2024版房屋居間買賣合同含附條件付款及售后服務(wù)保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居間買賣合同含附條件付款及售后服務(wù)保障范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3附條件付款條款5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式8.3免責(zé)條款9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：付款憑證10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人與授權(quán)委托書12.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。1.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽訂后，乙方支付定金____元，合同生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金____元。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付購(gòu)房款____元。4.3附條件付款條款若因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款時(shí)間。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋；（2）房屋保修期滿后，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。6.2售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為____年。6.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款因不可抗力或其他非因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的文件。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：付款憑證附件三包括乙方支付定金和購(gòu)房款的憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。10.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1買賣雙方簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.2代理人與授權(quán)委托書如任何一方有代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書，代理人簽字或蓋章。12.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章如合同涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章。13.合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相銜接。（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等工作。（3）甲方應(yīng)按協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供購(gòu)房款及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過戶等工作。（3）乙方應(yīng)按協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。（2）協(xié)議約定的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與其他方第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方利益。20.第三方協(xié)議的變更與解除20.1第三方協(xié)議的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相銜接。20.2第三方協(xié)議的解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件要求：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的文件復(fù)印件。說明：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述證明文件，以證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)和使用權(quán)。（2）上述文件復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相銜接；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：（1）補(bǔ)充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜，如房屋質(zhì)量、售后服務(wù)等。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：（1）付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；（2）付款憑證需加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。說明：（1）付款憑證作為合同履行的重要依據(jù)，證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。（2）付款憑證需妥善保管，以備日后查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方未按約定時(shí)間提供合同履行所需資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償乙方損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）若第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋居間買賣合同含附條件付款及售后服務(wù)保障范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途、規(guī)劃用途等信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.附條件付款條款5.1附條件付款情形5.2附條件付款具體條件5.3附條件付款違約責(zé)任6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途、規(guī)劃用途等信息房屋用途：____________________規(guī)劃用途：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元。（2）尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日。尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.附條件付款條款5.1附條件付款情形（1）房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋未按約定時(shí)間交付。5.2附條件付款具體條件在附條件付款情形出現(xiàn)時(shí)，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)解決相關(guān)事項(xiàng)。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3附條件付款違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間解決附條件付款情形，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量問題處理；（2）房屋配套設(shè)施維護(hù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件補(bǔ)辦。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為合同簽訂之日起____年。6.3售后服務(wù)違約責(zé)任若賣方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2接收通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。8.3.3雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付價(jià)款的；9.1.2賣方未按約定提供房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)款的____%，實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等）12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行解除。12.3合同變更與解除的程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議。12.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。13.2付款退還合同解除后，若買方已支付款項(xiàng)，賣方應(yīng)按合同約定退還買方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋交易過程中的信息提供、咨詢、撮合等；15.2.2房屋價(jià)值的評(píng)估；15.2.3房屋交易過戶手續(xù)的辦理；15.2.4房屋交易糾紛的調(diào)解；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和條件。15.3.2如允許第三方介入，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同價(jià)款的____%，超過部分由合同雙方共同承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，雖有過失但已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接交易。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1如因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。19.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如對(duì)本合同其他條款有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或個(gè)人簽名。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。4.附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：買方或賣方委托第三方辦理過戶手續(xù)的書面文件。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：合同變更或解除協(xié)議要求：雙方就合同變更或解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例說明：若合同約定首付款為人民幣10萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋，但賣方未按時(shí)提供，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方實(shí)際損失。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行必要的維修，但賣方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同價(jià)款的____%。示例說明：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，則第三方應(yīng)向合同雙方支付賠償金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024版房屋居間買賣合同含附條件付款及售后服務(wù)保障范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及使用情況2.4房屋裝修情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.買賣合同簽訂及履行4.1買賣合同簽訂4.2買賣合同履行4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.附條件付款條款5.1付款條件及期限5.2付款方式及賬戶5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.4售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1買賣合同11.2居間服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)提供方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋用途及使用情況2.3.1房屋用途：____________________2.3.2使用情況：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修情況：____________________2.4.2裝修費(fèi)用：____________________元3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為買受人提供房屋信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________________元3.3.2支付方式：____________________4.買賣合同簽訂及履行4.1買賣合同簽訂4.1.1買賣雙方應(yīng)在居間服務(wù)提供方的見證下，簽訂買賣合同4.1.2買賣合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定4.2買賣合同履行4.2.1買受人應(yīng)按照買賣合同約定支付購(gòu)房款4.2.2出賣人應(yīng)按照買賣合同約定辦理房屋過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.附條件付款條款5.1付款條件及期限5.1.1買受人應(yīng)在簽訂買賣合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為____________________元5.1.2買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款，金額為____________________元5.2付款方式及賬戶5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款賬戶：____________________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買受人逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金5.4付款憑證5.4.1買受人應(yīng)在支付購(gòu)房款后，向出賣人提供付款憑證6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋使用說明書6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__年內(nèi)6.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：____________________元6.3.2支付方式：____________________6.4售后服務(wù)責(zé)任6.4.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任6.4.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋使用說明書承擔(dān)解釋責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為____________________元7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為____________________元7.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3.1居間服務(wù)提供方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為____________________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1買賣合同11.1.1買賣合同編號(hào)：____________________11.1.2買賣合同簽訂日期：____________________11.2居間服務(wù)合同11.2.1居間服務(wù)合同編號(hào)：____________________11.2.2居間服務(wù)合同簽訂日期：____________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3.3其他文件：____________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同文本13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同第九條合同解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，買賣雙方及居間服務(wù)提供方各執(zhí)__份14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸居間服務(wù)提供方所有14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指除買賣雙方和居間服務(wù)提供方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)提供方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方和居間服務(wù)提供方應(yīng)共同商定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其在本合同中的地位和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方和居間服務(wù)提供方按照約定的比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同中的權(quán)利，限于其書面協(xié)議中明確約定的權(quán)利。17.1.2第三方不得利用其在合同中的權(quán)利損害買賣雙方和居間服務(wù)提供方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使其權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。17.2.2第三方權(quán)利的行使，應(yīng)通知買賣雙方和居間服務(wù)提供方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1