘭

風(fēng)管，不建議采用共板法蘭。（4）風(fēng)管系統(tǒng)任何部位的連接緊固均不

得采用不燃材料；

三、實體評價要求3807.屋面管線防雨措施（1）風(fēng)井進出風(fēng)口設(shè)置45度向下彎頭；（2）設(shè)備供電進線采用防雨彎頭，并將軟

管及線纜預(yù)留長度形成滴水彎；（3）防蟲網(wǎng)選材精致，采購成品；（4）風(fēng)機與軟接應(yīng)采用螺栓連接，軟接應(yīng)

采用耐用型，消防風(fēng)機采用防火型軟接。

三、實體評價要求39三、實體評價要求二、標(biāo)準(zhǔn)層電井做法衛(wèi)生間做法水管井做法

Technology標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域做法配電箱做法4001.電井做法（1）電井內(nèi)必須設(shè)置照明、接地母排、插座、煙霧

報警器；（2）電井內(nèi)必須做好綜合布置做到整齊有序、封堵

嚴(yán)密；

三、實體評價要求41三、實體評價要求01.電井做法（1）橋架安裝前必須進行驗算，充分考慮橋架的容量，

橋架內(nèi)電纜盡可能單層排布以便檢修；（2）每隔3-5層必須安裝承重支架；（3）不允許橋架貼墻安裝，固定支架不允許安裝在固定

梯架的橫桿上；（4）電井電纜采用梯架敷設(shè)，可以不帶蓋；（5）弱電纜線應(yīng)單獨設(shè)置帶蓋梯架（屏蔽），并可靠接

地；（6）纜線應(yīng)扎成束后，固定在梯架橫桿上；4201.電井做法（1）電纜在梯架內(nèi)作可靠固定，并按規(guī)

范規(guī)定掛牌標(biāo)識；（2）電纜建議采用電纜卡，并用保護套保護，電纜標(biāo)識牌建議采用機打標(biāo)示牌。

單芯電纜嚴(yán)禁用金屬電纜卡形成閉環(huán)。

三、實體評價要求43（1）電井內(nèi)須有通長明敷接地母線，且電井內(nèi)橋架、母線、配電箱、支架等均要與接地母線有效連接；（2）電井內(nèi)應(yīng)有照明及單項三孔電源插座，橋

架及目前穿樓板處應(yīng)設(shè)置擋水臺。

三、實體評價要求01.電井做法44三、實體評價要求01.電井做法1、洞口底板周邊采用防火板封底、底板上敷

設(shè)不小于20mm厚防火泥;2、梯架內(nèi)部再用采用防火包或防火棉填實；3、梯架、密集母線周邊砌筑不小于50mm（一般以100-200mm為宜）的防水反坎；上部表面再用不小于20mm防火泥填實；4、

當(dāng)封閉式母線直線敷設(shè)長度超過80m時

,每50-60m宜設(shè)置膨脹節(jié)。45三、實體評價要求02.水管井做法（1）管道排列整齊，支架完整、標(biāo)高一致，建議采用共用支架；（2）套管應(yīng)高出完成面50mm，管道居套管中，套管內(nèi)防火封堵良好；（3）管井內(nèi)必須有照明、排水地漏；（4）標(biāo)識建議采用無底色標(biāo)示。46設(shè)備管線的等電位接地（1）管井頂部設(shè)置接地干線環(huán)網(wǎng)，各管線與接地干線

連接；（2）穿越屋面及地下室外墻的管線均應(yīng)就近與附近接

地干線或總等電位箱聯(lián)結(jié)；（3）屋面管井門及門框與接地干線做等電位連接；（4）卡箍、法蘭連接兩側(cè)管線跨接采用成品接地卡環(huán)

,可網(wǎng)上采購；

三、實體評價要求02.水管井做法4702.水管井做法1、管道支架采用聯(lián)合支架；2、支架根部連接板周圍采用黑色標(biāo)記突顯支

架；3、管道標(biāo)識清晰；4、濕式報警閥組排水管設(shè)置集中排水措施；5、末端試水裝置要模擬最小噴頭流量，建議用噴頭代替大小頭，有條件項目可以采用可采用成套的末端裝置，消控室可查看壓力；6、管井應(yīng)設(shè)置擋水坎，高度150~200mm

三、實體評價要求48三、實體評價要求03.衛(wèi)生間做法（1）衛(wèi)生間蹲便、小便斗居中分布，地漏坡向正確，；●地漏套割美觀><4903.衛(wèi)生間做法（1）衛(wèi)生間安裝的等電位裝置，必須符合規(guī)范要求，安裝到

位，和接地系統(tǒng)連接緊密，接地電阻符合設(shè)計要求；（2）凡精裝修房，必須按設(shè)計做好等電位連接，不允許將等

電位盒封入裝飾層內(nèi)；（3）衛(wèi)生間面盆必須設(shè)置獨立的支架；（4）衛(wèi)生間面盆排水必須設(shè)置存水彎，存水彎宜同層布置，

每個面盆設(shè)置獨立存水彎；

三、實體評價要求50三、實體評價要求04.標(biāo)準(zhǔn)層公共部分（1）消火栓箱箱門開啟方向正確，消火栓必須開門見

栓，標(biāo)高正確，配置齊全，箱門開啟≧

120度；（2）消火栓栓口高度距地高度1.1米，（3）消火栓箱與裝飾縫隙應(yīng)封堵嚴(yán)密。（4）滅火器壓力值在正常范圍，未過期。5104.標(biāo)準(zhǔn)層公共部分（1）公共走道末端燈具、煙感等布置成排成

線，居中對齊（有無吊頂都一樣）；墻面器具

標(biāo)高一致，符合規(guī)范要求；（2）吊頂內(nèi)的線路敷設(shè)情況，軟管長度（動力工程不大于0.8米，照明工程不大于1.2米）、無裸線、橋架蓋板安裝齊全、嚴(yán)密；（3）應(yīng)急照明燈、安全出口指示燈、疏散指

示標(biāo)志燈安裝時，一般不得插座式接線。（4）煙感、溫感距離風(fēng)口大于1.5m。

三、實體評價要求52設(shè)備房0102030405電梯機房消防泵房安裝生活水泵房安裝

配電房安裝消防控制室安裝

三、實體評價要求5301.設(shè)備房通用要求（1）設(shè)備房地面有組織排水（2）設(shè)備房落地支架設(shè)置保護支墩空調(diào)機房、水泵房、消防泵房、水箱間等應(yīng)設(shè)置有組織排水。

三、實體評價要求機房內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)周邊需設(shè)置深度大于20mm的排水溝，與主排水溝聯(lián)通。

有水機房內(nèi)落地管道支架應(yīng)設(shè)置支墩。54三、實體評價要求01.設(shè)備房通用要求1、減震臺預(yù)留排水槽，

泄水管變徑增大出水截

面；2、泄水點距離排水溝較

遠時，采用預(yù)埋排水管

形式；3、水力警鈴集中排水并

設(shè)有隔震措施；5501.設(shè)備房通用要求（3）機房顏色分區(qū)及設(shè)備接地機房建議設(shè)置環(huán)氧地坪，不建議貼地磚；機房內(nèi)不同設(shè)備區(qū)域設(shè)置不同顏色地坪進行區(qū)分

設(shè)備基礎(chǔ)四周貼黃色警示標(biāo)識；不同系統(tǒng)采用不同顏色進行區(qū)分，增加層次感；

支架應(yīng)刷與管道顏色不一致的面漆；設(shè)備接地應(yīng)提前預(yù)留接線端子，設(shè)備、基礎(chǔ)、電機、橋架末端均需與接地端子直接連接，各部位

連接應(yīng)采用并聯(lián)形式。

三、實體評價要求5601.設(shè)備房通用要求（4）機房整體排布及公用支架設(shè)置機房必須采用BIM綜合排布，并將所有專業(yè)全

部納入考慮；機房優(yōu)先設(shè)置共用支架，支架受力必須經(jīng)過校

核；

三、實體評價要求5702.電梯機房要求（1）機房內(nèi)照明、通風(fēng)、降溫、煙霧報警

器、接地（電箱、主機、橋架、支座）等設(shè)施完善。（2）孔洞設(shè)置止水反坎；

三、實體評價要求58

三、實體評價要求02.電梯機房要求（1）燈具不允許裝在曳引機上方。（2）檢修吊點設(shè)置正確。紅色黑體字5902.電梯機房要求（1）電梯運行平穩(wěn)、平層準(zhǔn)確，檢驗標(biāo)

識完整并在有效期內(nèi)；（2）有無障礙電梯，無障礙設(shè)施齊全；（3）電梯監(jiān)控應(yīng)在控制中心檢驗。

三、實體評價要求6003.消防泵房安裝（1）各種設(shè)備、零部件安裝正確，排列整

齊美觀，設(shè)備接地完善，油漆顏色正確，涂刷均勻光亮；（2）消防系統(tǒng)閘閥應(yīng)盡量采用明桿閘閥，

閘閥絲桿應(yīng)采用透明管進行保護。不能采用明桿閘閥的，可采用帶有刻度的暗桿閘閥或有自鎖裝置的蝶閥（不能用對夾蝶閥）。

三、實體評價要求61三、實體評價要求03.消防泵房安裝（1）消防水池管道穿越處應(yīng)設(shè)置柔性防水套管；（2）閥門組之間應(yīng)設(shè)置150mm以上短管，在短

管處設(shè)置支架；（3）支架安裝于法蘭及鑄鐵閥門處均不正確，鑄

鐵閥門閥體不可承受應(yīng)力，容易開裂；4、進水口應(yīng)設(shè)置頂平偏心大小頭；5、水泵進出水口法蘭盤應(yīng)在設(shè)備采購時由水泵廠

家提供2片用于管道連接；6.消防管道出水池后，不得集氣，應(yīng)向水泵方向

緩升，便于排氣。6202.消防泵房安裝（1）立式水泵應(yīng)設(shè)置防傾覆設(shè)施，一般利用吊鉤固定在樓板或梁下，

立式泵嚴(yán)禁采用彈簧減震器。（2）軟接設(shè)置限位桿，施工完成后應(yīng)松開2-3扣。

三、實體評價要求6302.消防泵房安裝（1）報警閥組間設(shè)備安裝正確牢固，整齊美觀

,油漆鮮艷，均勻一致，標(biāo)識清晰明確；（2）報警閥間電纜、電線建議采用線槽，避免

接線凌亂。

三、實體評價要求64三、實體評價要求02.消防泵房安裝水力警鈴安裝在公共走道邊，安裝正確，標(biāo)識醒目，清晰明確設(shè)置有組織排水措施；65三、實體評價要求03.生活泵房安裝生活水泵房設(shè)備排列合理整齊，接地完善，設(shè)置排水溝，各種零部件使用正確，支架合理牢

固，整齊美觀，油漆鮮艷，均勻一致，標(biāo)識清晰

明確；66

三、實體評價要求（1）不銹鋼水箱與槽鋼基礎(chǔ)間、水箱與鍍鋅鋼管

、碳鋼法蘭間的防電化學(xué)

腐蝕措施；（2）水泵基礎(chǔ)及外殼接

地；03.生活泵房安裝6703.生活泵房安裝（1）生活水泵泵組底座雖設(shè)置有減震墊,但水泵閥門進出口處均未設(shè)置橡膠軟

接，設(shè)備預(yù)留的集水管與管段連接處應(yīng)設(shè)置橡膠軟接頭；

三、實體評價要求68三、實體評價要求03.生活泵房安裝水箱溢水管不能深入排水管內(nèi)，必須裝防蟲網(wǎng)；6904.配電房安裝配電箱、柜安裝端正牢固；箱、柜內(nèi)接線牢固正確、整齊美觀，線色正確；箱柜體，裝有電氣的箱、柜門、接地完善正確，電纜掛牌完整，系統(tǒng)圖完整，進出線口封堵嚴(yán)密；

三、實體評價要求7004.配電房安裝（1）配電房布局整齊美觀，成排成線，配電柜之間，

配電柜與基礎(chǔ)槽鋼之間用螺絲連接，配電柜、基礎(chǔ)槽鋼

要可靠接地，柜門開啟靈活，柜面標(biāo)識清晰準(zhǔn)確；（2）配電房內(nèi)通風(fēng)、火災(zāi)報警、滅火設(shè)施、降溫措施

齊全；（3）供電系統(tǒng)模擬圖顯示清晰，運行正常。

三、實體評價要求7104.配電房安裝（1）配電房上方布置整齊有序，錯落有致，支

架整齊，固定牢靠，燈具布置成排成線，整齊美觀，照度合理；（2）配電柜、變壓器正上方不允許安裝燈具；

三、實體評價要求721、接地干線與擋鼠板的關(guān)系，接地干線應(yīng)設(shè)置成品彎頭焊接，局里墻面距離應(yīng)為10-15mm，并在設(shè)計位置設(shè)置臨時接地點；2、門扇、門框、擋鼠板需接地；

三、實體評價要求04.配電房安裝7304.配電房安裝（1）配電房進出線電纜，推薦采

用梯架敷設(shè)（可以不要蓋板），梯

架大小要根據(jù)電纜多少而定；（2）梯架固定牢固，電纜排列整

齊，固定牢靠，電纜掛牌標(biāo)識準(zhǔn)確完整。

三、實體評價要求7404.配電房安裝（1）先計算電纜溝內(nèi)電纜數(shù)量，再確定電纜溝內(nèi)電纜支架形式，然后確定電纜溝寬窄、深淺，最后土建根據(jù)電氣施工人員

提供尺寸做溝；（2）溝內(nèi)干凈、干燥，電纜支架安裝整齊牢靠，接地完善，電纜排列整齊有序，沒有扭曲、交叉現(xiàn)象，固定牢固，掛牌標(biāo)

三、實體評價要求識正確。75三、實體評價要求04.配電房安裝（1）先粉刷墻面，后安裝接地母線，接地母線通過離墻碼控制離墻距離15-20mm,固定點均勻牢靠美觀，垂直轉(zhuǎn)角處用圓弧成品彎；（2）一個單元墻面設(shè)置兩個檢修螺栓，墻面所有

電器器具，都與接地母線做可靠連接。（3）配置總等電位箱必須完善進出線。76三、實體評價要求04.配電房安裝配電柜內(nèi)布線整齊，纜線綁扎牢固，留有

適當(dāng)余量，掛牌完整，線色正確。77槽盒進配電箱、柜護口完整，接地完善；（1）配電柜內(nèi)防火封堵完好，建議

采用葛蘭頭固定；（2）有電器的柜門接地正確。

三、實體評價要求04.配電房安裝78三、實體評價要求04.配電房安裝正確使用零部件，推薦使用成品配件；7904.配電房安裝（1）采用成品支架，牢固、美觀；

（2）橋架、梯架采用多層排布，布

置合理（3）電纜排布整齊、順直。

三、實體評價要求80梯架、托盤、槽盒不大于30m時，不少于2處與保護導(dǎo)體作可靠連接；全長大于30m時，每隔30m，增加一個接地點，起始端和終點端均應(yīng)可靠接地；

三、實體評價要求04.配電房安裝81三、實體評價要求配電房安裝1、配電柜上有水管道穿過，配電柜

應(yīng)設(shè)置雨棚；04.8205.消防控制室安裝（1）機房內(nèi)應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)，并設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)端子箱；架空地板等電位聯(lián)結(jié)（龍骨的等電位聯(lián)結(jié)）或

導(dǎo)電地板與MEB連接，

UPS、

EPS、電源、主機等應(yīng)與接地干線連接；（2）盤柜不能直接放在靜電地板上，要做型鋼基礎(chǔ)；

三、實體評價要求8305.消防控制室安裝（1）柜后接線綁扎牢固，整齊美觀；（2）垂直纜線采用梯架敷設(shè)，纜線捆扎成束后，再固定

在梯架上；（3）各種盤柜、操作臺都必須做可靠接地；（4）接線必須要有線號，線號必須是不易掉色的機打線

三、實體評價要求號。8406.空調(diào)機房（1）并聯(lián)水泵出水管進入總管應(yīng)采用

順?biāo)餍比ǚ绞剑瑠A角不大于60°

;（2）空調(diào)保溫應(yīng)平整、嚴(yán)密、無凝結(jié)水；（3）保溫外護平整光亮、標(biāo)示清晰。

（4）Y型過濾器外護采用搭扣式，可拆卸，電機進線應(yīng)采用滴水灣式。（5）水泵等設(shè)備應(yīng)設(shè)置限位。

三、實體評價要求8506.空調(diào)機房（1）有組織集中排水，排水管利用管道本體作為支架，

靠近排水口處設(shè)置漏斗進行收集，造型美觀實用；

三、實體評價要求8606.發(fā)電機房1.接地系統(tǒng)：（1）發(fā)電機間內(nèi)應(yīng)設(shè)置接地干線并設(shè)置不少于2個供臨時接地用的接線柱或接地螺栓；（2）各

單獨接地點需提前將接地點預(yù)埋到位或利用總包地面層預(yù)埋接地鍍鋅扁鋼；接地引上點應(yīng)有標(biāo)識（3）排煙風(fēng)管的接地（防火閥和風(fēng)機均帶電，防火軟接容易遺漏）；（4）發(fā)電機組本體和機械部分、外露導(dǎo)電部分、燃油系

統(tǒng)軟管及導(dǎo)管接地；2.照明：儲油間采用防爆燈具，配電箱建議安裝至儲油間外；3.儲油間：地面要鋪設(shè)黃沙，呼吸系統(tǒng)管路要截至室外并設(shè)置呼吸閥；4.風(fēng)管：排煙風(fēng)管要采用角鋼法蘭安裝，因為風(fēng)管一般都比較大，需要將質(zhì)量做好；5.發(fā)電機間因為一般設(shè)置有降噪措施，墻面一般會做50~100厚的消音板，安裝在墻面的配電箱、橋架、接地干線、開關(guān)等要避免半明半暗安裝的情況出現(xiàn)。

三、實體評價要求87三、實體評價要求06.發(fā)電機房（1）油箱間內(nèi)油箱透氣管應(yīng)接至室外并設(shè)置呼吸閥；（2）油箱設(shè)置有液位計并設(shè)置沙池；88三、實體評價要求四、地下室部分綜合排布02

支架體系油漆及標(biāo)識04

防火封堵03018901綜合排布1、利用BIM進行管線布置；2、管線盡量使用共用支架；3、油漆應(yīng)靚麗有光澤；4、不同系統(tǒng)、不同區(qū)域、不同管道顏色應(yīng)不一致，具有層次感。

三、實體評價要求90

三、實體評價要求1、母線固定支架與活動支架結(jié)合使用；2、活動支架外套PVC護套或熱縮護套；3、橫擔(dān)面上下均設(shè)置螺母，且絲桿末端設(shè)置

圓頭螺栓（不銹鋼或塑料材質(zhì)）；02支架體系91三、實體評價要求02支架體系1、風(fēng)管及橋架彎頭、三通末端均應(yīng)設(shè)置固定支架，風(fēng)管直線段

20m、橋架直線段30m以內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定支架；9202支架體系（1）寬度大于1200mm的成排管線及風(fēng)管應(yīng)設(shè)置下噴，下噴應(yīng)在管線兩側(cè)均設(shè)置支架進行管線

固定；（2）噴淋管線末端應(yīng)設(shè)置防晃支架（300mm~750mm之間），彎頭、三通處設(shè)置固定支架；（3）寬度大于630mm的防火閥應(yīng)設(shè)置獨立的支吊架，由廠家供貨時制作吊耳；

三、實體評價要求93三、實體評價要求03油漆及標(biāo)識（1）油漆應(yīng)均勻、光亮，無刷痕、無透

底，標(biāo)識清晰，走向正確；（2）不同系統(tǒng)管道、橋架油漆應(yīng)盡量不

同，保證觀感的層次性；（3）消防配水干管、配水管應(yīng)做紅色或

紅色環(huán)圈標(biāo)志。紅色環(huán)圈標(biāo)志，寬度不應(yīng)小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個獨立的單元內(nèi)環(huán)圈不宜少于2個；94三、實體評價要求03油漆及標(biāo)識（1）風(fēng)機、風(fēng)管標(biāo)識應(yīng)清晰

,每個系統(tǒng)至少應(yīng)有一次，超過20米或穿墻/樓板必須設(shè)

置標(biāo)識；（2）水管管井每層應(yīng)設(shè)置標(biāo)

識，電纜井電纜在首末端、分支處、設(shè)備層等需設(shè)置標(biāo)識；9504

防火封堵（1）風(fēng)管、水管、橋架等管線穿墻必須進行防火封堵；（2）防火封堵內(nèi)部采用巖棉封堵密實、表面采用防火泥收口，

外面采用裝飾蓋板進行裝飾；（3）防火封堵應(yīng)能體現(xiàn)出設(shè)置了套管以及保溫。三、實體評價要求9604管線安裝要求（1）綜合管線應(yīng)考慮檢修，同時避免水管在母線、橋架

正上方；（2）防火閥邊長大于630mm設(shè)置獨立支架，離墻距離不

大于200mm，風(fēng)口應(yīng)安裝在凸出的短管上，而不應(yīng)直接安裝在風(fēng)管表面；（3）潛污泵各閥門部件安裝順?biāo)上轮辽弦来螢椋很浖?

支架-壓力表-止回閥-閘閥，壓力表量程應(yīng)為設(shè)計工作壓力的2~2.5倍。（4）溝槽連接水平管道在接頭兩側(cè)150~300mm范圍內(nèi)

應(yīng)設(shè)置支架。三、實體評價要求97三、實體評價要求五、室外工程98序號項目名稱安裝要求備注1室外消火栓中心安裝高度距離地面應(yīng)為1.10m給排水驗收規(guī)范2地上式室外消火栓DN100出水口距離地面450mm標(biāo)準(zhǔn)圖集3埋地式室外消火栓頂部出水口與消防井蓋地面的距離不得大于400mm給排水驗收規(guī)范4噴淋水泵接合器墻壁式安裝，有設(shè)計要求時按照設(shè)計要求，

無要求時安裝高

度距地面宜為0.7m。自動噴水施工規(guī)

范5消火栓水泵接合器墻壁式安裝時，安裝高度1.10m給排水驗收規(guī)范6地下式消防水泵接合器進出水口與消防井蓋地面的距離不得大于400mm給排水驗收規(guī)范7地下式噴淋水泵接合器進出水口與消防井蓋地面的距離不大于0.4m自動噴水驗收規(guī)

范

三、實體評價要求1、獨立安裝的消防和噴淋接合器安裝高度暫時未查到，應(yīng)該也按照1.10m安裝。2、消防分區(qū)要搞清楚，標(biāo)志明晰。01室外消防接合器和消火栓99三、實體評價要求01室外消防接合器和消火栓室外消防接合器高度700mm，室外消火栓高度450mm，安裝在靠近路邊，方便操作，設(shè)置永久性標(biāo)示、標(biāo)識清晰明確；地下消防水泵接合器應(yīng)采用鑄有“消防水泵接合器”標(biāo)志的鑄鐵井蓋，并應(yīng)在附近設(shè)置指示其位置的

永久性固定標(biāo)志。100防雷測試點必須按設(shè)計要求在離地面500mm，方便測試的地方安裝避雷測試點，標(biāo)識清晰，配件齊全；

三、實體評價要求0210101資料整理要求（1）資料按分部工程裝訂成冊、裝盒；（2）資料標(biāo)簽、名稱清晰；資料編碼完整，

資料應(yīng)設(shè)置機打編碼，編碼應(yīng)連續(xù)。（3）資料目錄清晰；資料應(yīng)包括總目錄、分